- From
- AED 1,587,000
- Status
- On sale
- Handover
- JUN 2028
- Size
- 374–1,492 sqft
- Residences
- 151
- Construction
- 8% complete
- Furnishing
- Yes
- Service charge
- 18-20 AED/sqft
- Buildings
- 1
Bayz 101 هو برج سكني مفروش بالكامل من Danube Properties، يقع في Business Bay مع جدول زمني لاسلام في يونيو 2028. يحتوي المشروع على 151 وحدة عبر مبنى واحد، مع التسعير الذي يتراوح من تقريباً 1,590,000 درهم إماراتي إلى 4,890,000 درهم إماراتي.
# البرج وموقعه في Business Bay
يحتل Business Bay الحافة الجنوبية من Downtown Dubai، مع فصل عنها بقليل أكثر من عبور قناة. إنها منطقة كثيفة وعالية الارتفاع، وينسجم Bayz 101 مع تلك الرمزية: برج طويل على قطعة مركزية، موجه لالتقاط خطوط النظر عبر القناة وشارع الشيخ زايد وأفق Downtown بما في ذلك برج خليفة.
بدأ البناء مؤخراً، مع المشروع الحالي في 8.3 في المئة اكتمال. يُعيّن التسليم لحزيران/يونيو 2028، مما يضعه ضمن خط الأنابيب في منتصف الدورة من سوق دبي غير الخطط الحالي.
محطة مترو Business Bay على بعد مسيرة دقيقتين من المبنى. بالنسبة لمنطقة قد تشعر بأنها تعتمد على السيارات خلال ساعات الذروة، يحمل هذا القرب وزناً عملياً حقيقياً.
# السكن والتخطيطات والإنهاء
تشمل 151 وحدة استوديوهات وشقق بغرفة نوم واحدة وغرفتي نوم وثلاث غرف نوم. يبلغ حجم الاستوديوهات تقريباً 373 قدم مربع. تمتد شقق الغرفة الواحدة إلى حوالي 753 قدم مربع. تحتل وحدات الغرفتين نطاق أوسع، من تقريباً 1,054 قدم مربع إلى 1,156 قدم مربع حسب التخطيط، والشقق بثلاث غرف نوم تصل إلى 1,492 قدم مربع.
يتم تسليم جميع الشقق مفروشة بالكامل، وهي صيغة أوحدتها Danube عبر عدة أبراج حديثة لها. المطابخ مجهزة، والإنهاءات موصوفة من قبل المطور كمواصفات متميزة مع مواد عالية الجودة. يجب على المشترين التحقق من جداول الإنهاء الدقيقة مقابل اتفاقية البيع والشراء، حيث تختلف مخططات التسليم المفروشة في درجة الشمول.
تقدر رسوم الخدمات بـ 18 إلى 20 درهماً إماراتياً لكل قدم مربع سنوياً.
# المرافق عبر المبنى
قائمة المرافق واسعة لمخطط 151 وحدة. حمام سباحة بدون حدود وصالة ألعاب رياضية داخلية تثبت العرض الترفيهي. خارج ذلك، يحتوي المبنى على ملعب تنس ومحاكي جولف ومركز البولينج ومنطقة مرجيح وصالون ومكتبة. يوجد مركز أعمال أيضاً، والذي يناسب ملف تعريف السكان المحترفين للمنطقة.
# ملاحظة على النطاق
مع 151 وحدة تشارك هذا النطاق من المرافق، يجب أن يظل الطلب على مساحات المرافق قابلاً للتحكم فيه بالمقارنة مع التطورات الأكبر في نفس رمز البريد. هذه النسبة نقطة دعم معقولة لمستوى رسم الخدمات.
# الاتصالات والمنطقة المحيطة
يحد Business Bay Downtown Dubai إلى الشمال ويتصل جنوباً على طول شارع الشيخ زايد نحو DIFC والقوز. تمر قناة دبي عبر المنطقة، مما يربطها بـ Jumeirah عبر الممر المائي والجسور الموجودة على ضفافها.
الوصول إلى المترو هو الميزة البنية التحتية المحددة هنا. تضع محطة الخط الأحمر Mall of the Emirates ضمن أربعة محطات و Dubai Mall ضمن اثنتين، بدون لمس سيارة أو تطبيق تاكسي. بالنسبة للسكان المتنقلين دولياً الذين يسافرون بكثرة عبر Terminal 1 أو Terminal 3، يربط خط المترو أيضاً عبر محطة Union ومع الشبكة الأوسع.
