Binghatti Skyflame

Binghatti Skyflame هو تطوير سكني من إنجاز Binghatti، يشمل مبنيين عبر Majan في Dubailand، مع 571 شقة تتسع استوديوهات وشقق من غرفة واحدة وغرفتين قيد الإنشاء حالياً وموفرة للشراء.

# مبنيان في حي لا يزال يجد شكله

تقع Majan ضمن خطة Dubailand الأوسع، موضوعة بعيداً عن شارع الشيخ محمد بن زايد عند نقطة حيث الأحزمة السكنية الخارجية للمدينة تبدأ في التوحيد. يغطي الحي حوالي 1.5 مليون متر مربع، وبينما تطورت بنيته التحتية بشكل كبير على مدى السنوات الأخيرة، فإنه يحتفظ بخصائص التسعير لمجتمع لا يزال يمتص الطلب. هذا التركيب يجذب نو��اً معيناً من المشتري.

وضع Binghatti Skyflame كإضافة معمارية أكثر تأكيداً للحي. يأخذ المشروع شكل مبنيين سكنيين مع هندسة خارجية درجة، وهو نهج طبقه المطور عبر عدة من اكتماله الأخيرة في أماكن أخرى في دبي. عند 571 وحدة منتشرة عبر المباني الاثنتين، المقياس كبير دون الانزلاق إلى عدم الشفافية من مجموعات أبراج دبي الأكبر.

# التخطيطات والأحجام وما يأتي مجهز

ينتشر مزيج الشقق من استوديو حول 414 قدماً مربعاً عبر وحدات من غرفة واحدة وحتى الإقامات من غرفتي نوم التي تصل إلى حوالي 1,257 قدماً مربعاً. فئة غرفة واحدة بوضوح الحد السائد هنا، مع أرضيات تتجمع حول 697 إلى 740 قدماً مربعاً في النطاق الأدنى وتمتد إلى 842 إلى 934 قدماً مربعاً في التكوينات الأكبر. الوحدات من غرفتي نوم تجلس بين حوالي 1,209 و 1,257 قدماً مربعاً.

تُسلم جميع الشقق مع مطبخ مجهز. لا يتم تضمين أي أثاث إضافي.

تتميز شرفات المسبح الخاصة ضمن المخطط، على الرغم من أن هذه تنطبق على وحدات مختارة بدلاً من الجرد الكامل. تم تحديد رسوم الخدمات بـ AED 14 لكل قدم مربع سنويًا.

يفتح التسعير عند AED 1,067,000 لـ من غرفة واحدة ويصل إلى AED 1,900,810 في الجزء العلوي من نطاق غرفتي نوم.

# المرافق عبر المبنيين

تشمل المرافق المؤكدة لـ Skyflame مسبح وحمام سباحة مخصص للأطفال ومنطقة رش، شرفات مسبح خاصة، ملاعب رياضية متعددة، ومنطقة جلوس. التوفير عملي ويغطي خط الأساس الذي مشروع دبي السكني في منتصف السوق يطلبه، مع شرفات المسبح التي توفر أوضح فارق عن مبنى قابل للمقارنة دون ميزات المياه في الارتفاع.

لم يتم تأكيد منتجع صحي أو مساحة عمل مشترك أو تجزئة الطابق الأول في المواصفات المتاحة.

# اتصالية Majan والطرق التي تحددها

نقطة الوصول الأساسية للحي هي شارع محمد بن زايد، الذي يتصل شمالاً نحو الشارقة وجنوباً في العمود الفقري المركزي لدبي. يعمل طريق العين بالقرب، مما يمتد الحصول على الفرصة نحو أبو ظبي. بالنسبة للسكان الذين يتنقلون إلى وسط مدينة دبي أو Bay of Business، أوقات الرحلة بالسيارة قابلة للإدارة، على الرغم من أنها تعتمد بشكل كبير على وقت اليوم نظراً للمجلدات على كلا الممرات.

تحتوي Majan نفسها على ما يُبلغ عن 100 مجمع سكني جنباً إلى جنب مع الفنادق والمباني المختلطة، مع المدارس والتجزئة ضمن أو مجاورة للحي. يبقى غياب خط المترو اعتباراً عملياً للمشترين الذين يعطون الأولوية للنقل العام.

# من يناسبه Skyflame وما يعنيه التسعير

عند AED 1,067,000 لمن غرفة واحدة أكثر قليلاً من 700 قدم مربع، Skyflame تجلس في الطرف الميسور من سوق دبي الجديد دون الوصول إلى نقاط دخول أقل من مليون أن تعرف أصغر عرض off-plan في المدينة. بالنسبة لمستثمر يعمل بالدرهم أو عملة استفادت من قوة الدولار، تحمل الأرقام وزناً مختلفاً من ما فعلت قبل ثلاث أو أربع سنوات.

يضع موقع Majan هذا كعملية شراء موجهة نحو العائد بقدر قرار المالك الذي يحتل. يتم دفع الطلب على الإيجار في الحي جزئياً من خلال القدرة النسبية المقارنة مع الخاطبة المحاربة بالقرب، وجزئياً من خلال الوصول إلى المدارس والمرافق التي تجعل Dubailand وظيفياً للعائلات. يجب على المشتري الذي يتوقع ملف تقدير رأس المال، قل من Dubai Hills أو ممرات JVC الأكثر استقراراً، أن يعايره التوقعات وفقاً لذلك. Majan لا تزال في مرحلة مبكرة من دورة نضجها، وهذا هو وفي نفس الوقت المخاطرة والمنطقية.