- From
- AED 1,940,000
- Status
- On sale
- Handover
- DEC 2024
- Size
- from 1,107 sqft
- Residences
- 10
- Construction
- 82% complete
- Furnishing
- Semi-furnished
- Service charge
- 16 AED/sqft
- Buildings
- 1
Azizi Grand برج سكني من Azizi Developments يقع في Dubai Sports City، ويقدم شقق ذات غرفة نوم واحدة وغرفتي نوم مع تسليم مجدول في ديسمبر 2024. عشر وحدات متبقية متاحة، كلها شبه مفروشة، بأسعار من 1,190,000 درهم إماراتي.
# البرج وموقعه ضمن Dubai Sports City
تقع Dubai Sports City في القوس الأوسط الغربي من دبي الأكبر، وهي منطقة مخصصة حول البنية التحتية الرياضية والمساحة العامة المفتوحة. نضجت الحي كثيراً على مدى العقد الماضي، مما جذب مزيجاً من المهنيين الشباب والعائلات ومستثمري الشراء بهدف الإيجار الذين يعطون الأولوية للمساحة لكل درهم على سمعة الموقع.
Azizi Grand هو مبنى واحد ضمن هذه المنطقة، يصل إلى حوالي 75 في المائة من تقدم البناء اعتباراً من الإبلاغ الحالي. تتابع عمارته الخطوط الأفقية النظيفة المميزة لمحفظة السكنية لـ Azizi: الواجهات المزدوجة الزجاجية، وتشغيل الشرفات المهيكلة، والكتلة المصممة لتعظيم الضوء الطبيعي في الطوابق. يقع المشروع بالقرب من مدرسة Victory Heights Foundation Stage، التي تقع ضمن 0.6 كيلومترات، وهو اعتبار عملي للعائلات التي لديها أطفال صغار.
# الوحدات السكنية والتخطيطات والمواصفات
يركز المخزون المتاح على تكوينين. تتراوح شقق ذات غرفة نوم واحدة من 803 قدم مربع إلى أكثر من 1,023 قدم مربع قليلاً، بأسعار 1,190,000 درهم إماراتي و 1,254,000 درهم إماراتي على التوالي. تغطي شقق ذات غرفتي نوم 1,106 إلى 1,182 قدم مربع، مع تسعير يتراوح من 1,605,000 درهم إماراتي إلى 1,940,000 درهم إماراتي.
يتم تسليم جميع الوحدات شبه مفروشة. المطابخ مجهزة بتنسيق مفتوح مع أجهزة مدمجة وخزائن. تفتح مناطق المعيشة على شرفات، والتي تمتد على العرض الكامل لواجهة الشقة، مما يوفر مساحة خارجية قابلة للاستخدام بدلاً من خطوة اسمية خارج الباب.
تم تعيين رسم الخدمات عند 16 درهم إماراتي لكل قدم مربع سنوياً، وهو رقم يجدر أخذه في الاعتبار في حسابات العائد للمستثمرين الذين يشترون للدخل الإيجاري.
# المرافق والتسهيلات المشتركة
تغطي عرض المرافق النطاق العملي المتوقع عند هذه النقطة السعرية. يقع حمام سباحة ومسبح منفصل للأطفال ضمن مناطق الحديقة المنسقة، إلى جانب مناطق الشواء ومناطق لعب الأطفال المخصصة. تخدم صالة ألعاب رياضية متطلبات اللياقة في الموقع. يتم الإشارة إلى خيارات التسوق والطعام ضمن محيط التطوير الأوسع، مع وصول City Centre Me'aisem في أربع دقائق بالسيارة عند 1.6 كيلومتر.
لا توجد منتجع صحي أو دار سينما أو خدمة بواب مدرجة في المرافق المؤكدة، ويجب على المشترين الذين لديهم هذه التوقعات ملاحظة التمييز.
# الاتصالية والبنية التحتية المحيطة
تتصل Dubai Sports City بالمدينة الأوسع عبر Hessa Street و Sheikh Mohammed Bin Zayed Road. يبعد Palm Jumeirah 17.3 كيلومتر، حوالي 17 دقيقة بالسيارة. يبعد شاطئ Dubai Marina 12.9 كيلومتر، حوالي 18 دقيقة. يقع Dubai International Airport على بعد 40.9 كيلومتر، رحلة 28 دقيقة في ظروف حركة المرور العادية.
