Azizi Star

Azizi Star هي برج سكني مكتمل من Azizi Developments، يقع في قرية جبل علي في الأطراف الغربية لدبي الجديدة. مفروش بالكامل طوال الوقت، وصل المبنى إلى الإنجاز العملي في الربع الأول 2022 وتم بيعه حالياً بالكامل، مما يجعله نقطة مرجعية للمشترين الذين يقيمون الفرص المماثلة في الممر.

# البرج وموقعه في قرية جبل علي

تحتل قرية جبل علي شريطاً استراتيجياً من دبي بين شارع الشيخ زايد وطريق محمد بن زايد، وهو موقع يعطي المقيمين وصولاً معقولاً إلى كل من العمود التجاري الأقدم للمدينة والمقاطعات الأحدث التي تتسع جنوباً. يرتفع Azizi Star اثنا عشر طابقاً فوق الأرض، مع مستوى طابق سفلي وطابقين كشك يجلس تحت مكدس السكنية. المبنى هو هيكل واحد بدلاً من مجموعة مرحلية، وهو يحافظ على مجتمع الملكية احتوى والإدارة من مساحات مشتركة مباشرة.

يتضمن مستوى الكشك متاجر بيع بالتجزئة وكافيه مفتوح، مما يعطي المبنى درجة من الاكتفاء الذاتي التي تناسب المقيمين الذين يفضلون تجنب رحلة سيارة لأساسيات يومية.

# الوحدات السكنية: شقق مفروشة عبر ثلاثة تخطيطات

سلم المشروع استوديوهات وشقق بغرفة واحدة وغرفتين عبر طوابقها السكنية الاثنا عشرة. تم تسليم جميع الوحدات مفروشة، اعتبار عملي للمستثمرين الذين يستهدفون سوق الإيجار قصيرة أو المتوسطة والمشترين الدوليين الذين يفروشون pied-à-terre من الخارج.

يستقي تحديد الديكور من المراجع التصميمية الأوروبية: أرضيات من الرخام وتركيبات مطبخ معاصرة وأسطح عداد كبيرة الحجم تتميز عبر التخطيطات. وضعت موجز المطور الشقق على أنها مضغوطة لكن تأملية بدلاً من بحتة وظيفية، مع حزم الأثاث المختارة للجلوس باستمرار مع مستوى الإنهاء بدلاً من فكرة متأخرة.

لا توجد بيانات حجم متاحة بشكل علني للأنواع الوحدات الفردية في هذه المرحلة، لذلك يجب على المشترين الذين يسعون إلى لقطات مربعة دقيقة طلب خطط الطوابق مباشرة من الوسيط.

# الخدمات داخل المبنى

عرض الخدمات مركز بدلاً من الزحف. تخدم صالة رياضية متطلبات اللياقة على الموقع، وتوفر حمام سباحة خارجي نقطة مقابلة للطوابق المرفقة أعلاه. يكمل سبا توفير العافية. متاجر ومحات الكشك والكافيه تتعامل مع الراحة اليومية دون تطلب من المقيمين ترك المبنى.

يتم تحديد رسوم الخدمة في 16.21 درهم لكل قدم مربع سنوياً، وهو رقم يستحق قياس مقابل الأسهم المفروشة المماثلة في المقاطعة قبل اتخاذ قرارات الاستحواذ.

# الاتصالات بالمدينة الأوسع

الأرقام القريبة مفيدة. يقع Ibn Battuta Mall على بعد 4.6 كيلومترات، على مسافة تسع دقائق بالسيارة، ويعمل كمرساة البيع بالتجزئة الأساسية بالمنطقة. شاطئ مرسى يمكن الوصول إليه في خمسة عشرة دقيقة بالسيارة، مما يغطي 8.6 كيلومترات. وسط مدينة دبي، في ثلاثين كيلومتراً، يتطلب تقريباً أربعين دقيقة على الطريق.

مدرسة Arbor تبعد نصف كيلومتر عن المبنى، وهي رحلة بسيارة مدتها دقيقتان. بالنسبة للعائلات التي لديها أطفال في سن المدرسة، يحمل هذا القرب وزن حقيقي في الخدمات اللوجستية اليومية والجاذبية الإيجارية على حد سواء.

# من يجذب هذا المبنى في السوق الحالية

تم بيع Azizi Star قبل التسليم، مما يضعها في السوق الثانوية الآن. بالنسبة للمشترين الذين يتتبعون ممر قرية جبل علي، يخدم المبنى كمعيار أسعار وعائد: مبنى مكتمل ومفروش بالكامل وبرج واحد مع مجموعة خدمات معروفة وموقع يوازن بين براغماتية التنقل والوصول إلى حزام دبي الغربي للترفيه.

يناسب الملف الشخصي المستثمرين الذين يسعون إلى أصول الإيجار المفروشة في مقاطعة منتصف السوق مع البنية التحتية الحقيقية من حولها، ومستخدمي النهاية الذين يريدون شقة قابلة للإدارة دون شيء للحصول عليه أو التثبيت عند الوصول.