Azizi Jewel

Azizi Jewel هو مبنى سكني واحد من قبل Azizi Developments، يقع في قرية جبل علي ويتكون من 25 شقة بغرفة نوم واحدة بأسعار تتراوح من 1.12 مليون درهم إلى 1.46 مليون درهم. مجدول للتسليم في يونيو 2026، المشروع حاليًا قيد الإنشاء في 16 في المائة من الانتهاء ومتاح للشراء الآن.

# المبنى ومكانه في قرية جبل علي

تحتل قرية جبل علي موقعًا في الممر الجنوبي الغربي لدبي يفصله عن كثافة المجموعات السكنية الأكثر تأسيسًا. إنها منطقة استقطبت اهتمام المطورين المتجدد على مدار السنوات القليلة الماضية، جزئيًا بسبب تكاليف الأراضي المنخفضة نسبة إلى محور الميناء وجزئيًا بسبب القرب من المراكز الصناعية واللوجستية التي توسعت العمالة في المنطقة.

Azizi Jewel هو مبنى واحد. عند 25 وحدة، المخطط مضغوط حسب معايير دبي، حيث أبراج متوسطة الارتفاع من عدة مئات من الشقق هي المعيار. هذا الحجم يحمل آثارًا لإدارة الإدارة والشعور المجتمعي، حيث يتم توزيع تكاليف الخدمة عبر عدد صغير من المالكين. تُحدد رسوم الخدمات المسجلة بـ 16 درهمًا لكل قدم مربع.

البناء نشط، مع الانتهاء المتعاقد عليه لنهاية يونيو 2026.

# الوحدات السكنية: التخطيطات والأحجام والمواصفات

المبنى بأكمله عبارة عن شقق بغرفة نوم واحدة. تتراوح الأحجام من حوالي 693 قدم مربع إلى 1128 قدم مربع، والذي يعطي فئة غرفة النوم الواحدة امتدادًا غير عادي. الوحدات الأكبر، بسعر حوالي 1.46 مليون درهم، توفر نسب أقرب إلى ما قد تصنفه العديد من الأسواق كغرفة نوم واحدة سخية أو تخطيط غرفة نوم ثانية مبتدئة.

التسعير عبر 20 وحدة متاحة يتراوح من 1.12 مليون درهم إلى 1.46 مليون درهم. الفارق يعكس موضع الطابق وحجم الوحدة بدلاً من تغيير في التكوين.

يتم تسليم جميع الوحدات السكنية شبه مفروشة. تشير مادة مرجع المطور إلى مطابخ مجهزة ونهايات حديثة بمواد عالية الجودة، على الرغم من أن تفاصيل المواصفات الكاملة يتم تأكيدها بشكل أفضل مقابل حزمة المبيعات الحالية.

# المرافق ضمن المبنى

المرافق المعروضة واضحة ومباشرة:

# ما يوفره المبنى

تشكل حمام سباحة وصالة ألعاب رياضية وملاعب أطفال داخلية وخارجية ومنطقة شواء عرض المرافق. بالنسبة لمبنى من 25 وحدة، هذا توفير معقول. حمام السباحة وصالة الألعاب الرياضية هي المرافق التي من المحتمل أن ترى استخدامًا يوميًا، منطقة الشواء ومناطق الأطفال تضيف الوظيفة للعائلات والمشترين الذين يروون في المنزل.

لا توجد مرافق بأسلوب الفندق أو خدمات الكونسيرج أو شرفات البيع بالتجزئة المدرجة في بيانات المشروع.

# الوصول والمنطقة المحيطة

تقع قرية جبل علي ضمن الوصول إلى طريق الشيخ زايد وطريق محمد بن زايد، الطريقان الشرايين اللذان يربطان النهاية الجنوبية لدبي بالمركز وأبو ظبي. تخدم المنطقة خط مترو دبي الأحمر، مع محطات في منطقة جبل علي الأوسع توفير مسار خالي من السيارات إلى الميناء والمناطق التجارية.

لم يتم توثيق أي مرافق محددة قريبة أو مدارس أو وجهات بيع بالتجزئة في بيانات المشروع المتاحة، لذلك يجب على المشترين الذين يبحثون عن الحي بشكل مستقل تعيين أوقات الركوب إلى وجهاتهم ذات الصلة قبل المتابعة.

# ما يمثله هذا المشروع للمشترين المركزين على العائد

يتم تحديد Azizi Jewel في الطرف الأدنى من سوق غرفة النوم الواحدة في دبي حسب نقطة السعر المطلقة، بدءًا من أقل قليلاً من 1.1 مليون درهم. بالنسبة للمشترين الذين يسعون إلى التعريض العائد على الإيجار بدلاً من إقامة أساسية، عدد الوحدة المضغوطة مثير للملاحظة: المباني ذات الأقل من المالكين تميل إلى أن تكون إدارة أكثر تماسكًا، والتي تهمها لحالة الأصول على فترة عقد.

يناشد موقع قرية جبل علي ملف مشتري محدد، عادة أولئك الموظفين في قطاعات الخدمات اللوجستية والميناء أو الصناعة للممر الجنوبي، أو المستثمرين الذين يتابعون المبدأ الأساسي للشراء حيث الإيجارات مدعومة بطلب العمالة بدلاً من الطموح في نمط الحياة. في 693 إلى 1128 قدم مربع لوحدة غرفة نوم واحدة، الشقق الأكبر لديها أيضًا جاذبية كمخزون إيجار طويل الأجل للمهنيين الذين يقدرون المساحة على العنوان.

التسليم منتصف 2026. في 16 في المائة من تقدم البناء، المشترين الداخلين الآن يفعلون ذلك في مرحلة مبكرة مع جدول الدفع الكامل أمامهم.