- From
- AED 990,000
- Status
- On sale
- Handover
- DEC 2027
- Size
- 660–1,144 sqft
- Residences
- 147
- Construction
- 0% complete
- Furnishing
- Semi-furnished
- Service charge
- 16 AED/sqft
- Buildings
- 1
Azizi Noura برج سكني من تطوير Azizi Developments، يقع في منطقة جيبل علي المنطقة الحرة الموسعة وموعد استقبال مخطط له في ديسمبر 2027. يحتوي المبنى على 147 شقة بتكوينات استوديو وغرفة نوم واحدة وغرفتي نوم، جميعها مباعة مفروشة جزئياً وحاليًا متاحة قيد الإنشاء.
# البرج وموقعه في منطقة جيبل علي المنطقة الحرة الموسعة
تحتل منطقة جيبل علي المنطقة الحرة الموسعة موقعًا متعمدًا في النسيج الحضري لدبي: منطقة مخططة موجهة نحو الخدمات اللوجستية والتجارة، ومع ذلك فإن التطور السكني هنا يتسارع مع نضج البنية التحتية للمنطقة. Azizi Noura مبنى واحد، مما يعطيه حجمًا محتويًا وقابلاً للإدارة مقارنة بخطط الأبراج المتعددة التي تميز الكثير من دبي الجديدة.
تحمل المنطقة المحيطة وزنًا اقتصاديًا حقيقيًا. ميناء جيبل علي يرسو الساحل على الغرب؛ South Park جيبل علي يجلس تقريبًا 12 كيلومترًا بعيدًا. يجذب هذا القرب من البنية التحتية التجارية الكبيرة ملف تعريف ساكن محدد: محترفون يعملون في المنطقة الحرة الذين يفضلون تقليل أوقات التنقل بدلاً من السفر يوميًا من دبي مارينا أو JLT.
# الوحدات السكنية والتخطيطات والأحجام
يتراوح مزيج الوحدات من استوديوهات بحوالي 335-341 قدم مربع عبر شقق بغرفة نوم واحدة تتراوح من حوالي 656 إلى 919 قدم مربع، حتى منازل بغرفتي نوم بـ 1,144 قدم مربع. الفارق ضمن فئة الغرفة الواحدة ملحوظ: شقة بغرفة نوم واحدة بـ 919 قدم مربع تجلس بشكل معنوي أقرب إلى غرفتي نوم من حيث المساحة مما هي عليه مع المتغيرات الأصغر للغرفة الواحدة، مما يشير إلى أن بعض الخطط تحمل توزيعات معيشية أو خارجية أكبر بشكل جوهري.
يتراوح السعر عبر المحفظة من 990,000 درهم إلى 1,572,000 درهم للنطاق المنشور، مع استوديوهات فردية متاحة من 500,000 درهم عالي. تم تحديد رسوم الخدمات بـ 16 درهم لكل قدم مربع سنويًا. جميع الشقق مسلمة مفروشة جزئياً.
تم وصف مستوى التشطيب بأنه معاصر، مع تخطيطات مفتوحة ومطابخ مجهزة. تقدم الإنشاء حاليًا يقف عند صفر بالمائة، مع استهداف الاستقبال في نهاية 2027.
# ما يغطيه برنامج التسهيلات
قائمة التسهيلات بالمبنى مضغوطة لكنها تغطي الفئات الأساسية التي يتوقعها المشترون في هذا نطاق السعر. مسبح وصالة ألعاب مجهزة بالكامل تعالج عنصر اللياقة البدنية. السينما وغرفة الألعاب تعطي المبنى بعدًا اجتماعيًا غير عادي بالنسبة لبرج بـ 147 وحدة. توفر منطقة لعب داخلية وقاعة متعددة الأغراض العرض للعائلات، وتقلل متاجر التجزئة بالطابق الأرضي الحاجة للقيادة للمشتريات اليومية.
نظرًا لحجم المبنى، تشارك هذه المرافق عددًا نسبيًا صغيرًا من السكان، مما عادةً ما يترجم إلى نزاع أقل للوصول إلى المسبح أو الصالة الرياضية مقارنة ببرج أكبر.
