Binghatti Galaxy

Binghatti Galaxy مشروع سكني منتهٍ من مبنيين في Jumeirah Village Circle، تسليم من قبل Binghatti في الربع الثالث من 2024. يقع المشروع ضمن District 11 من JVC ويقدم استوديوهات إلى جانب شقق بغرفة نوم واحدة وغرفتي نوم عبر صيغة منخفضة الارتفاع تميزه عن عرض الأبراج الثقيلة في مكان آخر في الحي.

# المبنيان وموقعهما في JVC

بنى Binghatti محفظة كبيرة في Jumeirah Village Circle على مدى عدة سنوات، و Galaxy تابعة هذا النمط: متوسطة الحجم في الارتفاع، عالية في كثافة الإنهاء، وموضعة لخدمة قاعدة السكان المتنامية في الحي بدلاً من سوقها الإيجاري المؤقتة. يتكون التطوير من مبنيين، كل واحد مكتمل وتم تسليمه.

السيلويت منخفض الارتفاع، خمسة طوابق، يحافظ على المشروع بما يتناسب مع محيطه. JVC نفسها عبارة عن مجتمع مخطط دائري مبني حول الطرق الداخلية والحدائق الصغيرة، والمقياس السكني لـ Galaxy يناسب هذا النسيج. هو تباين متعمد للأبراج 30-زائد-الطابق التي تظهر بعيداً شمالاً على ممرات Sheikh Zayed Road.

# الوحدات السكنية والمواصفات ولوحة المواد

يستمد مواصفات الداخلية اختيار المواد المدروسة: رخام جايا، خشب تان أوك، رخام ستاتواريو في زجاج أسود مصبوغ، أجهزة النحاس المفروكة، تشطيبات خرسانية رمادية مهذبة، رخام الحجر الجيري والحجر بيج. هذا الجمع يعطي الديكور الداخلي جودة متعددة الطبقات ومنسوجة تقرأ أقرب إلى فندق بوتيكي من عرض JVC القياسي.

يتم استخدام التزجيج من الأرض إلى السقف عبر أنواع الوحدات لإحضار الضوء الطبيعي والإطار مناظر المجتمع المحيط.

المطابخ مدمجة ومجهزة. تُسلم الشقق غير مفروشة، مما يترك التخطيط مفتوحاً لتكوين المشتري.

أحجام الوحدات المحددة لا يتم الكشف عنها علناً في مجموعة البيانات الحالية، لذا يجب على المشترين طلب جدول لوحة الأرضية مباشرة من مستشار JRE.

# توفر المرافق

قائمة المرافق المؤكدة مركزة: حمام سباحة يخدم كلا المبنيين. بالنسبة لمخطط منخفض الارتفاع بهذا الحجم، عدم وجود سطح مرافق واسع يتسق مع موضع Binghatti في هذا المستوى، حيث تحمل جودة إنهاء الوحدة نفسها معظم الاقتراح القيمة.

تعمل رسوم الخدمات بمعدل 12 إلى 15 درهم لكل قدم مربع سنوياً، وهي متسقة مع ارتفاعات منخفضة مماثلة محفوظة في JVC.

# JVC كموقع

تحتل Jumeirah Village Circle نطاقاً مركزياً من دبي الجديدة، حيث تقع بين Al Khail Road و Mohammed Bin Zayed Road. هذا الوصول المزدوج الشريان يعطي المقيمين الاتصالية العملية إلى Dubai Marina و Downtown Dubai و Dubai Hills Estate دون الالتزام بالتسعير المميز الذي تفرضه تلك المناطق.

تطورت المجتمع بشكل كبير منذ سنوات البناء المبكرة له. التجزئة والدراسة والعيادات والحدائق متكاملة في جميع أنحاء الشبكة الطرقية الدائرية، وتعطي الحي الشارع المغروسة بالأشجار الطابع السكني الذي تفتقده الممرات التجارية الأكثر.

# من يشتري هنا ولماذا التوقيت لا يزال منطقياً

تم بيع Binghatti Galaxy بالكامل قبل الانتهاء بالفعل، وهو نمط متسق عبر خط أنابيب Binghatti في JVC وإشارة من الطلب على الأسهم المنتهية من منتصف السوق في هذا الموقع الذي يستمر في توليده. بالنسبة للمستثمرين، تزيل حالة الانتهاء والتسليم مخاطر البناء تماماً، والطلب الإيجاري ضمن JVC لا يزال هيكلياً: يجذب المجتمع المحترفين والأسر ذات الدخل المتوسط الذين يريدون المعيشة المحفوظة المتصلة بنقطة سعر أقل من Dubai Marina.

بالنسبة للمشترين الذين يدخلون السوق الثانوية، يمثل Galaxy أصل Binghatti منتهٍ مع رسم خدمات محدد ومواصفات موثقة وموقع تاريخياً دعم معدلات الاشغال فوق متوسط دبي لقطاعه.