Azizi Pearl

تشكل أزيزي بيرل مبنى سكني مكتمل في جبل علي فيليج، طورته أزيزي ديفيلوبمنتس، يضم 192 شقة عبر برج منخفض الارتفاع واحد وصل إلى التسليم في الربع الأول من 2024.

# المبنى وموقعه في جبل علي فيليج

تقع جبل علي فيليج في الممر الجنوب الغربي لدبي، وهي منطقة نضجت بثبات مع امتداد ��لاستثمار في البنية التحتية نزولاً من دبي مارينا والفرجان. تحتل أزيزي بيرل موقعاً ضمن هذا المجتمع المؤسس، وتترفع عبر سبعة طوابق بدلاً من التنافس على خط السماء. الحجم متعمد. بـ 192 وحدة، المبنى صغير الحجم بما يكفي ليشعر بأنه سكني بدلاً من المؤسسي، وتضعه مساحته ضمن السهولة إلى حديقة زون إم، حوالي ست دقائق سيراً على الأقدام.

تم تخطيط المجتمع نفسه من قبل ناخيل مع دمج المساحات الخضراء في نسبه: تربط الحدائق والممرات المنسقة معاً تجمعات الفلل والمباني السكنية التي تميز المنطقة. هذا السياق يعطي أزيزي بيرل محيط بها بنية تحتية خضراء موجودة بدلاً من مراحل المستقبل الموعودة.

# الإقامات والتخطيطات والمواصفات

يغطي المبنى أربعة أنواع وحدات: الاستوديوهات والشقق بغرفة واحدة والشقق بغرفتين والشقق بثلاث غرف نوم. تتراوح الاستوديوهات من 312 إلى 344 قدماً مربعاً. تتراوح شقق الغرفة الواحدة من 531 إلى 667 قدماً مربعاً. توفر وحدات الغرفتين الامتداد الأوسع، مع ألواح أرضية من 815 قدماً مربعاً إلى 1,712 قدماً مربعاً، مما يوحي بأن التكوينات الأكبر تتضمن شرفات أو تخطيطات متعددة الجوانب. تقع شقق الثلاث غرف نوم في نطاق أضيق، من 1,061 إلى 1,064 قدماً مربعاً.

ركضت أسعار الطلب عند القائمة من حوالي 472,500 درهماً للاستوديوهات إلى 1.82 مليون درهم في الطرف الأعلى من نطاق الثلاث غرف نوم. تُحدد رسوم الخدمات بـ 14 درهماً لكل قدم مربع سنوياً.

يتم تسليم جميع الوحدات مفروشة جزئياً. تتبع الإنهاءات مواصفات أوروبية، مع أرضية رخام وزجاج من الأرض إلى السقف والديكورات الداخلية ذات النبرات المخففة الموصوفة عبر الإقامات. تميز مساحة العداد السخية وتفاصيل السقف المعتبرة الإنهاء من الإنهاء الأكثر نفعية في منتصف السوق بهذه النقطة السعرية.

# المنشآت ضمن المبنى

يركز مزيج المرافق والعملية بدلاً من الإفراط. يتمتع السكان بإمكانية الوصول إلى حمام سباحة بلا حدود وصالة ألعاب رياضية وسبا وحديقة لعب مخصصة للأطفال والبيع بالتجزئة بالطابق الأرضي. غياب الإفراط هو مقايضة معقولة لمبنى من هذا الحجم، حيث من المحتمل أن تكون المنشآت المشتركة متاحة باستمرار أكثر من المجمعات الأكبر بحجم مستخدم أعلى.

# المسافات والاتصالات واللوجستيات اليومية

حديقة زون إم تبعد 0.6 كم، وهي رحلة لمدة دقيقتين. يقع ذا بافيليون في الفرجان، مركز تجاري في الحي، على بعد 0.9 كم ويمكن الوصول إليه في ثلاث دقائق. تقع مدرسة أربور على بعد 2.7 كم، أو ست دقائق بالسيارة، مما يجعل المبنى عملياً للعائلات التي لديها أطفال في سن المدرسة دون الحاجة إلى تنقل صباحي طويل.

تبعد مارينا بيتش 10 كم و 17 دقيقة. يبعد مطار آل مكتوم الدولي 28.6 كم، يغطي تقريباً 24 دقيقة، مما يهم مع توسع المطار بموجب خطة دبي 2040 الحضرية الرئيسية التي تعيد تشكيل ملف الاتصالية للممر الجنوب الغربي على المدى الطويل. يبعد وسط مدينة دبي 33.6 كم و 26 دقيقة.

# من يناسبه هذا المبنى وحيث يقف في السوق

أكملت أزيزي بيرل وسلمت في الربع الأول من 2024، مما يزيل مخاطر البناء تماماً. بالنسبة للمشترين الذين يعاملون عدم يقين التسليم قيد الإنشاء كمكسر صفقة، يحمل هذا التمييز الوزن.

يضع نطاق السعر نفسه في السوق متوسط الطريق للشقق في دبي، أقل من العلاوة التي يفرضها العناوين على الواجهة البحرية في دبي مارينا أو جيه بي آر، لكن ضمن مجتمع له بنية تحتية عاملة وخضرة وروابط نقل موجودة بالفعل. يتم بيع المبنى الآن من المطور، لذا فإن أي استحواذ سيسير عبر السوق الثانوية.

يناسب الملف الشخصي الذي يناسب هذا المبنى مشترياً يعطي الأولوية للعيش على مكانة العنوان: محترف أو عائلة صغيرة يريدون شقة مكتملة وسهلة الإدارة في حي هادئ وأخضر مع إمكانية وصول معقولة إلى ممر دبي مارينا والمطار الجنوبي الموسع. لا يضع نفسه ضد جرد دبي الفائق الأول. لا يحتاج إلى.