Binghatti Aquarise

بيناتي أكوارايز هو برج سكني يضم 349 وحدة قيد الإنشاء في خليج الأعمال، من تطوير بيناتي، بموعد تسليم مخطط له في الربع الثاني من 2027. يمتد البناء من الاستوديوهات إلى الشقق رباعية الغرف، بأسعار طلب تتراوح من حوالي 2.03 مليون درهم إلى 3.9 ملايين درهم عبر المخزون الأساسي.

برج واحد في أحد أكثر الممرات السكنية كثافة في دبي

أمضى خليج الأعمال معظم العقد الماضي في توطيد هويته كشيء أكثر من مجرد حي تجاري. الواجهات على القناة والقرب من وسط مدينة دبي وكثافة الفنادق والتجزئة اجتذبت الطلب السكني جنوباً من شارع الشيخ زايد، وبيناتي أكوارايز يجلس مباشرة ضمن هذا التأثير الجاذبي.

يستمد تصميم بيناتي هنا من الهندسة السائلة: الواجهات المنحنية والألوان المائية وصورة ظلية يضعها المطور كأحد الهياكل السكنية الأطول في المنطقة الفرعية. سواء كانت تصنيفات الارتفاع مهمة للمشترين أم لا، فإن الطموح المعماري واضح من مستوى الشارع. يختلف البرج عن الرتابة الزجاجية التي تسيطر على أجزاء من خليج الأعمال، وهو تمييز ذو معنى في حي يصل فيه العرض الجديد بحجم كبير.

الإنشاء جارٍ، مع موعد تسليم مستهدف للربع الثاني من 2027.

الوحدات والتخطيطات ومسألة المساحة المفيدة

يتراوح مزيج الوحدات من الاستوديوهات بـ 447-512 قدم مربع من خلال شقق بغرفة نوم واحدة، التي تشكل غالبية واضحة من البناء بأحجام تتراوح من حوالي 713 قدم مربع إلى حوالي 1,047 قدم مربع. تبدأ الشقق ثنائية الغرفة من حوالي 1,047 قدم مربع وتمتد إلى 2,878 قدم مربع الملحوظة للوحدة الأكبر المدرجة في فئة الغرف الثنتين. تكمل إقامة رباعية الغرف بـ 2,385 قدم مربع أعلى النطاق.

يستحق فحص اتساع عرض غرفة النوم الواحدة. أنتج بيناتي متغيرات خطط متعددة ضمن تلك الفئة، مما يعطي المشترين في نقاط أسعار مختلفة خياراً حقيقياً بدلاً من قالب واحد يتكرر عبر الطوابق. تتراوح الأسعار للوحدات أحادية الغرفة من حوالي 1.95 مليون درهم إلى 2.6 مليون درهم حسب الطابق والتكوين.

يتم تسليم الشقق غير مفروشة. تُحدد رسوم الخدمات بـ 20 درهم لكل قدم مربع سنوياً. البناء مسجل تحت حساب الضمان 9009226759924005 لدى دائرة الأراضي والأملاك بدبي.

ما تتضمنه حزمة التسهيلات فعلاً

يركز العرض الحياتي في أكوارايز على سطح بركة مع جلسات غارقة وحديقة سماوية وصالة رياضية وممر جري. تشمل المرافق الرياضية المتخصصة ملعب بادل وملعب كرة سلة، وهي مزيج نادر نسبياً في نقطة السعر هذه في خليج الأعمال. تكمل منطقة ألعاب الأطفال العرض المجتمعي.

قائمة التسهيلات محددة بما يكفي لتكون مفيدة. يجد المشترون الذين يريدون وسائل الترفيه على مستوى منتجع أو منشآت إسبا كاملة أو تكوينات حمام سباحة متعددة أن هذا حزمة أكثر تواضعاً من بعض الأبراج المنافسة في المنطقة. بالنسبة لأصحاب المنازل الذين يعطون الأولوية للاستخدام النشط على الروعة، فإن الجمع بين رياضات الملعب وممر جري وظيفي وسطح بركة عملي متماسك.

المسافة من خليج الأعمال إلى حيث يريد المشترون فعلاً أن يذهبوا

يستند الجاذبية العملية لخليج الأعمال إلى اتصالاته، وتستفيد أكوارايز من تلك دون تحفظ. يقع وسط مدينة دبي على بعد 4.2 كم. سوق البحار، مع مطاعمها وتجزئتها المطلة على القناة، على بعد 4.1 كم. مطار دبي الدولي على بعد حوالي 16.7 كم، يمكن الوصول إليه عبر طريق الخيل في معظم أوقات اليوم.

توفر حديقة ساوث ريدج، على بعد 4.3 كم، أقرب مساحة خضراء كبيرة. شاطئ جميرة على بعد 6.9 كم، أقرب مما يبدو للمشترين القادمين من مناطق أبعد في المدينة. يقع مركز التعليم المبكر للأطفال على بعد 1.6 كم من البرج، وثيق الصلة بالعائلات التي تفكر في الوحدات الأكبر ثنائية الغرفة بالمبنى.

توفر البنية التحتية للطرق بالمنطقة، بما في ذلك الوصول إلى شارع الشيخ زايد ومفترق طريق الخيل، نطاق اتصال يمتد بسهولة إلى DIFC وتلال دبي ومناطق المنطقة الحرة بالمطار.

من يتم بناء هذا المبنى من أجله وما تعنيه الأسعار

يجلس بيناتي أكوارايز في موقع مثير للاهتمام في سوق خليج الأعمال. نقطة الدخول للاستوديو حوالي 1.17 مليون درهم. تبدأ الوحدات أحادية الغرفة أقل من مليوني درهم. هذه ليست أرقام تقترح لعبة أصول فخمة، إنها تضع المبنى كافتراح سكني حقيقي في السوق الوسطى في منطقة حيث تبقى قيم الأراضي مرتفعة بالنسبة لمعظم دبي.

بالنسبة للمشترين الدوليين، خاصة أولئك من المملكة المتحدة أو أوروبا الذين يعاملون شقة دبي كأصل توليد محصول، يمثل الجمع بين طلب الإيجار في خليج الأعمال وسجل ماركة بيناتي في التسليم وجدول زمني للإنجاز في 2027 مدخل قابل للحساب. بالنسبة لمشتري مجلس التعاون الخليجي الذين يسعون إلى حقل-à-terre مع الراحة الحضرية، تقدم الوحدات الأكبر أحادية الغرفة والوحدات ثنائية الغرفة المضغوطة في الطرف الأدنى من نطاقها براغماتية حقيقية دون الحاجة إلى التزام رأس مال كبير.

يحتل الطرف الأعلى من مخزون غرف نوم ثنتين، لا سيما الوحدة بـ 2,878 قدم مربع بسعر 3.9 مليون درهم، أراضي مختلفة: المشتري الذي يحصل على تلك الإقامة يقدم حجة مختلفة حول كيف ينوي استخدام المبنى. كلا الحجتين صحيحة، وهي علامة على أن مزيج الوحدات تم تجميعه ببعض العناية.