- From
- AED 1,402,999
- Status
- On sale
- Handover
- Q2 2027
- Size
- 677–877 sqft
- Residences
- 385
- Construction
- 0% complete
- Furnishing
- Semi-furnished
- Service charge
- 16 AED/sqft
Binghatti Cullinan هو برج سكني من Binghatti، قيد الإنشاء حاليًا في Al Jaddaf على الضفة الشرقية لـ Dubai Creek، يوفر 385 شقة مفروشة جزئيًا عبر تكوينات استوديو وغرفة نوم واحدة وغرفتي نوم.
# برج واحد في منطقة تجد أساسها
تحتل Al Jaddaf موضعًا غير عادي في جغرافيا دبي: قريبة كفاية من المدينة القديمة لتشعر بالاتصال بها، بعيدة كفاية عن وسط مدينة دبي للاحتفاظ بشخصيتها الخاصة. تقع المنطقة على طول Dubai Creek، مع تطوير Culture Village إلى الشمال منها وعدة عقارات فندقية دولية تميز خط أفقها. استقطبت استثمارًا سكنيًا بثابت على مدى العقد الماضي، مدفوعًا جزئيًا بإحداثياتها المركزية وجزئيًا بقيم الأراضي التي تبقى أقل من المناطق المجاورة.
ينهض Binghatti Cullinan كمبنى واحد، منظم عبر قبو وأرضية أرضية وأربعة مستويات podium وأربعة عشر طابق سكني وسطح. يتبع الكتلة لغة هندسية Binghatti، والتي يطبقها المطور بثبات عبر محفظته: خطوط نظيفة، تكرار مدروس، صورة ظلية تُقرأ كمعاصرة دون استعارة من أي مدرسة معمارية دولية معينة.
مع 385 وحدة، يكون المبنى بحجم متوسط من قبل الإنتاج الحالي لدبي. تجلس هذه الكثافة على مستوى حيث تبقى المرافق المشتركة قابلة للاستخدام وليست مزدحمة.
# السكن والتخطيطات وأحجام الأرضيات
تتراوح الوحدات المتاحة من حوالي 371 قدم مربع عند طرف الاستوديو إلى 876 قدم مربع لأكبر تكوينات بغرفة نوم واحدة. يتم تسعير الاستوديوهات من حوالي 820,000 درهم، بينما شقق بغرفة نوم واحدة، التي تشكل غالبية المخزون، فتح من حوالي 1.4 مليون درهم وتصل نحو 1.69 مليون درهم اعتمادًا على موضع الأرضية والحجم.
شقق الغرفتين متاحة أيضًا. تتراوح الأحجام من حوالي 910 قدم مربع إلى 1,384 قدم مربع، مع تسعير من 2 مليون إلى 2.32 مليون درهم. الفرق ملحوظ: وحدات الغرفتين الأكبر في أعلى هذا النطاق تمثل قفزة كبيرة في لوحة الأرضية من المخزون من الدرجة الوسطى.
# المواصفات والانتهاء
يتم تسليم جميع السكن مفروش جزئيًا. تتضمن المعايير القياسية للمطور عبر المشاريع الأخيرة المطابخ المجهزة والخزانات المدمجة والأرضيات المتميزة، مع جودة الانتهاء المركزة في نجارة المطبخ والحمام. يجب على المشترين الذين يأخذون مخزون على الخطة بالأسعار الحالية أن يأخذوا في الاعتبار رسوم خدمات قدرها 16 درهم لكل قدم مربع سنويًا بمجرد وصول المبنى إلى الاحتلال.
لم يبدأ البناء بعد بجدية، مع تقدم الجاهزية المسجل عند صفر، ولم يتم نشر تاريخ اكتمال مؤكد. المشترون يشترون قيد الإنشاء.
# المرافق عبر Podium والسطح
يغطي برنامج المرافق حمام سباحة ومركز جيم مجهز بالكامل ومحكمة رياضية كاملة. خارج المرافق السكنية، يتضمن المبنى غرف ندوة ومساحات مكتب مشتركة ومنافذ طعام وشراب، مما يشير إلى موجز تصميم يتجاوز الاستخدام السكني النقي.
يعكس هذا الخليط من البنية التحتية المشتركة والطعام والشراب في برج سكني أين تحرك تفكير المطور منذ عام 2020. الإدراج من غرف الندوة والمكاتب المشتركة يعترف بأن جزءًا من المشترين في فئة السعر هذه سيعملون جزئيًا أو كليًا من الملكية ويريدون البنية التحتية التي لا توفرها شقة خاصة بمفردها.