# المسافات والاتصالية اليومية
يجلس Jebel Ali Mall تقريبًا 10 كيلومترات من المشروع. Marina Beach تقريبًا 15 كيلومترًا بعيدًا، مما يجعلها وجهة نهاية أسبوع واقعية بالسيارة. يقع مطار آل مكتوم الدولي، الذي عينته حكومة الإمارات كحب أساسي مستقبلي لدبي، على بُعد 24.5 كيلومترًا. وسط مدينة دبي على بُعد 35.5 كيلومترًا من الموقع.
# عامل آل مكتوم
توسع المطار المستمر أساسي لأي قراءة طويلة الأجل لهذا الموقع. مع نمو آل مكتوم الدولي نحو سعته المتوقعة، تقف الممتلكات في ممر جيبل علي للاستفادة من تحسين البنية التحتية للنقل وزيادة النشاط التجاري في المنطقة المحيطة. هذا المسار تخميني في الوقت الحالي، لكنه جزء ملموس من السياق يجب على المشترين الذين يقارنون هذا السوق الفرعي مقابل الأحياء الأكثر شهرة أن يزنوه.
# من يناسبه هذا المشروع والموقع الذي يحتله في سوق دبي
تحتل Azizi Noura متخصصًا محددًا: مبنى بحجم متواضع قيد الإنشاء في حي موجه للتجارة، بسعر أقل من الحدود التي تهيمن على محادثة الممتلكات السكنية في دبي. بالنسبة لمستخدم نهائي يعمل ضمن JAFZA أو منطقة جيبل علي الصناعية الأوسع، المنطق مباشر. بالنسبة للمستثمر، تستند الحالة على الطلب الإيجاري من قوى العمل بالمنطقة وعلى الأفق الأطول لتوسع آل مكتوم الذي يعيد تشكيل جاذبية هذا الممر.
ليس منتجًا للمشترين الذين يسعون للقرب من قلب الترفيه أو الضيافة في دبي. هو تطور عملي محتوي في حي يعمل على بيانات اعتبار اقتصادي بدلاً من بيانات اعتبار نمط الحياة، سعره وفقًا لذلك ومسلم من قبل مطور لديه سجل حافل محدد للبناء السكني بكميات كبيرة عبر الإمارة.
Gallery
Residences
70 unit configurations available at Azizi Noura.
- Size
- 340
- Price
- AED 590,000–AED 599,000
- Size
- 340
- Price
- AED 588,000–AED 596,000
- Size
- 340
- Price
- AED 588,000–AED 597,000
- Size
- 340
- Price
- AED 606,000–AED 610,000
- Size
- 340
- Price
- AED 602,000–AED 611,000
- Size
- 339
- Price
- AED 597,000–AED 599,000
- Size
- 340
- Price
- AED 591,000–AED 601,000
- Size
- 340
- Price
- AED 591,000–AED 601,000
- Size
- 340
- Price
- AED 591,000–AED 601,000
- Size
- 340
- Price
- AED 591,000–AED 601,000
- Size
- 340
- Price
- AED 591,000–AED 601,000
- Size
- 340
- Price
- AED 591,000–AED 601,000
- Size
- 340
- Price
- AED 590,000
- Size
- 340
- Price
- AED 590,000
- Size
- 340
- Price
- AED 590,000
- Size
- 340
- Price
- AED 590,000
- Size
- 340
- Price
- AED 590,000
- Size
- 340
- Price
- AED 597,000
- Size
- 340
- Price
- AED 594,000–AED 597,000
- Size
- 340
- Price
- AED 607,000–AED 610,000
- Size
- 340
- Price
- AED 606,000–AED 610,000
- Size
- 340
- Price
- AED 590,000
- Size
- 340
- Price
- AED 599,000–AED 610,000
- Size
- 340
- Price
- AED 607,000–AED 610,000
- Size
- 340
- Price
- AED 609,000–AED 612,000
- Size
- 340
- Price
- AED 590,000
- Size
- 340
- Price
- AED 591,000–AED 601,000
- Size
- 340
- Price
- AED 587,000–AED 594,000
- Size
- 339
- Price
- AED 586,000
- Size
- 339
- Price
- AED 586,000
- Size
- 341
- Price
- AED 589,000
- Size
- 339
- Price
- AED 587,000
- Size
- 339
- Price
- AED 587,000
- Size
- 339
- Price
- AED 587,000
- Size
- 339
- Price
- AED 587,000
- Size
- 339
- Price
- AED 587,000
- Size
- 339
- Price
- AED 587,000
- Size
- 339
- Price
- AED 587,000
- Size
- 341
- Price
- AED 591,000
- Size
- 339
- Price
- AED 588,000
