Binghatti Dusk

Binghatti Dusk مبنى سكني مكتمل من Binghatti، يقع في Es Sanhaya 2 ضمن Jumeirah Village Circle، دبي. برج واحد سلم في الربع الرابع من 2024، يجلس بسعر يضع بثبات في شريحة السوق المتوسطة من واحدة من أكثر مجتمعات فرعية نشطة في دبي.

# البرج وموقعه في Jumeirah Village Circle

Jumeirah Village Circle تحتل قطعة أرض تقريبا دائرية في القسم الأوسط الجنوبي من دبي، تقريبا متساوي الأضلاع بين ممر Sheikh Zayed Road و Al Khail Road. Es Sanhaya 2 واحد من المناطق السكنية في JVC، جيب أكثر هدوءا ضمن حي منخفض الارتفاع بالفعل.

Binghatti مطور دبي متكاثر، معروف بلغة معمارية قابلة للاعتراف بها التي عادة ما تركز على المفاصل الواجهة الهندسية والتباين اللون القوي. Dusk يتبع هذا نمط البيت. المبنى مكتمل وتسليم، وهو يزيل خطر البناء الذي يصاحب معظم الشراء off-plan في الإمارة.

# الإقامات: نوع واحد في 938 قدم مربع

البيانات المتاحة تشير إلى نوع وحدة واحد في 938 قدم مربع، بسعر حوالي 1,508,000 درهم. بهذا الحجم، الإقامة من المحتمل شقة بغرفة نوم واحدة، على الرغم من انهيار التخطيط الدقيق غير مؤكد في السجلات المتاحة.

رسوم الخدمات البالغة 15 درهم لكل قدم مربع ترجمة إلى تقريبا 14,070 درهم سنويا، وهي أرقام يجب على المشترين أن يأخذوها في حسابات العائد الخاصة بهم قبل الالتزام.

حالة التأثيث غير مؤكدة. المشترون المحتملون يجب أن يتحققوا مباشرة ما إذا تم تسليم الوحدات مع أو بدون لياقة مطبخ، وما المواصفات التشطيب التي تم تطبيقها في جميع أنحاء.

# المرافق ضمن المبنى

عرض المرافق على الموقع مركز. Binghatti Dusk يوفر حمام سباحة وصالة رياضية. هذه هي أكثر المرافق المطلوبة بثبات بين المستأجرين في هذا الفئة السعر، وحضورهم يدعم الطلب الإيجاري، على الرغم من أنهم لا يشكلون برنامج wellness واسع.

لا مرافق إضافية، مثل مساحات العمل المشترك، خدمات الكونسيرج أو هياكل الانتظار المخصصة، مدرجة في بيانات مشروع المتاحة.

# ما يحيط المبنى

الحي المباشر عملي بدلا من موجه الوجهة. Circle Mall JVC يجلس 1.3 كيلومتر بعيدا، يوفر البقالة والطعام والبيع بالتجزئة الروتين. Gadaf Park، أيضا 1.3 كيلومتر بعيدا، واحد من حدائق JVC الأكبر. Little Wonders Nursery أقل من كيلومتر من المبنى، وثيق الصلة للعائلات التي لديها أطفال صغار.

Black Palace Beach على بعد 10.8 كيلومترات، يمكن الوصول إليها بالسيارة. Downtown Dubai، مع برج خليفة ودبي مول، يجلس 21.1 كيلومترات بعيدا. مطار دبي الدولي 35.7 كيلومترات، وضع تقريبا 30 إلى 40 دقيقة بالطريق حسب حركة المرور.

المنطقة تعتمد على السيارات. JVC تفتقد اتصال مترو، وهي اعتبار مادي للمستأجرين بدون سيارة وبشكل أوسع، للمالكين تقييم الطلب الإيجاري.

# من يناسب هذا المبنى وأين يجلس في السوق

Binghatti Dusk مبنى مكتمل، مشروع برج واحد في مقاطعة JVC منتصف السوق، بسعر أقل من 1.6 مليون درهم لوحدة أقل من 1,000 قدم مربع. يتماشى ملف التعريف الذي يظهر بشكل وثيق مع المستثمرين buy-to-let المستهدفة تجمع المستأجرين التي JVC توليد بشكل موثوق: المحترفين الشباب، والأزواج والعائلات الصغيرة مجذوبة بالقدرة على تحمل نسبيا ضمن المناظر الطبيعية السكنية دبي.

بالنسبة لمالك المستخدم، الموقع يعمل إذا القرب من Al Khail Road والممرات التوظيف الجنوبية مسائل. بالنسبة لمشتري المحفظة الذي يضيف أصل إيجار، مزيج من مبنى مكتمل، مطور معروف ورسوم خدمات بـ 15 درهم لكل قدم مربع تمثل نقطة دخول مقروءة، منخفضة الغموض بدلا من رهان المضاربة.