- From
- AED 626,000
- Status
- On sale
- Handover
- Q4 2027
- Size
- 342–1,108 sqft
- Residences
- 75
- Construction
- 0% complete
- Furnishing
- Semi-furnished
- Service charge
- 16-18 AED/sqft
- Buildings
- 1
Azizi Sakandar عبارة عن بناية سكنية بـ 75 وحدة من تطوير Azizi Developments، تقع في Jebel Ali Village والمقرر تسليمها في الربع الرابع من عام 2027. يوفر المشروع استوديوهات وشقق بغرفة نوم واحدة واثنتين عبر برج واحد، متاح حالياً للشراء قيد الإنشاء.
# البناية وموقعها في Jebel Ali Village
تحتل Jebel Ali Village الجزء الجنوبي الغربي من الجغرافيا السكنية في Dubai، منطقة استقطبت اهتماماً مطورياً متواصلاً مع تسارع الاستثمار في البنية التحتية في الممر بين طريق الشيخ زايد و Dubai International Airport. تقع المنطقة السكنية ضمن نطاق معقول من البنية التحتية والمجتمع في Al Furjan، موضعاً Sakandar في نقطة حيث تكون المرافق المجتمعية المنشأة متاحة دون كثافة المناطق الأكثر مركزية.
يضم المشروع بناية واحدة بـ 75 وحدة سكنية. يحافظ هذا النطاق على الحجم المدمج بمعايير Dubai، ما يفضل مجتمعات ملاك أكثر إحكاماً وديناميكيات رسوم خدمات أكثر قابلية للإدارة.
# السكن والتخطيطات والمواصفات
يتراوح مزيج الشقق من استوديوهات بحوالي 327 إلى 483 قدم مربع إلى وحدات بغرفة نوم واحدة تتراوح من تقريباً 644 إلى 943 قدم مربع. تحتل الشقق بغرفتي نوم النهاية العليا من نطاق الحجم، وتصل إلى قليل أكثر من 1,107 أقدام مربعة.
تُسلم جميع الوحدات السكنية بشكل نصف مفروش. يبدأ التسعير من 585,000 درهم للاستوديوهات ويرتفع إلى 1,667,000 درهم لتخطيطات الغرفتين الأكبر، مع وحدات الغرفة الواحدة تقع على نطاق واسع في فرقة 1,046,000 إلى 1,137,000 درهم. أُقررت رسوم الخدمات بمعدل 16 إلى 18 درهماً لكل قدم مربع سنوياً.
التنوع في تحجيم الاستوديو ملحوظ: في قرب 484 قدم مربع، تقترب الاستوديوهات الأكبر من المساحة المفهومة للغرفة الواحدة في بعض الخطط المنافسة. قد يجد المشترون ذوو حالة استخدام احتلال واحد أو أطروحة استثمار أقصر مدى هذا النطاق مفيداً.
# وسائل الراحة عبر البناية
تغطي قائمة المرافق العملي والترفيهي بشكل متساوٍ تقريباً. يتمتع السكان بحق الوصول إلى حمام سباحة وصالة رياضية وحمام بخار وساونا وقاعة سينما. يوفر الحد الأدنى متعدد الأغراض مساحة مجتمع مرنة.
التوفير الأسري موجود في كلا الطرفين: منطقة ألعاب للأطفال داخلية وخارجية تقف بجانب عرض الترفيه للبالغين. تمثل هذه الإضافات، في بناية بـ 75 وحدة، تخصيصاً ذا معنى من المساحة المشتركة.
# الاتصالات والقرب
يقع Murooj Al Furjan Central Park على بُعد 1.2 كيلومتر، و Al Furjan West Pavilion الشريط التجاري على بُعد 1.3 كيلومتر من المبنى. تقع Arbor School على بُعد كيلومترين، وهي ملحة للعائلات التي تقيم خيارات الحوض التعليمي.
يقع Marina Beach على بُعد حوالي 15.5 كيلومتر، بينما يقع Al Maktoum International Airport في حوالي 30 كيلومتر، رحلة من المتوقع أن تصبح أكثر أهمية مع نضج توسع المطار. يقع Downtown Dubai حول 31.7 كيلومتر نحو الشمال الشرقي.
# من يناسبه Sakandar، وأين يقع في السوق
بسعر ابتدائي أقل من 600,000 درهم لاستوديو في بناية نصف مفروشة مع برنامج وسائل راحة كامل، يحتل Sakandar الطرف الميسور من طيف Dubai السكني قيد الإنشاء دون أن يكون بأي معنى تمهيدي. يحافظ سقف الغرفتين عند 1,667,000 درهم على المشروع ضمن نطاق المشترين الذين يسعون لموطئ قدم في ممر نامٍ بدلاً من عنوان كبير.
