Belmont Residences

يشكل بيلمونت ريزيدنسز مبنى واحد من Ellington Properties، يقع ضمن جومة القرية (JVT) على الممر السكني الغربي لدبي، ويقدم شقق بتكوينات ستوديو وغرفة نوم واحدة وغرفتي نوم مع تسليم شبه مفروش ويستهدف إنجاز التشييد في الربع الرابع من 2024.

# البرج وموقعه ضمن JVT

استقى Ellington الإشارة المعمارية من التصميم السكني الكلاسيكي بلندن لـ بيلمونت ريزيدنسز، وهي قرار مرئي في واجهة المبنى المفصولة، والفتحات النافذة المتناسبة والتفاصيل الزخرفية المقيدة التي تُقرأ كمتعمدة بدلاً من الزخرفية. يتم تخطيط JVT نفسه في شبكة مثلثة مع حدائق ومسارات دراجات منسوجة عبر الكتل السكنية بدلاً من أن تكون ملحقة على الحواف.

يقع المبنى عند حوالي 90 في المائة من الإنجاز البنائي اعتباراً من البيانات المتاحة، مما يضعه بقوة في نافذة التسليم. هيكل واحد، عنوان واحد.

# الوحدات السكنية والتخطيطات والتشطيب الداخلي

لم يتم الكشف عن بيانات حجم وسعر الوحدات لهذا الإدراج، على الرغم من أن المبنى يستقي من النهج المؤسس لـ Ellington، التخطيطات مفتوحة المخطط الموجهة حول الضوء الطبيعي والألوان المحايدة عبر الأرضيات والنجارة والمطابخ القادمة مع الأجهزة المدمجة. يعني التعيين شبه المفروش أن بعض التركيبات والتجهيزات مدرجة، على الرغم من احتفاظ السكان بنطاق تحديد الأثاث حسب ذوقهم الخاص.

تظهر الشرفات عبر النطاق، متسقة مع نموذج Ellington لهذا نوع من المباني. تسحب فتحات النوافذ الكبيرة، المشار إليها في الملخص المعماري، ضوء النهار إلى مناطق المعيشة طوال اليوم.

تبلغ رسوم الخدمات 14 درهماً إماراتياً لكل قدم مربع، وهو رقم يجب على المشترين أن يدرجوه في نماذج العائد الخاصة بهم.

# توفير المرافق والبنية التحتية للمجتمع

يتم وزن قائمة المرافق في بيلمونت ريزيدنسز نحو النشاط واستخدام الأسرة بدلاً من المرافق الزخرفية التي تشغل الكثير من تسويق المطورين. يوجد حمام سباحة بطول للسباحة مع كراسي التشمس وصالة رياضية داخلية منفصلة ومنطقة رياضية خارجية. يتم توفير جدار تسلق مخصص للأطفال والبالغين، بجانب مناطق ألعاب للأطفال داخلية وخارجية. تكمل منطقة يوغا مخصصة عرض الصحة واللياقة البدنية.

هذه توفيرات عملية لمبنى يحتمل أن يجتذب عائلات شابة وسكان واعيين بالصحة. لا شيء على القائمة عرضي.

# الموقع والقرب والاتصالية اليومية

تقع مدرسة سنمارك على بعد 400 متر من المبنى، دقيقة واحدة بالسيارة. بالنسبة للمجتمع السكني الموجه نحو الأسرة، يحمل القرب هذا وزناً حقيقياً في اللوجستيات اليومية والجاذبية لإعادة البيع.

يقع Pavilion في حديقة جومة على بعد 11 دقيقة بالسيارة، دبي سبورتس سيتي على بعد 8 دقائق، والمركز التجاري يقع ضمن 12 دقيقة. تبعد شاطئ مارينا 18 دقيقة على طول طريق الشيخ محمد بن زايد. يقع مطار دبي الدولي على بعد 29 دقيقة تحت ظروف عادية، 36 كيلومتراً بالسيارة.

يبعد برج خليفة 24 دقيقة. يحافظ الوصول السريع إلى JVT على وسط دبي على مسافة الوصول بدون وضع السكان داخل كثافة تلك الأحياء.

# من يناسبه بيلمونت ريزيدنسز وموقعه في السوق

تحتل Ellington فئة واضحة في مناظر المطورين السكنيين في دبي، أعلى من بناة الحجم السلعي، وأدنى من أسماء الجوائز الفائقة الفاخرة. يتبع بيلمونت ريزيدنسز هذا التموضع. إنه ليس عنواناً ساحلياً ولا يضع نفسه كواحد. ما يقدمه هو التصميم المدروس بنقطة سعر السوق المتوسطة، في مجتمع مخطط له مع مساحة خضراء حقيقية ومدرسة ضمن مسافة المشي.

تم بيع المبنى بالكامل، مما يضيق المسار إلى الملكية إلى السوق الثانوية. بالنسبة للمشترين الذين يتابعون منتج Ellington في JVT، يعني ذلك الاستعانة بمخزون إعادة البيع مباشرة بدلاً من انتظار تخصيص المطور. يزيل الإنشاء عند 90 في المائة من الإنجاز فرق تطور المخاطر الأطول الذي يثني بعض المشترين الدوليين من مشتريات قيد الإنشاء، والتسليم في الربع الرابع من 2024 يجلب الأصل إلى حالة قابلة للإيجار أو قابلة للاستيطان بسرعة. بالنسبة لمستثمر عقاري بهدف الشراء والاحتفاظ أو أسرة تنتقل تعطي الأولوية لقرب المدرسة والبنية التحتية للمجتمع على اسم علامة تجارية، فإن الأساسيات هنا متسقة.