Belgrove Residences

Belgrove Residences عبارة عن مبنى شقق فنية من تطوير Ellington Properties في Bukadra، منطقة سكنية في جنوب شرق دبي الداخلي، توفر منازل بغرفة نوم واحدة واثنتين بسعر يبدأ من 1.77 مليون درهم إماراتي وجدول للانتهاء في الربع الثالث من 2027.

# المبنى وموقعه في Bukadra

اتخذت Ellington ممارسة مباني صغيرة الحجم موجهة التصميم، وتواصل Belgrove Residences هذا النمط. يحتوي المشروع على 26 وحدة عبر برج واحد، وهو حجم يضعه بقوة في الفئة الفنية في الوقت الذي تعمل فيه معظم خط أنابيب دبي السكنية بمئات الوحدات لكل مخطط. هذا التقيد مقصود: تعني الوحدات الأقل المزيد من المناطق المشتركة المحتسبة، وأصعد طوابق أهدأ، وملف تعريف السكان الذي يميل نحو المالكين المشغولين والمستأجرين على المدى الطويل بدلاً من دوران تخميني.

تقع Bukadra بين مدخل Ras Al Khor و ممر Mohammed Bin Rashid City، وهو موقف يعطيها قرباً من دبي المركزية دون الكثافة Downtown أو Business Bay. جذبت المنطقة حفنة من مشاريع الجودة منتصف الارتفاع خلال السنوات القليلة الماضية، وتتابع حضور Ellington هنا نفس الطريقة التي وجهت المطور إلى Sobha Hartland والحافة Jumeirah Village في وقت مبكر من العقد.

# المساكن والتخطيطات والأحجام

يوفر المبنى نمطين. تتراوح شقق بغرفة نوم واحدة من 756 إلى 849 قدم مربع، بأسعار تتراوح بين 1.77 مليون درهم و 2.17 مليون درهم. تعمل المساكن بغرفتي نوم من 1210 إلى 1334 قدم مربع، مع أسعار طلب من 2.68 مليون درهم إلى 3.13 مليون درهم.

تلك الأحجام تجلس في النهاية الأكثر كرماً لشقق دبي بنطاق السعر هذا، خاصة تخطيطات بغرفتي نوم، حيث 1300 قدم مربع يسمح بفصل صحيح بين المساحات المعيشية والنومية بدلاً من التكوينات المضغوطة الشائعة في الأبراج الأعلى كثافة. لم يتم تأكيد تفاصيل الأثاث في هذه المرحلة. تم تعيين رسوم الخدمات بـ 18 درهم إماراتي لكل قدم مربع سنوياً.

الإنشاء جارٍ، مع جدول الانتهاء المستهدف للربع الثالث من 2027.

# الخدمات والمساحات المشتركة

قائمة الخدمات مرصوصة لكن محتسبة. يغطي حمام سباحة واستوديو لياقة بدنية التوقعات القياسية. يتضمن المبنى أيضاً استوديوهات يوغا وغرفة سينما و Club Lounge موضعية كمساحة اجتماعية للسكان.

ميزتان تميز Belgrove عن عرض منتصف الارتفاع النموذجي. المرصد، الموصوف في توثيق المشروع Ellington كمساحة عرض مرتفعة، يستفيد من خطوط نظر المبنى نحو Ras Al Khor Wildlife Sanctuary و Downtown skyline. تشير Kids Play Area و Pet Areas المخصصة إلى ملف تعريف السكان الذي يتضمن عائلات وتلك التي تنتقل مع الحيوانات، كلا الفئتين التي نمت بشكل كبير في سوق الإقامة الطويلة بدبي منذ 2020.

# المسافات إلى النقاط الرئيسية عبر دبي

تعمل جغرافيا Bukadra في زيادات مقاسة للخارج من المركز. Ras Al Khor Wildlife Sanctuary، بيئة الفلامنغو التي تقع في فم الخور، على بعد 6.2 كيلومتر. يبعد Dubai Design District 8.6 كيلومتر، و Downtown Dubai 10.5 كيلومتر، و Dubai International Airport 11.7 كيلومتر. French International School على بعد 7.8 كيلومتر، وثيقة الصلة للعائلات الأوروبية التي دفعت حصة ملحوظة من الطلب في ممر.

Mercato Beach على Jumeirah Road على بعد 14.6 كيلومتر. يعكس هذا الرقم قيد صادق واحد للموقع: الشاطئ الأقرب يتطلب درايف 20 دقيقة على معظم الأيام، وهو مقايضة يجب على المشترين من المدن الأوروبية الساحلية تسعيرها.

# ما تمثله Belgrove للمشترين الذين يزنون السوق المتوسطة بدبي

يحتل المشروع مكان تخصصي محدد. في 26 وحدة، فإنه يوفر مستوى من الحصرية التي لا تستطيع مخطط Ellington الأكبر في Mohammed Bin Rashid City مطابقته. يحتفظ نطاق السعر، 1.77 مليون درهم إلى ما يزيد قليلاً عن 3.1 مليون درهم، بإمكانية الوصول للمشترين الذين يدخلون العقارات بدبي على مستوى معنى دون الالتزام بـ AED 5 مليون زائد tier الذي يحدد نخلة أو عناوين Jumeirah الرئيسية.

بالنسبة لمشترين مجلس التعاون الخليجي الذين يسعون إلى خطة في المنتجع مع تكاليف تشغيل يمكن إدارتها، أو المنتقلين الأوروبيين الذين يسعون إلى جودة البناء على سمعة العنوان، فإن مزيج Belgrove من حجم النقانق و Ellington منظمة التسليم المنشأة وموقع Bukadra يحقق حالة متماسكة. المشروع حالياً مشترك بالكامل، وهو ما يحد من خيارات الحصول الفورية، لكن إعادة البيع وإطلاقات الوحدات يمكن مراقبتها من خلال الوسطاء المسجلين قبل تسليم 2027.