AVENUE Residence 4

AVENUE Residence 4 هو مبنى سكني مكتمل من تطوير NABNI Developments، يقع في Al Furjan، دبي، وتم تسليمه في الربع الرابع من 2023. يتكون المشروع من 135 شقة عبر برج واحد، مع مطابخ مزودة بحالة مجهزة كمعيار.

# البرج وموقعه في Al Furjan

Al Furjan نضجت بشكل ثابت على مدى العقد الماضي من قطعة أرض سكنية بشكل أساسي إلى أحد أكثر مناطق Dubai المكتفية ذاتياً برفع متوسطة، جاذبة العائلات والسكان طويلي الأجل الذين يفضلون حبة حضرية أهدأ على كثافة Marina أو Downtown. تقع الحي ضمن ممر Jebel Ali، موصول بشكل جيد من خلال تمديد مترو Route 2020 الذي يمر من خلاله.

AVENUE Residence 4 هو واحد من أربعة مباني في سلسلة Avenue من NABNI في المقاطعة. يقرأ البرج المكمل كمبنى سكني بحجم متوسط، حجم المالكين المحتلين والمستثمرين بيع للتأجير على حد سواء. تقع رسوم الخدماته في نطاق 12 إلى 14 درهم لكل قدم مربع، وهو معتدل لمبنى منجز بالكامل مع المرافق الخاصة.

# الوحدات السكنية والتخطيطات والمواصفات

يوفر المبنى شقق بغرفة نوم واحدة واثنتين وثلاث غرف نوم، كل منها مع شرفة كمعيار. تحمل وحدات الأرضية والطابق الأول شرفات أكبر، مما يوفر مساحة خارجية ذات معنى على الطوابق الدنيا من المبنى.

تأتي الداخليات بإنهاء إيطالي بعلامة تجارية. المطابخ مجهزة بأجهزة Siemens في جميع أنحاء: ثلاجة مدمجة، نطاق الطهي، فرن، ميكروويف وغسالة متكاملة. تظهر الإنهاءات المصنوعة من الفولاذ المقاوم للصدأ والمطلية بالذهب عبر المواصفات. تتضمن الحمامات رخام إيطالي خزفي، أجهزة WC وأجهزة ميل المركبة.

يتم الانتهاء من غرف النوم في نبرات محايدة مع خزائن مدمجة. تتضمن الشقق المحددة غرفة خلع ملابس مخصصة وغرفة خادمة منفصلة، مما يجعل تلك التكوينات مناسبة جيداً للعائلات أو المشترين الذين يتطلبون توفير الموظفين المحليين.

# المرافق ضمن المبنى

عرض المرافق للسكان مركز بدلاً من التوسع: صالة رياضية خاصة وحوض سباحة. لمبنى سكني بحجم متوسط في Al Furjan، كلاهما معايير متوقعة. عدم وجود سطح مرافق أوسع متسق مع موضع المبنى كمنزل عملي منتهي بشكل جيد بدلاً من منتج نمط الخدمات.

# المسافات التي تشكل الحياة اليومية

مول Ibn Battuta، أحد أكبر وجهات التجزئة على الحافة الغربية من دبي، يقع على بعد حوالي 5 كم من المبنى. مدرسة دبي البريطانية على بعد 4.2 كم بعيداً، وهي القرب الذي يحمل الوزن للعائلات التي لديها أطفال في سن المدرسة ينظرون في المنطقة.

شاطئ Marina يمكن الوصول إليه في أقل من 9 كم، مما يضع الساحل ضمن قيادة قصيرة. وسط مدينة دبي يبعد 29 كم خارج، ومطار دبي الدولي يبعد 40 كم، وهو متسق مع موقع Al Furjan على المحور الغربي للمدينة. سيجد المسافرون الذين يستخدمون مطار Al Maktoum الدولي، الأقرب على طول شارع الشيخ زايد، المسار أكثر ملاءمة.

# من يناسب هذا المبنى وأين يجلس في السوق

AVENUE Residence 4 هو أصل مكتمل وتسليم بالكامل في منطقة لديها بنية تحتية حقيقية حول بها الآن. بالنسبة لمشتري دولي غير راغب في تحمل مخاطرة الإنشاء، فإن هذا مهم. المواصفات الإيطالية وإنهاء المطبخ Siemens وضعته فوق الإنهاء الوسط القياسي الشائع في Al Furjan، دون الوصول إلى مستوى السعر من مخزون الواجهة البحرية أو وسط المدينة.

ينسجم ملف المبنى بشكل وثيق مع نوعي مشتري: عائلة تنتقل إلى دبي تسعى للقرب من المدارس وسهولة الوصول إلى المترو، ومستثمر يستهدف سوق الإيجار طويل الأجل في مجتمع راسخ برسوم خدمات معتدلة. المبنى حالياً خارج المخزون، والتي تشير إلى الطلب المستمر على سلسلة Avenue حيث استمرت NABNI هذا السطر بعد هذه المرحلة الرابعة.