بالقرب، Andalus Centro و City Centre Me'aisem كلاهما تحت كيلومترين. يبعد Halfa Park بـ JVC رحلة ست دقائق عند 3.9 كيلومتر، مفيد للنشاط الخارجي في نهاية الأسبوع. معلم Burj Al Arab يبعد 17 كيلومتر جنوب غرب على طول الطريق الساحلي.
# من يناسبه Azizi Grand، وأين يقع في السوق الحالية
بـ 1,190,000 درهم إماراتي لشقة ذات غرفة نوم واحدة 803 قدم مربع، يقع Azizi Grand في الطرف المتاح من سوق دبي المتوسط. سعر لكل قدم مربع تنافسي لمبنى قريب من الاكتمال مع تسليم ديسمبر 2024، والمواصفات شبه المفروشة تقلل من التكلفة الفورية للتشطيب للمستثمرين الذين يستهدفون سوق الإيجار.
ملف تعريف المشتري الذي يجذبه هذا المشروع واضح تماماً: مستثمرو دبي الأوائل الذين ينصبون ميزانية فرعية 2 مليون درهم إماراتي، أو مالكي إشغال ذاتي يريدون مجتمعاً مكتفياً ذاتياً مع مدارس وتجزئة قريبة ولا يحتاجون إلى القرب من Marina أو Downtown. بالنسبة لهذا الجمهور، تبقى Dubai Sports City واحدة من عدد قليل من المناطق في المدينة حيث تعمل حسابات العائد في الأسعار المستوى الدخول.
Gallery
Residences
4 unit configurations available at Azizi Grand .
- Size
- 1,024
- Price
- AED 1,254,000
- Size
- 804
- Price
- AED 1,190,000
- Size
- 1,107–1,183
- Price
- AED 1,605,000–AED 1,940,000
- Size
- 1,109
- Price
- AED 1,823,000
Payment plan
- Phase 120%On booking
- Phase 280%Upon Handover
Payment plan worked out
Enter a target price to see how the payment stages land against your budget.
| Stage | % | AED |
|---|---|---|
| On booking | 20% | AED 388,000 |
| Upon Handover | 80% | AED 1,552,000 |
| Total | 100% | AED 1,940,000 |
Indicative only. Your advisor will confirm the final numbers, including 4% DLD, trustee, admin, mortgage and developer-level charges.
Amenities
- Burj Arab17 km · 18 min
- Victory Heights Foundation Stage0.6 km · 2 min
- Andalus Centro1.3 km · 2 min
- City Centre Me'aisem1.6 km · 4 min
- Airport40.9 km · 28 min
- Palm Jumeirah17.3 km · 17 min
- JVC- Halfa Park3.9 km · 6 min
- Marina Beach12.9 km · 18 min
Distances and times shown are approximate, computed against generalised landmark coordinates and typical traffic conditions. Use them as a guide; actual commute time depends on building exit, district routing and time of day.
Documents
- Escrow number
- 10174999920025
- Service charge
- 16 AED/sqft
- Furnishing
- Semi-furnished
- Construction start
- 2018-02-01
- Construction end
- 2026-09-30
- Residences
- 10
- Buildings
- 1
- Readiness
- 82%
- Building
Studio, 1 & 2 Bedroom apartments
- Studio Apartment1 space
- 1 BR Apartment1 space
- 2 BR Apartment1 space
Frequently asked
Who is the developer of Azizi Grand ?+
Azizi
Where is Azizi Grand located?+
Azizi Grand is located in Dubai Sports City, Dubai, United Arab Emirates.
When is Azizi Grand handing over?+
Handover is scheduled for DEC 2024; the project is 82% complete.
What is the price of Azizi Grand ?+
Prices at Azizi Grand start from AED 1,940,000.
Is Azizi Grand registered with escrow?+
Yes, Azizi Grand has escrow number 10174999920025 with the Dubai Land Department.
Request brochure, availability or a viewing.
A JRE advisor will respond within one business hour with the current brochure, floor plans, unit availability and payment plan for Azizi Grand .