Beach Walk Grand

Beach Walk Grand هو مبنى سكني مفروش من Imtiaz Development، يقع على Dubai Islands، مقاطعة الجزيرة الساحلية الخمسة التي تتخذ شكلها بعيداً عن ساحل ديرة. مع انتهاء مستهدف في نوفمبر 2026، والبناء حالياً بحوالي 29 في المائة.

# البرج وموقعه على Dubai Islands

Dubai Islands هو أحد العناوين الأكثر أهمية في الإمارة الجديدة: مجموعة من الجزر الصناعية المخطط لها بمزيج من الاستخدامات السكنية والفنادق والترفيهية، مرتبطة بالبر الرئيسي عبر ديرة. الموقع يضع السكان في سجل ساحلي أهدأ من المدينة، بعيداً عن كثافة Downtown أو Marina، مع الاستمرار في العمل ضمن شبكة الطرق في دبي.

Beach Walk Grand تحتل بناية واحدة على الجزر. على بُعد 600 متر من Dubai Islands Beach، القرب مادي بدلاً من عرضي. يختار المشترون في هذا العنوان علاقة محددة مع خط الساحل، والموقع الذي يتخذه المبنى يدعم ذلك.

# المنازل، التخطيطات والتأثيث

يشمل المشروع مزيجاً من شقق بغرفة نوم واحدة وغرفتي نوم إلى جانب بنتهاوس بثلاث غرف نوم، جميعها مُسلمة مفروشة بالكامل وبتجهيزات كاملة. المطابخ مجهزة بالكامل.

لم يتم تأكيد مساحات الطوابق المحددة وعدد الغرف بشكل علني في هذه المرحلة، لذا يجب على المشترين الذين يتطلبون أرقام لقطات مربعة دقيقة أو أوراق مواصفات مفصلة طلب هذه مباشرة من خلال وكيل مسجل. ما أكده المطور هو أن كل وحدة مُسلمة مشطوبة ومفروشة بمعيار متسق، وهو ما يقلل الاحتكاك للمشترين الذين ينظرون لاستخدام الإيجار أو منزل ثانٍ بأقل تشطيب. يتم تحديد رسوم الخدمة عند 16 درهم إماراتي لكل قدم مربع سنوياً، وهو رقم يحمل وزناً في نمذجة الاستثمار ويستحق المقارنة مع الأبراج المماثلة على الجزر.

# الخدمات والمرافق ضمن المبنى

برنامج الخدمات في Beach Walk Grand مدمج لكن غرضي.

حمام سباحة بلا حدود وملجأ يوجا خارجي يعالجان أولويات العافية التي أصبحت توقعات معيارية في جزء المشتري هذا. صالة رياضية مجهزة بالكامل وغرفة نادي ومنطقة شواء ومنطقة لعب للأطفال تدعم بشكل جماعي العائلات التي تشغل الوحدات والملف الأطول للإيجار الذي من المرجح أن تجذبه الممتلكات الواجهة البحرية على Dubai Islands. لا يوجد تجاوز هنا: القائمة مركزة بدلاً من شاملة، وهو ما يميل إلى الارتباط بإدارة رسوم الخدمة الأكثر إحكاماً بمرور الوقت.

# المسافات التي تهم: الاتصال من Dubai Islands

تتصل الجزر بانتشار معقول من البنية التحتية للمدينة. تقع مطار Dubai International على بُعد 10.1 كيلومترات، وهي اعتبار عملي للمقيمين الذين يسافرون بشكل متكرر أو الذين يتوقعون وصول مستأجرين قصيرة الأجل الدوليين. يقع Downtown Dubai على بُعد 21.3 كيلومتراً على الطريق.

أقرب بكثير، Burj Nahar Park على بُعد 7.5 كيلومترات، Century Mall 8.7 كيلومترات، و Spectrum Nursery 6.7 كيلومترات، والأخير ذات صلة للعائلات التي لديها أطفال أصغر. الشاطئ نفسه، في 0.6 كيلومتراً، هو قرب الرأس والذي من المرجح أن يدفع قرارات الاحتلال وتسعير الإيجار على حد سواء.

# من Beach Walk Grand مناسب له

المشروع يقف مباشرة في قطاع الواجهة البحرية المفروشة الذي يجذب اهتماماً متسقاً من المشترين الأوروبيين والخليجيين الذين يعاملون دبي كمنزل ثانٍ أو أصل عائد الأرباح المحتفظ به إلى جانب منزل أساسي في مكان آخر. يحمل عنوان Dubai Islands أفق استثمار أطول من منطقة مؤسسة: البنية التحتية المحيطة لا تزال تنضج، وهو ما يقدم كل من إمكانية الارتفاع والحاجة إلى درجة من الصبر المطلوب.

بالنسبة للمشترين الذين قد حسموا بالفعل Dubai Islands كمنطقتهم المفضلة، يوفر Beach Walk Grand منتج مفروش بالكامل وقريب من الشاطئ من مطور لديه مشروع مسجل الضمان وتاريخ تسليم محدد. يجب تأكيد التوفر الحالي مباشرة مع JRE، بالنظر إلى حالة المخزون المدرج للمشروع.