Beach Walk 4

بيتش ووك 4 هو مبنى سكني مفروش بالكامل من تطوير عمتياز على جزر دبي، يقدم شقق بغرفة نوم واحدة واثنتين وثلاث غرف بأسعار من 2.37 مليون درهم، مع موعد تسليم مخطط له في يونيو 2027.

برج بوتيكي على عنوان ساحلي ناشئ

تقع جزر دبي قبالة ساحل ديرة، مجموعة من الجزر الاصطناعية التي أعادت المدينة تحديد موقعها بهدوء كحي سكني واجهة بحرية. الطموح كبير: مراسٍ وإمكانية وصول للشاطئ وحبيبة منخفضة الكثافة مختلفة تماماً عن أبراج وسط المدينة أو نخلة جميرا.

بيتش ووك 4 هو مبنى واحد به 16 إقامة. يعني هذا الرقم. مخطط من هذا الحجم يعمل أكثر مثل عنوان خاص من كتلة شقة عادية، مع عدد أقل من الجيران وأماكن تسهيلات أكثر هدوءاً وهوية بناء لا تذوب في الغموض. عند اكتمال 4.64% من الإنشاء، يدخل المشترون في وقت مبكر، مع إنجاز مجدول للربع الثاني من 2027.

يستمد جمالي المبنى من مراجع منتجعات ساحلية: لوحات محايدة وأجهزة ذهبية وفتحات زجاجية كبيرة مصممة لسحب آراء المياه والسماء.

الإقامات والتخطيطات والتشطيب

تمتد الـ 16 شقة عبر تكوينات واحدة واثنتين وثلاث غرف. تتراوح وحدات غرفة النوم الواحدة من حوالي 776 إلى 982 قدم مربع، مع أسعار تتراوح من 2.37 مليون درهم إلى 2.97 مليون درهم حسب الطابق والجانب. يعكس التباين في التسعير عبر وحدات أحجام مماثلة أحادية الغرفة الموقع ضمن المبنى بدلاً من الفروقات ذات مغزى في التخطيط.

تحتل الشقق ثنائية الغرف 1,305 إلى 1,949 قدم مربع، بأسعار من 3.51 مليون درهم إلى 4.10 ملايين درهم. المستثنى هو وحدة ثنائية الغرف بـ 1,948 قدم مربع، بسعر 3.62 مليون درهم، التي تمثل أكبر موطئ قدم في فئة ثنائي الغرف. شقة واحدة ثلاثية الغرف بـ 1,790 قدم مربع بسعر 5.34 مليون درهم.

يتم تسليم جميع الإقامات مفروشة بالكامل، مع مطابخ مجهزة وتشطيبات معاصرة باستخدام مواد عالية الجودة. بالنسبة للمشترين على مسافة، تزيل تلك المواصفات الاحتكاك اللوجستي لتأثيث العقار من بعيد.

التسهيلات المتدرجة على المبنى

برنامج التسهيلات مضغوط وقصدي. حمام سباحة ومنطقة شواء تخدم الحياة الخارجية. صالة رياضية داخلية وانسحاب يوجا خارجي يغطي اللياقة. توفر حديقة زن وغرفة نادي ملاذ مجتمعي أكثر هدوءاً، بينما تكمل منطقة ألعاب الأطفال العرض للعائلات.

لا شيء هنا مبالغ فيه. في مبنى به 16 وحدة، قائمة تسهيلات مقيدة هي أصل: تبقى المساحات قابلة للاستخدام بدلاً من كونها فارغة.

الاتصالات بالمدينة الأوسع

يقع مطار دبي الدولي على بعد 11.5 كيلومترات، وهي قرب يحمل وزناً للمشترين الذين يتنقلون دولياً والذين يسافرون بشكل متكرر. وسط مدينة دبي على بعد حوالي 20.9 كيلومترات. شاطئ جزيرة ديرة على بعد 5.2 كيلومترات، وهو الشاطئ الرملي الأقرب. يقع مول ديرة واحد على بعد 6.4 كيلومترات، وكذلك مركز جرين ليفز للطفولة المبكرة للسكان الذين لديهم أطفال صغار.

يعني اتصال جزر الجزر بالبر الرئيسي عبر البنية التحتية الحديثة للطرق أن المنطقة لا تشعر بالعزلة كما هي بعض العناوين الجزيرية في المدن الأخرى. بعيد بما يكفي عن المركز للحصول على الهدوء، قريب بما يكفي للعمل.

من يناسب هذا المبنى وحيث يجلس في السوق

تجري رسوم الخدمات بـ 18 إلى 20 درهم لكل قدم مربع سنوياً، والتي يجب على المشترين أن يحسبوا بعناية مقابل توقعات الإيجار، خاصة لوحدات غرفة النوم الواحدة في الطرف الأدنى من نطاق الحجم.

يكون ملف المشتري هنا محدداً إلى حد ما. سيجد المستثمر الذي يشتري للإيجار على المدى القصير أو الطويل المواصفات المفروشة والموقع القريب من الشاطئ ذا صلة مباشرة. سيجد صاحب المنزل الذي يريد بديلاً ساحلياً منخفض الكثافة لنخلة جميرا أو إمارة الواجهة البحرية، ولكن في نقطة سعر عدة أقواس أقل، الرياضيات أسهل بكثير لتبرير.

لا يحاول بيتش ووك 4 المنافسة مع أكبر مخطط الواجهة البحرية بالمدينة. حالته تستند على الحجم والعنوان والتوقيت: مبنى صغير ومكتمل المواصفات على منطقة جزيرة لا تزال تشكل شخصيتها، تم شراؤه قبل أن تغادر الرافعة الموقع.