Bay Residences South

بيه ريزيدنسز ساوث هو برج سكني من قبل RAK Properties، يقع على جزيرة الحياة ضمن المخطط الرئيسي لمينا العرب في رأس الخيمة، مع موعد تسليم مجدول في مارس 2025.

# البرج وموقعه على جزيرة الحياة

تتمتع جزيرة الحياة بموقع متميز ضمن مينا العرب، منظمة حول ممشى مائي وممرات الدراجات والمطاعم على الواجهة البحرية وشاطئ عام. تتبع البيئة المعمارية للجزيرة لغة تصميم عضوية، وبيه ريزيدنسز ساوث يندرج ضمن هذا الإطار بدلاً من أن يكون متعارضاً معه. يستجيب شكل المبنى للسياق الساحلي، حيث تعكس الكتل والمواد المختارة خط الساحل المحيط بدلاً من فرض صورة ظلية معمارية عامة.

يستفيد البرج من جواره للمنتجع InterContinental Mina Al Arab، حيث يكون لديه عنوان ضيافة راسخ مجاور له مباشرة. يؤثر هذا التجاور على المشهد الحضري المباشر والحد الأدنى من معايير الجودة المحيطة بالمبنى قبل أن يدخل السكان.

# الشقق والتخطيطات والتشطيب

لم يؤكد RAK Properties علناً أعداد الوحدات المحددة والمساحات الأرضية والتسعير لهذه المرحلة، والمشروع مدرج حالياً كمنتهي الطرح. ما أعلنت عنه الشركة المطورة هو أن المنهج الداخلي يركز على الترتيبات مفتوحة المخطط والمواد الطبيعية والرؤية الخالية من العوائق، مع إطلالات على الخليج العربي والبحيرة من الشرفات.

تمثل الشرفات السمة المميزة للحياة السكنية. في السياق الساحلي، تغير المساحة الخارجية المطلة على البحر بدلاً من واجهة مجاورة بشكل جوهري الإيقاع اليومي للمسكن.

تم تحديد رسوم الخدمات بـ 6 دراهم لكل قدم مربع، مما يضع تكاليف التشغيل في النطاق الميسور من سوق الواجهة المائية برأس الخيمة.

# وسائل الراحة ضمن المشروع

تغطي المرافق المشتركة للمبنى نطاقاً مركزاً: حمام سباحة بلا نهاية بجانب حمام سباحة مظلل للأطفال وقاعة التشمس ومسارات الجري وحديقة عطرية وصالة ألعاب رياضية. هذه ليست قائمة شاملة، لكنها تلبي المتطلبات العملية للسكان الذين يرغبون في مرافق ترفيهية دون مغادرة المبنى.

تشكل الحديقة العطرية إضافة مدروسة. في مشروع ساحلي، يعتبر تنسيق المناظر الطبيعية بخصوصية حسية حقيقية أقل شيوعاً مما قد يظهر، وتشير إلى منهج تجاه المساحات المشتركة يتجاوز المعيار.

# الموقع: الشاطئ على بعد 200 متر والمدارس والإمارة الأوسع

يقع شاطئ جزيرة الحياة على بعد 0.2 كيلومتر من المبنى، أي في مسافة المشي. تقع البحيرة، وهي نقطة ترفيهية رئيسية ضمن مينا العرب، على بعد 1.7 كيلومتر. بالنسبة للعائلات، تقع مدرسة الجزيرة الحمراء على بعد حوالي 5.5 كيلومترات، وجزيرة الزعاب يمكن الوصول إليها على بعد حوالي 6.9 كيلومترات.

تربط البنية التحتية الطرقية برأس الخيمة مينا العرب بدبي في أقل من ساعة بالسيارة، مما يضع المشروع في متناول مطار دبي الدولي والشبكة التجارية الأوسع بدولة الإمارات العربية المتحدة.

# من يناسبهم هذا المشروع وموقعه في السوق الحالية

استقطبت رأس الخيمة اهتماماً متسارعاً من المشترين الأوروبيين والآسيويين الذين يسعون للوصول المباشر إلى الشاطئ بأسعار تظل أدنى من المخزون المقارن على الواجهات المائية بدبي. يناسب بيه ريزيدنسز ساوث، بموقعه على الجزيرة وشرفاته المطلة على الخليج، هذا الملف مباشرة.

بالنسبة للمستثمرين، فإن رسم الخدمات البالغ 6 دراهم لكل قدم مربع والجوار من InterContinental يدعم حالة الاستثمار في السوق حيث تقويت الإيجارات الساحلية قصيرة الأجل على مدى السنتين الماضيتين. بالنسبة لمالكي الاستخدام الشخصي، خاصة الذين ينتقلون من لندن أو زيورخ أو سنغافورة، يحمل مزيج من قرب الشاطئ والمجتمع الجزيري الوظيفي والكثافة الأقل في رأس الخيمة مقارنة بدبي وزناً حقيقياً. المشروع مباع بالكامل في مرحلته الحالية، لكنه يظل نقطة مرجعية مفيدة للمشترين الذين يقيمون العرض السكني بجزيرة الحياة.