Azizi Amber

Azizi Amber مبنى سكني مكتمل من Azizi Developments، يقع في Al Furjan على الحافة الجنوبية من دبي. برج واحد تم تسليمه في الربع الرابع من 2024، يوفر شقق بدون تأثيث بسعر يتراوح بين 1.51 مليون درهم و 2.06 مليون درهم، برسم خدمة من 15 درهماً لكل قدم مربع.

# البرج وموقعه في Al Furjan

يجلس Al Furjan في الممر الجنوبي من دبي، محاط بطريق الشيخ زايد وموضع بين منطقة جبل علي الحرة ومنطقة Expo City التي تعمل الآن. نضج الحي اعتبارياً على مدى العقد الماضي، متحركاً من عنوان محيطي إلى مجتمع سكني بكثافة متوسطة مؤسسة مع العمود الفقري الخاص به بالتجزئة والوصول إلى المترو.

يحتل Azizi Amber مبنى واحد ضمن هذا الإعداد. عند اكتمال 100 في المئة، يتم تسليمه بالكامل، مما يزيل المخاطر الإنشائية التي لا تزال متصلة بالكثير من خط أنابيب Dubai قبل الخطة. بالنسبة للمشترين الذين يريدون وضوح deed العنوان من اليوم الأول، هذا يأتي.

# الوحدات السكنية والأحجام والمواصفات

تتراوح الشقق من 974 إلى 1,261 قدم مربع، وهي فرقة تضعهم بقوة في قطاع غرفتي النوم. يتم تسليم الوحدات بدون تأثيث، مما يعطي المالكين سلطة لتوجيه الإنهاء إلى مواصفاتهم الخاصة بدلاً من وراثة حزمة أثاث المطور.

المطابخ مجهزة بالأجهزة المدمجة. وراء ذلك، تكون الحقائق على الإنهاء محدودة، ويجب على المشترين طلب تقرير التسليم الخاص بالوحدة وإجراء التفتيش الخاص بهم قبل التبادل.

لا يوجد مخزون حالي متاح مباشرة من خلال المطور، حيث أن المشروع مدرج كمخزون فارغ. فرص البيع الثانوي والسوق الثانوية هي المسار الملائم للمشترين المحتملين في هذه المرحلة.

# المرافق الموجودة على الموقع والمنسقات اليومية

تغطي المرافق المشتركة للمبنى الأساسيات العملية: حمام سباحة منفصل للبالغين والأطفال وصالة رياضية وقاعة ألعاب أطفال والممرات المناظر الطبيعية والوحدات البيع بالتجزئة وخيارات الطعام والشراب ضمن التطور.

هذه ليست مرافق غير عادية لقطاع Al Furjan، لكن وجودها ضمن مبنى واحد مكتمل يعني أن السكان لا ينتظرون خطة master مرحلة الاستيفاء مع المرويات المسوقة.

# الاتصالات بالمدينة الأوسع

يقع Zone M Park على بعد 600 متر من المبنى، على بعد دقيقتين بالسيارة. يقع The Pavilion Al Furjan، شريط البيع بالتجزئة والمأكولات والشراب الرئيسي في الحي، على بعد 900 متر. تقع مدرسة Arbor School، وهي مدرسة دولية بمناهج IB، على بعد حوالي ست دقائق بالسيارة.

يمكن الوصول إلى Marina Beach في 17 دقيقة. وسط مدينة دبي على بعد 33.6 كيلومتر، حوالي 26 دقيقة في ظروف حركة مرور عادية. مطار Al Maktoum الدولي، موقع توسعة سعة جارية والمركز المستقبلي لشبكة Dubai الطويلة، على بعد 28.6 كيلومتر، عادة ما تكون رحلة بسيارة لمدة 24 دقيقة.

# من يناسب هذا ويجلس أين في السوق

Azizi Amber يتعامل مع المشتري الذي يبحث عن شقة مكتملة بحجم متوسط في مجتمع ضواحي دبي، بسعر يقل عن سقف 2.1 مليون درهم. ينجذب الإيصال بدون تأثيث للمستثمرين الذين ينوون تأجير الوحدة بأنفسهم ويريدون السيطرة على الإنهاء، وكذلك مستخدمي النهاية الذين يشرعون من أسواق حيث الإسليم البياض الفارغ معياري.

تجعل اتصالية Metro من Al Furjan وقرب Al Maktoum عنواناً معقولاً على مدى المدى الطويل مع استمرار ممر المطار في التطور. تعني الموقف السوق الثانوي من Azizi Amber أن التسعير سيعكس ما يحدده السوق البيع الثانوي، وليس جدول إطلاق المطور الأصلي. بالنسبة للمشتري المريح الذي يقوم بهذه العناية الواجبة، فإن أساسيات الموقع سليمة.