Bayview Boulevard

Bayview Boulevard هو برج سكني من AB Developers على Dubai Islands، يعرض شقق شبه مفروشة بغرفة نوم واحدة وغرفتين وثلاث غرف نوم قيد الإنشاء حاليًا وتتوفر للشراء الفوري.

# البرج وموقعه على Dubai Islands

Dubai Islands هي واحدة من أكثر التطورات الساحلية طموحًا التي اتخذت شكلاً قبالة ساحل Deira: مجموعة من خمس جزر صناعية تمتد إلى الخليج العربي، يتم وضعها لجذب المستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يريدون العيش بجانب الشاطئ دون كثافة Palm المعروفة. يحتل Bayview Boulevard هذا الإعداد كمبنى واحد، حيث يستمد معماره من الطبقات الأفقية وخطوط الشرفات الواسعة التي تقرأ كرد على واجهة الماء بدلاً من أن تكون حادثة لها.

الإنشاء 40% مكتمل. بالنسبة للمشترين الذين اعتادوا على المنتج المسلم بالكامل، يوفر مستوى التقدم هذا درجة من الراحة دون القفل في أقرب مرحلة، الأكثر نوعًا من المراهنة.

# الوحدات السكنية والتخطيطات والمواد

يحتوي التطوير على ست وحدات عبر تكوينات غرفة نوم واحدة وغرفتين وثلاث غرف، تتراوح من 1,324 قدم مربع إلى 14,444 قدم مربع. هذا الرقم الأعلى يجلس جيدًا خارج النطاق النموذجي للشقق الأخرى المدرجة، مما يشير إلى وحدة سكنية أكبر بكثير في أعلى المبنى، على الرغم من أن الحقائق المتاحة لا تحدده بشكل أكبر.

يبدأ التسعير بـ 2,780,463 درهم لغرفة النوم الواحدة ويصل إلى 3,812,172 درهم لغرفة النوم الثلاثة. تُظهر شقق غرفتي النوم بعض الاختلاف عبر نطاق 2,881,200 إلى 3,141,600 درهم، مما يعكس الاختلافات في الحجم وموضع الأرضية. تتراوح الأحجام عبر نطاق غرفتي النوم من 1,372 قدم مربع إلى 1,497 قدم مربع في التكوينات القياسية.

يتم تسليم جميع الوحدات السكنية مع مفروشات جزئية، وتستمد المواصفات من الألوان الترابية والمواد بما في ذلك لكنات travertine، مع لغة داخلية يُشار إليها بفضفاضة على أنها حداثة القرن الأوسط. تُحدد رسوم الخدمات بـ 18 درهم لكل قدم مربع سنويًا.

# المرافق عبر المبنى

يغطي العرض الخاص بالمرافق نطاقًا معقولاً لمبنى بهذا الحجم. يعالج حمام سباحة بدون حدود وردهة على السطح الجانب الترفيهي. تتعامل صالة رياضية وحمام سباحة مع اللياقة البدنية. بالنسبة للعائلات، هناك منطقة ألعاب مخصصة للأطفال وحمام سباحة رش للأطفال. يشير حديقة التزلج وحديقة الكلاب إلى ضمن هذه المرافق وهو نادر الحدوث في أبراج سكنية في دبي ويشير إلى نية لاستيعاب ملف تعريف أسري أوسع من المنتج الفاخر القياسي.

لا يبدو أن مركز الأعمال أو مساحة العمل المشترك تظهر في قائمة المرافق المؤكدة، وهو يستحق الأخذ في الاعتبار للمشترين الذين يعملون من بعيد.

# القرب من البر الرئيسي والمناطق الرئيسية

يتصل Dubai Islands بالبر الرئيسي عبر جسر Infinity، مما يوفر الوصول إلى الطرق نحو Deira وفي وقت لاحق إلى المدينة الأوسع. يقع Downtown Dubai وDubai Mall وDubai International Airport ضمن الممر الأوسع الذي يمكن الوصول إليه من هذا الجزء من الساحل. لا تُؤكد أوقات القيادة الدقيقة في البيانات المتاحة، لكن الموضع الشمالي للجزر نسبة إلى شبكة الطريق السريع الرئيسية يعني أن الاتصال عملي بدلاً من الفور.

يجب على المشترين القادمين من لندن أو زيوريخ أو سنغافورة أن يلاحظوا أن قرب المطار هو راحة حقيقية لأولئك الذين يقسمون الوقت بين دبي ومدينة أخرى منزلهم.

# كيف يجلس Bayview Boulevard ضد أولويات المشتري الحالية

الملف الشخصي الذي يناسب هذا المبنى بشكل طبيعي هو المشتري الدولي الذي يسعى إلى موطئ قدم في حي ساحلي جديد قبل وصوله إلى النضج، بنقطة سعر تجلس تحت منتج بجانب الشاطئ المماثل على Palm Jumeirah أو Emaar Beachfront. يجعل عدد الوحدات الست مبنى صغير وهادئ نسبيًا، الذي يناسب المشترين الذين يريدون عنوانًا أقل ملفًا.

تقلل المواصفات شبه المفروشة عبء التركيب لأولئك الذين يخططون لتأجير الشقة خلال فترات عدم الإقامة. عند 18 درهم لكل قدم مربع في رسوم الخدمات، تبلغ تكاليف الحفظ السنوية على غرفة نوم واحدة بحجم 1,324 قدم مربع حوالي 23,832 درهم، وهو يتوافق تقريبًا مع أبراج دبي من فئة متوسطة.

لا تزال Dubai Islands تشكل طابعها كحي. وهذا ينطوي على مخاطر للمشترين الذين يريدون مجتمعًا راسخًا في اليوم الأول، وإمكانية لأولئك الذين على استعداد للشراء في المسار.