Azizi Zain

Azizi Zain مبنى سكني واحد من Azizi Developments، موضوع ضمن حي Jebel Ali Village في دبي وجدول التسليم ديسمبر 2025. المشروع يقف عند النهاية الأكبر لصيغ المعيشة بالشقة، ويقدم مساكن غير منتهية عبر هيكل متوسط الارتفاع حالياً 53% إكمال.

# المبنى وموضعه في Jebel Ali Village

Jebel Ali Village يحتل امتداد من جنوب غرب دبي يقف بإزالة معتبرة عن كثافة Downtown و Marina. الحي أعاد تشكيل نفسه بثبات عبر السنوات الأخيرة، جاذباً اهتمام المطور مع نضج البنية التحتية على طول ممر Route 2020 Metro. Azizi Zain مبنى واحد ضمن تلك التحول الأوسع.

الهيكل يقف كتجمع واحد. بـ 53.4% تقدم إنشاء مع هدف ديسمبر 2025، المشترون الذين يدخلون الآن يفعلون ذلك مع آفق تسليم معرّف وقريب نسبياً بدلاً من توقيت مضاربي قبل الإطلاق.

# المساكن: الكمية والتخطيط والمواصفات

الشقق في Azizi Zain تتراوح من حوالي 1,685 قدم مربع إلى ما يزيد قليلاً على 2,030 قدم مربع. هذه هي تغطيات كريمة بمعايير شقة دبي، حيث وحدات تحت 1,000 قدم مربع تهيمن على أغلب العرض متوسط السوق. يشير الحجم نحو المشترين الذين يريدون مساحة جانبية بدلاً من منتج المستثمر المختصر الذي يملأ الكثير من خط أنابيب المدينة.

الوحدات يتم تسليمها غير منتهية، مما يعطي المالكين حرية كاملة على قرارات داخلية. لا مواصفة انتهاء محددة منشورة ما وراء تموضع المطور العام عند النهاية المنتهية من السوق.

رسوم الخدمات ثابتة بـ 15 درهم إماراتي لكل قدم مربع سنوياً، وهو رقم يستحق الأخذ في حسابات العائد أو توقعات التكاليف الجارية.

الأسعار تتراوح من 1.98 مليون درهم إماراتي إلى 2.12 مليون درهم إماراتي، ويضع المشروع عند سعر لكل قدم مربع للدخول يعكس كلاً من الموقع ومرحلة الإنشاء الحالية.

# المرافق على الموقع

عرض المرافق للمبنى يغطي النواة الوظيفية التي تتوقعها معظم العائلات من المالكين المقيمين والمستأجرين طويلي الأجل. هناك حمامات سباحة منفصلة (كبار وأطفال) وصالة رياضية ومنطقة شواء ومنطقة ألعاب داخلية للأطفال. تمتد مسارات مشي مزينة عبر المشروع. المحلات والمطاعم بطابق الأرض موضوعة ضمن المشروع، مما يقلل التكرار الذي يحتاج عنده السكان إلى مغادرة المجتمع للمشتريات الروتينية أو الطعام.

القائمة عملية بدلاً من أسلوب منتجع. لا توجد مرافق سبا أو خدمات كونسيرج أو غرف سينما خاصة مدرجة في بيانات المشروع.

# الموقع وإمكانية الوصول إلى المترو وربط الحي

Jebel Ali Village يقع مجاوراً لخط Route 2020 Metro، الذي يربط جنوب غرب دبي مباشرة عبر محطة نهاية Expo City وفي الشبكة المركزية. بالنسبة للسكان المتنقلين إلى Dubai Marina أو Business Bay أو DIFC، يزيل المترو الاعتماد على Sheikh Zayed Road خلال ساعات الذروة.

مسافة الحي المقارنة من دبي المركزية تعمل لصالحه للمشترين الذين يعطون الأولوية للمحيطات السكنية الأهدأ على الدرب الفوري إلى المراكز التجارية أو الترفيهية.

# من يناسبه هذا المشروع وأين يقف في السوق الحالي

Azizi Zain موضوع للمشترين الذين يريدون مربع قدم شقة بسعر تحت ما تكلف مساحة قابلة للمقارنة في Dubai Marina أو JVC عند جودة قابلة للمقارنة، والذين يقبلون تاريخ تسليم ديسمبر 2025. بـ 1.98 مليون درهم إماراتي إلى 2.12 مليون درهم إماراتي لـ 1,685 إلى 2,030 قدم مربع، الحساب يقدم تكلفة إدخال لكل قدم مربع منخفضة نسبياً لوحدات بصيغة أكبر.

المواصفة غير المنتهية وعنوان Jebel Ali Village تجعل هذا عبارة عن لعبة إيجار قصيرة الأجل أقل وضوحاً واقتراح طويل الأجل أو مقيم أكثر تماسكاً. المشترون الدوليون من الأسواق حيث حجم الشقة مأخوذ بجدية، المملكة المتحدة وألمانيا والخليج الأوسع، سيقرأون أحجام الطابق بشكل مختلف عن المستثمرين الذين يديرون محافظ الوحدة الدقيقة.

المشروع مدرج حالياً خارج المخزون عبر JRE، مع أن الاهتمام المسجل يمكن تتبعه عبر الرقم الضماني 0205533448803 لالتدقيق والاستفسار المباشر للمطور.