# موضع Al Jaddaf بين الخليج والمدينة
تتصل Al Jaddaf بشبكة الطرق الأوسع لدبي عبر Al Khail Road و Oud Metha Road، مما يضعها ضمن متناول كل من Business Bay و DIFC إلى الغرب ومطار دبي الدولي إلى الشرق. يعمل مترو دبي في الخط الأخضر عبر المنطقة، مع محطة Al Jaddaf توفير إمكانية الوصول إلى السكة الحديدية بدون الاعتماد على سيارة.
بقي الخليج نفسه أحد الأصول الحضرية الأكثر إثارة للاهتمام بالمدينة: نشط مع حركة القوارب، يصطف بنسيج تجاري أقدم على جانب Deira وتطور أحدث على واجهة Al Jaddaf المائية. يوفر إحساسًا بالملمس الحضري التي المناطق الرئيسية المخطط لها أحدث إلى الجنوب تميل إلى الافتقار إليه.
# ملف المشتري يعالج هذا المشروع
في 1.4 مليون إلى 1.58 مليون درهم لشقة بغرفة نوم واحدة من 677 إلى 877 قدم مربع، يجلس Binghatti Cullinan بنقطة سعر تجذب نوعان متميزان من المشترين: مستثمر يستهدف سوق الإيجار طويل الأجل بالمدينة، وعامل نهاية يسعى عنوان داخل المدينة بدون القسط المرتبط به وسط مدينة دبي أو Dubai Marina.
تعطي المرافق المشتركة والمكون F&B للمبنى درجة من الاكتفاء الذاتي يناسب الملف الأخير. بالنسبة للمستثمر، يدعم وصول مترو Al Jaddaf والقرب من الرعاية الصحية والبنية التحتية الثقافية على طول واجهة الخليج المائية الطلب الإيجاري المتسق. يقلل التسليم المفروش جزئيًا احتكاك الملاءمة لأي من النتائج.
ما لا يقدمه Binghatti Cullinan هو هيبة العنوان من Palm أو إقامة موسومة في Business Bay. هذا ليس الاقتراح. المشروع هو برج مصنوع بكفاءة في منطقة بأوراق اعتماد حضرية حقيقية، بسعر يعكس مرحلة قيد الإنشاء، موجهة إلى المشترين الذين يقرأون مسار الموقع بدلاً من قيمته الحالية.
Gallery
Residences
80 unit configurations available at Binghatti Cullinan.
- Size
- 371–388
- Price
- AED 820,999–AED 881,999
- Size
- 528
- Price
- AED 899,999
- Size
- 371–373
- Price
- AED 819,999–AED 894,999
- Size
- 380–384
- Price
- AED 822,999–AED 877,999
- Size
- 752
- Price
- AED 1,415,999–AED 1,447,999
- Size
- 728–729
- Price
- AED 1,442,999–AED 1,459,999
- Size
- 875–877
- Price
- AED 1,474,999–AED 1,688,200
- Size
- 729–792
- Price
- AED 1,446,999–AED 1,624,999
- Size
- 730–754
- Price
- AED 1,448,999–AED 1,470,999
- Size
- 739–875
- Price
- AED 1,405,999–AED 1,688,200
- Size
- 702–739
- Price
- AED 1,441,999–AED 1,573,999
- Size
- 777–777
- Price
- AED 1,649,999–AED 1,688,200
- Size
- 723–815
- Price
- AED 1,575,999–AED 1,582,999
- Size
- 701–703
- Price
- AED 1,469,999–AED 1,688,200
- Size
- 689–690
- Price
- AED 1,517,999–AED 1,529,999
- Size
- 689–691
- Price
- AED 1,529,999–AED 1,541,999
- Size
- 693
- Price
- AED 1,535,999–AED 1,552,999
- Size
- 677–678
- Price
- AED 1,399,999–AED 1,469,999
- Size
- 691
- Price
- AED 1,529,999–AED 1,688,200
- Size
- 702–704
- Price
- AED 1,499,999–AED 1,688,200
- Size
- 691
- Price
- AED 1,529,999–AED 1,546,999
- Size
- 677–677
- Price
- AED 1,399,999–AED 1,453,999
- Size
- 877
- Price
- AED 1,474,999–AED 1,506,999
- Size
- 875
- Price
- AED 1,475,999
- Size
- 877
- Price
- AED 1,475,999
- Size
- 728–739
- Price
- AED 1,451,999–AED 1,470,999
- Size
- 730
- Price
- AED 1,454,999
- Size
- 702
- Price
- AED 1,507,999
- Size
- 702
- Price
- AED 1,505,999
- Size
- 728
- Price
- AED 1,449,999
- Size
- 739
- Price
- AED 1,472,999
- Size
- 754
- Price
- AED 1,469,999–AED 1,473,999
- Size
- 875
- Price
- AED 1,474,999
- Size
- 877
- Price
- AED 1,474,999
- Size
- 877
- Price
- AED 1,475,999–AED 1,508,999
- Size
- 875
- Price
- AED 1,475,999–AED 1,506,999
- Size
- 702
- Price
- AED 1,502,999
- Size
- 702
- Price
- AED 1,517,999
- Size
- 691
- Price
- AED 1,529,999
- Size
- 691
- Price
- AED 1,534,999–AED 1,547,999
- Size
- 691