# من يناسب هذا المبنى وأين يقع في السوق
يحتل Bayz 101 النطاق الأوسط من منحنى سعر Business Bay. الاستوديوهات من 1,590,000 درهم إماراتي والغرفتان من تقريباً 2,960,000 درهم إماراتي تضعها أقل من المخزون ذي الواجهة على القناة لكن فوق المخزون الثانوي في السوق الأقدم والأصغر في المنطقة.
يجعل التسليم المفروش والوصول المركزي إلى المترو المبنى حالة مباشرة للمستثمرين الذين يستهدفون سوق الإيجار قصير الأجل أو العامل. يجذب Business Bay مجموعة متسقة من المستأجرين المحترفين والموظفين المنقولين، وشقة مفروشة بأقل من 1,500 قدم مربع بالقرب من محطة مترو سهلة.
سيجد المالكون المحتلون الذين يشترون من أوروبا أو آسيا الصيغة عملية لمنزل صيفي، نظراً لأن التسليم المفروش يزيل العبء اللوجستي لتجهيز عقار من الخارج. يمنح تاريخ اكتمال يونيو 2028 المشترين نافذة سداد مدتها أربع سنوات، على الرغم من أن برنامج البناء لا يزال في مراحله الأولى ويجب مراقبة التقدم وفقاً لذلك.
Gallery
Residences
16 unit configurations available at Bayz 101.
- Size
- 374
- Price
- AED 1,251,000
- Size
- 374
- Price
- AED 1,587,000
- Size
- 753
- Price
- AED 2,477,000–AED 2,533,000
- Size
- 753
- Price
- AED 2,493,000–AED 2,557,000
- Size
- 753
- Price
- AED 2,493,000–AED 2,540,000
- Size
- 753
- Price
- AED 2,508,000–AED 2,557,000
- Size
- 1,054
- Price
- AED 2,957,000–AED 3,609,000
- Size
- 1,128
- Price
- AED 3,129,000–AED 3,301,000
- Size
- 1,127
- Price
- AED 3,323,000–AED 3,472,000
- Size
- 1,127–1,128
- Price
- AED 3,453,000–AED 3,724,000
- Size
- 1,128
- Price
- AED 3,976,000–AED 4,085,000
- Size
- 1,128
- Price
- AED 3,976,000–AED 4,109,000
- Size
- 1,128
- Price
- AED 3,976,000–AED 4,085,000
- Size
- 1,156
- Price
- AED 4,071,000–AED 4,194,000
- Size
- 1,054–1,276
- Price
- AED 3,172,000–AED 3,758,000
- Size
- 1,492
- Price
- AED 4,838,000–AED 4,885,000
Payment plan
- Phase 110%On booking
- Phase 254%During construction
- Phase 36%Upon Handover
- Phase 430%Post Handover
Payment plan worked out
Enter a target price to see how the payment stages land against your budget.
| Stage | % | AED |
|---|---|---|
| On booking | 10% | AED 158,700 |
| During construction | 54% | AED 856,980 |
| Upon Handover | 6% | AED 95,220 |
| Post Handover | 30% | AED 476,100 |
| Total | 100% | AED 1,587,000 |
Indicative only. Your advisor will confirm the final numbers, including 4% DLD, trustee, admin, mortgage and developer-level charges.
Amenities
Distances and times shown are approximate, computed against generalised landmark coordinates and typical traffic conditions. Use them as a guide; actual commute time depends on building exit, district routing and time of day.
Documents
- Escrow number
- 4031221746692052
- Service charge
- 18-20 AED/sqft
- Furnishing
- Yes
- Construction start
- 2024-07-01
- Construction end
- 2028-06-30
- Residences
- 151
- Buildings
- 1
- Readiness
- 8%
- Tower
Studio & 1, 2, 3, 4 bedroom apartments with swimming pool
- 2 BR Apartment1 space
- 4 BR Apartment2 spaces
- 1 BR Apartment1 space
- Studio Apartment1 space
- 3 BR Apartment2 spaces
Frequently asked
Who is the developer of Bayz 101?+
Danube
Where is Bayz 101 located?+
Bayz 101 is located in Business Bay, Dubai, United Arab Emirates.
When is Bayz 101 handing over?+
Handover is scheduled for JUN 2028; the project is 8% complete.
What is the price of Bayz 101?+
Prices at Bayz 101 currently range from AED 1,587,000 to AED 4,885,000.
Is Bayz 101 registered with escrow?+
Yes, Bayz 101 has escrow number 4031221746692052 with the Dubai Land Department.
Request brochure, availability or a viewing.
A JRE advisor will respond within one business hour with the current brochure, floor plans, unit availability and payment plan for Bayz 101.