Binghatti Luna

Binghatti Luna هو برج سكني منجز من Binghatti Developers، يقع ضمن Jumeirah Village Circle في دبي وسلّم في الربع الثالث من 2023. يقع المشروع ضمن نسيج سكني وسيط للارتفاع في دبي فيليج سيركل، وهي واحدة من المجتمعات المخطط الرئيسية الأكثر تأسساً في دبي، وتوفر شقق برسوم خدمات قدرها 10 درهم لكل قدم مربع.

# البرج وموقعه ضمن Jumeirah Village Circle

بنت Binghatti حضوراً معترفاً به عبر ممرات دبي السكنية من الفئة المتوسطة، وتتبع Luna نهج Binghatti التوقيعي: واجهة منظمة حول هياكل شرفات متقاطعة تعطي المبنى جودة متعددة الطبقات وهندسية من مستوى الشارع. ترتيب الشرفة ليس فقط جمالياً. بتوقع وتكديس أحجام خارجية بنمط نسيجي، يخلق التصميم ظلالاً طبيعية عبر الأسطح المزجاجة، مما يقلل من كسب الحرارة الشمسية وحمل التبريد المقابل للسكان.

Jumeirah Village Circle نفسها مجتمع مخطط Nakheel بحوالي 8 كيلومترات مربعة، مع حوالي 33 حديقة موزعة عبر أحيائها. نضجت بشكل كبير على مدى العقد الماضي، إضافة مدارس وحضانات وتجزئة إلى ما كان ذات مرة مشهد موقع البناء إلى حد كبير. تحتل Luna موضعاً ضمن هذه الشبكة السكنية المستقرة والمنخفضة الحركة، بضع دقائق سيراً على الأقدام من حديقة Khansoor في District 12.

# الوحدات السكنية والمواصفات والمساحة الخارجية

لا تتوفر أحجام الوحدات والعدد المحدد حالياً للمشروع وقت الكتابة. ما يوفره المبنى عبر أرضياته السكنية هو مواصفات تستمد من لوحة مواد Binghatti المعروفة: التجهيزات والمدرجات المختارة يدويً، وأبواب زجاجية منزلقة تفتح المناطق المعيشية على شرفات خاصة، وتكامل منزل ذكي يشمل الوظيفة التي يتحكم بها الصوت عبر Amazon Alexa.

توفير الشرفة مركزي لاقتراح التصميم. تتمتع كل وحدة بإمكانية الوصول إلى مساحة خارجية مظللة بهيكل المبنى نفسه، مما يجعل الشرافات قابلة للاستخدام لأكثر من السنة من بديل يواجه جنوباً وغير محمي سيسمح به. يتم الحفاظ على الخصوصية بين الشرفات المجاورة من خلال الهندسة المتدرجة بدلاً من الفحص الصلب.

يتم تسليم الشقق غير مجهزة.

# المرافق ضمن المبنى

تتضمن Binghatti Luna حمام سباحة وصالة رياضية ومنافذ طعام وملعب للأطفال. العرض المرافق موجز بدلاً من الشامل، وهو متسق مع وضع Binghatti النموذجي في جزء JVC: مرافق مشتركة عملية ومحددة البنية جيداً بدون البرمجة على مستوى المنتجع الموجودة في مشاريع المجتمع الأكبر.

# الاتصالات بقية دبي

موقع JVC في مركز شبكة الطريق بدبي هو أحد مزاياه الدائمة. تقع وسط مدينة دبي وحي Burj Khalifa على حوالي 23 كيلومتراً من المجتمع، حوالي 23 دقيقة بالسيارة في ظروف حركة مرور طبيعية. يقع مطار دبي الدولي 33 كيلومتراً إلى الشرق، تم الوصول إليه عادة في 25 دقيقة.

يقع شاطئ Sufouh على ساحل نخلة جميرا على بعد 14 كيلومتراً، مدة 19 دقيقة بالسيارة، مما يضع المبنى في متناول عملي للواجهة البحرية. محلياً، تقع مركز Tdawi UAE الصحي على بعد 2.3 كيلومتراً، حوالي خمس دقائق بالسيارة.

# من يناسب هذا المبنى وموقعه في السوق

اكتملت Binghatti Luna وتسجيل في 2023، مما يزيل خطر البناء بالكامل لأي مشتري الحصول على وحدة إعادة بيع. تحدد رسوم الخدمات البالغة 10 درهم لكل قدم مربع مستوى معقول لـ JVC، حيث تاريخياً تتبع العوائد الإيجارية بين الأرقام الأعلى في سوق دبي السكنية.

يستأنف المبنى بشكل أساسي المستثمرين الذين يسعون إلى أصل مستأجر أو قابل للتأجير بسهولة في مجتمع مع طلب إيجار ثابت، ومالكي العقارات الذين ينتقلون إلى دبي الذين يعطون الأولوية لمنتج منجز وجاهز للانتقال في حي منخفض الكثافة مع مساحة خضراء قريبة. إنها ليست عنوان جائزة. إنه مبنى مدروس ومتماسك معمارياً في حي ثبت متانته عبر دورات سوق متعددة.