- Price
- AED 1,535,999
- Size
- 693
- Price
- AED 1,539,999
- Size
- 693
- Price
- AED 1,541,999–AED 1,554,999
- Size
- 691
- Price
- AED 1,549,999
- Size
- 702
- Price
- AED 1,559,999
- Size
- 702
- Price
- AED 1,559,999
- Size
- 702
- Price
- AED 1,560,999
- Size
- 702
- Price
- AED 1,560,999
- Size
- 702
- Price
- AED 1,560,999
- Size
- 702
- Price
- AED 1,561,999
- Size
- 702
- Price
- AED 1,561,999
- Size
- 702
- Price
- AED 1,561,999–AED 1,575,999
- Size
- 702
- Price
- AED 1,561,999
- Size
- 702
- Price
- AED 1,562,999–AED 1,575,999
- Size
- 702
- Price
- AED 1,562,999–AED 1,575,999
- Size
- 702
- Price
- AED 1,562,999–AED 1,576,999
- Size
- 702
- Price
- AED 1,562,999–AED 1,575,999
- Size
- 702
- Price
- AED 1,562,999–AED 1,576,999
- Size
- 723
- Price
- AED 1,576,999
- Size
- 723
- Price
- AED 1,579,999
- Size
- 777–780
- Price
- AED 1,624,999–AED 1,649,999
- Size
- 678
- Price
- AED 1,402,999
- Size
- 677
- Price
- AED 1,402,999
- Size
- 767
- Price
- AED 1,407,999–AED 1,412,999
- Size
- 739
- Price
- AED 1,409,999
- Size
- 752
- Price
- AED 1,434,999–AED 1,448,999
- Size
- 728
- Price
- AED 1,448,999
- Size
- 728
- Price
- AED 1,447,999–AED 1,448,999
- Size
- 729
- Price
- AED 1,448,999–AED 1,462,999
- Size
- 730
- Price
- AED 1,451,999
- Size
- 730
- Price
- AED 1,451,999–AED 1,465,999
- Size
- 730
- Price
- AED 1,452,999
- Size
- 677
- Price
- AED 1,458,999
- Size
- 739
- Price
- AED 1,468,999–AED 1,469,999
- Size
- 754
- Price
- AED 1,470,999
- Size
- 1,384
- Price
- AED 2,312,999
- Size
- 914
- Price
- AED 1,999,999–AED 2,001,999
- Size
- 911
- Price
- AED 2,079,999–AED 2,100,999
- Size
- 1,018–1,034
- Price
- AED 2,209,999–AED 2,319,999
- Size
- 1,034
- Price
- AED 2,324,999
Payment plan
- Phase 120%On booking
- Phase 250%During construction
- Phase 330%Upon Handover
Payment plan worked out
Enter a target price to see how the payment stages land against your budget.
| Stage | % | AED |
|---|---|---|
| On booking | 20% | AED 280,600 |
| During construction | 50% | AED 701,500 |
| Upon Handover | 30% | AED 420,900 |
| Total | 100% | AED 1,402,999 |
Indicative only. Your advisor will confirm the final numbers, including 4% DLD, trustee, admin, mortgage and developer-level charges.
Amenities
Distances and times shown are approximate, computed against generalised landmark coordinates and typical traffic conditions. Use them as a guide; actual commute time depends on building exit, district routing and time of day.
Documents
- Service charge
- 16 AED/sqft
- Furnishing
- Semi-furnished
- Construction start
- 2025-12-01
- Construction end
- 2027-06-30
- Residences
- 385
- Buildings
- 1
- Readiness
- 0%
- Studio Apartment1 space
- 1 BR Apartment1 space
- 2 BR Apartment1 space
- 3 BR Apartment2 spaces
Frequently asked
Who is the developer of Binghatti Cullinan?+
Binghatti
Where is Binghatti Cullinan located?+
Binghatti Cullinan is located in Al Jaddaf, Dubai, United Arab Emirates.
When is Binghatti Cullinan handing over?+
Handover is scheduled for Q2 2027; the project is 0% complete.
What is the price of Binghatti Cullinan?+
Prices at Binghatti Cullinan currently range from AED 1,402,999 to AED 1,579,999.
Is Binghatti Cullinan registered with escrow?+
JRE will confirm escrow registration on request.
Request brochure, availability or a viewing.
A JRE advisor will respond within one business hour with the current brochure, floor plans, unit availability and payment plan for Binghatti Cullinan.