يستقطب موقع Jebel Ali Village الملفات الشخصية للمشتري المحددة بشكل مباشر: المستثمرون الذين يتتبعون قصة توسع Al Maktoum Airport عبر أفق متوسط المدى، وملاك المنزل الذين يولون الأولوية للمساحة لكل درهم وحجم المجتمع على القرب من Marina أو Downtown. مع تعيين التسليم للربع الرابع من عام 2027، يحصل المشترون على النقطة الناشئة من البناء، والتي تحمل ملف المخاطر التقليدي قيد الإنشاء إلى جانب مزايا التسعير التي عادة ما تصاحبها.
Gallery
Residences
43 unit configurations available at Azizi Sakandar.
- Size
- 339
- Price
- AED 617,000
- Size
- 334
- Price
- AED 613,000
- Size
- 327
- Price
- AED 585,000
- Size
- 335
- Price
- AED 590,000
- Size
- 335
- Price
- AED 590,000
- Size
- 335
- Price
- AED 590,000
- Size
- 335
- Price
- AED 590,000
- Size
- 416
- Price
- AED 632,000
- Size
- 335
- Price
- AED 590,000
- Size
- 334–336
- Price
- AED 585,000–AED 617,000
- Size
- 326
- Price
- AED 584,000–AED 585,000
- Size
- 470
- Price
- AED 626,000
- Size
- 459
- Price
- AED 623,000
- Size
- 418
- Price
- AED 609,000
- Size
- 457
- Price
- AED 623,000
- Size
- 483
- Price
- AED 631,000
- Size
- 327
- Price
- AED 586,000
- Size
- 327
- Price
- AED 575,000
- Size
- 334
- Price
- AED 579,000
- Size
- 333
- Price
- AED 613,000
- Size
- 326
- Price
- AED 591,000–AED 594,000
- Size
- 327
- Price
- AED 592,000
- Size
- 332
- Price
- AED 602,000–AED 604,000
- Size
- 342
- Price
- AED 633,000
- Size
- 327
- Price
- AED 576,000
- Size
- 334
- Price
- AED 581,000–AED 587,000
- Size
- 334
- Price
- AED 581,000–AED 587,000
- Size
- 333
- Price
- AED 614,000–AED 621,000
- Size
- 342
- Price
- AED 634,000–AED 635,000
- Size
- 333–336
- Price
- AED 622,000
- Size
- 342
- Price
- AED 638,000
- Size
- 324
- Price
- AED 585,000
- Size
- 652
- Price
- AED 1,067,000
- Size
- 943
- Price
- AED 1,137,000
- Size
- 644
- Price
- AED 1,046,000
- Size
- 645
- Price
- AED 1,054,000
- Size
- 644
- Price
- AED 1,048,000
- Size
- 645
- Price
- AED 1,056,000–AED 1,062,000
- Size
- 650
- Price
- AED 1,061,000
- Size
- 652
- Price
- AED 1,062,000
- Size
- 647
- Price
- AED 1,064,000
- Size
- 1,104
- Price
- AED 1,657,000–AED 1,665,000
- Size
- 1,108
- Price
- AED 1,663,000–AED 1,667,000
Payment plan
- Phase 120%On booking
- Phase 230%During construction
- Phase 350%Upon Handover
- Phase 110%On booking
- Phase 240%During construction
- Phase 350%Upon Handover
Payment plan worked out
Enter a target price to see how the payment stages land against your budget.
| Stage | % | AED |
|---|---|---|
| On booking | 20% | AED 125,200 |
| During construction | 30% | AED 187,800 |
| Upon Handover | 50% | AED 313,000 |
| Total | 100% | AED 626,000 |
Indicative only. Your advisor will confirm the final numbers, including 4% DLD, trustee, admin, mortgage and developer-level charges.
Amenities
- The Arbor School2 km
- Al Furjan West Pavilion by Dubai Retail1.3 km
- Al Maktoum International Airport30.1 km
- Downtown Dubai31.7 km
- Murooj Al Furjan Central Park1.2 km
- Marina Beach15.5 km
Distances and times shown are approximate, computed against generalised landmark coordinates and typical traffic conditions. Use them as a guide; actual commute time depends on building exit, district routing and time of day.
Documents
- Service charge
- 16-18 AED/sqft
- Furnishing
- Semi-furnished
- Construction start
- 2025-06-17
- Construction end
- 2027-12-31
- Residences
- 75
- Buildings
- 1
- Readiness
- 0%
- Building
Studio, 1 & 2 bedroom apartments
- 2 BR Apartment1 space
- 1 BR Apartment1 space
- Studio Apartment1 space
Frequently asked
Who is the developer of Azizi Sakandar?+
Azizi
Where is Azizi Sakandar located?+
Azizi Sakandar is located in Jebel Ali Village, Dubai, United Arab Emirates.
When is Azizi Sakandar handing over?+
Handover is scheduled for Q4 2027; the project is 0% complete.
What is the price of Azizi Sakandar?+
Prices at Azizi Sakandar currently range from AED 626,000 to AED 1,667,000.
Is Azizi Sakandar registered with escrow?+
JRE will confirm escrow registration on request.
Request brochure, availability or a viewing.
A JRE advisor will respond within one business hour with the current brochure, floor plans, unit availability and payment plan for Azizi Sakandar.