- Size
- 339
- Price
- AED 588,000
- Size
- 339
- Price
- AED 588,000
- Size
- 339
- Price
- AED 588,000
- Size
- 339
- Price
- AED 588,000
- Size
- 341
- Price
- AED 592,000
- Size
- 340
- Price
- AED 588,000
- Size
- 336
- Price
- AED 578,000
- Size
- 336
- Price
- AED 579,000
- Size
- 919
- Price
- AED 1,050,000
- Size
- 665
- Price
- AED 1,029,000
- Size
- 671
- Price
- AED 1,006,000
- Size
- 656
- Price
- AED 983,000
- Size
- 675
- Price
- AED 1,011,000
- Size
- 660
- Price
- AED 989,000
- Size
- 683
- Price
- AED 1,032,000
- Size
- 679
- Price
- AED 1,001,000
- Size
- 665
- Price
- AED 1,030,000
- Size
- 671
- Price
- AED 1,006,000
- Size
- 657
- Price
- AED 985,000
- Size
- 675
- Price
- AED 1,012,000
- Size
- 660
- Price
- AED 990,000
- Size
- 683
- Price
- AED 1,033,000
- Size
- 679
- Price
- AED 1,002,000
- Size
- 665
- Price
- AED 1,032,000
- Size
- 671
- Price
- AED 1,008,000
- Size
- 656
- Price
- AED 985,000
- Size
- 660
- Price
- AED 991,000
- Size
- 676
- Price
- AED 1,022,000
- Size
- 1,144
- Price
- AED 1,562,000–AED 1,572,000
- Size
- 1,144
- Price
- AED 1,566,000
Payment plan
- Phase 110%On booking
- Phase 240%During construction
- Phase 350%Upon Handover
Payment plan worked out
Enter a target price to see how the payment stages land against your budget.
| Stage | % | AED |
|---|---|---|
| On booking | 10% | AED 99,000 |
| During construction | 40% | AED 396,000 |
| Upon Handover | 50% | AED 495,000 |
| Total | 100% | AED 990,000 |
Indicative only. Your advisor will confirm the final numbers, including 4% DLD, trustee, admin, mortgage and developer-level charges.
Amenities
Location
Set in Jebel Ali Freezone Extension, Dubai. Explore more in our Jebel Ali Freezone Extension guide.
- Jebel Ali Mall10 km
- Happy Feet Nursery10.7 km
- JAFZA South Park11.8 km
- Marina Beach15 km
- Al Maktoum International Airport24.5 km
- Downtown Dubai35.5 km
Distances and times shown are approximate, computed against generalised landmark coordinates and typical traffic conditions. Use them as a guide; actual commute time depends on building exit, district routing and time of day.
Documents
- Service charge
- 16 AED/sqft
- Furnishing
- Semi-furnished
- Construction end
- 2027-12-31
- Residences
- 147
- Buildings
- 1
- Readiness
- 0%
- Building
Studio, 1, 2 & 3 bedroom apartments
- 3 BR Apartment2 spaces
- 2 BR Apartment1 space
- 1 BR Apartment1 space
- Studio Apartment1 space
Frequently asked
Who is the developer of Azizi Noura?+
Azizi
Where is Azizi Noura located?+
Azizi Noura is located in Jebel Ali Freezone Extension, Dubai, United Arab Emirates.
When is Azizi Noura handing over?+
Handover is scheduled for DEC 2027; the project is 0% complete.
What is the price of Azizi Noura?+
Prices at Azizi Noura currently range from AED 990,000 to AED 1,572,000.
Is Azizi Noura registered with escrow?+
JRE will confirm escrow registration on request.
Request brochure, availability or a viewing.
A JRE advisor will respond within one business hour with the current brochure, floor plans, unit availability and payment plan for Azizi Noura.