Avenue Park Towers 2 at Wasl 1

Avenue Park Towers 2 هي البرج السكني الثاني ضمن Wasl 1، مجتمع تملك حر في الكيفاف طورته Wasl، إحدى أكبر مجموعات الملكية الحكومية في دبي. يوفر المبنى 47 مسكن عبر برج واحد، يتراوح من شقق غرفة نوم واحدة إلى شقق دوبلكس رباعية الأسرة، مع تاريخ تسليم محدد ليونيو 2030.

# البرج وموقعه ضمن Wasl 1

يقع الكيفاف في الحبة الأكثر عمراً وكثافة من المدينة، محدود بحديقة الزبيل إلى الجنوب وضمن مسافة قصيرة من الطرق الشرايينية التي تغذي Downtown Dubai وممر مركز التجارة العالمي. إنها ليست منطقة مصنوعة جديداً مبنية على رمل عائم. تراكمت المنطقة وزناً مؤسسياً على مدى عقود، و Wasl 1 يمثل جهداً مدروساً لإدخال طبقة سكنية تملك حر ضمن هذا السياق.

Avenue Park Towers 2 هي الفصل المختتم من هذا التجمع التملك الحر. الواجهة الزجاجية تعطي الأولوية للضوء الطبيعي، واللغة المعمارية تميل إلى الحد الأدنى، بما يتسق مع ما أسسه المطور في البرج الأول. بـ 47 وحدة، المبنى متعمداً محتفظاً بالحجم.

# المساكن: التخطيطات والأحجام والمواصفات

يتنوع مزيج الوحدة عبر شقق غرفة نوم واحدة واثنتين وثلاث غرف نوم إلى جانب شقق دوبلكس ثلاثية وأربع غرف نوم. تتراوح الأحجام من 857 قدم مربع إلى قليل أكثر من 4,408 قدم مربع، انتشار يستقبل كل من المحترف الواحد والعائلة التي تتطلب مساحة كبيرة للحركة. تبدأ الأسعار عند تقريباً 1.93 مليون AED وتصل إلى 17.77 مليون AED في الطرف الأعلى.

تحمل وحدات الدوبلكس وصول مصعد خاص، مما يخلق درجة من الفصل التي نادراً ما توفرها الشقق ذات الصيغة الأكبر. تمتد الشرفات من كل مسكن، مؤطرة آراء الأفق المحيطة. تُنهى الداخليات بمواد معاصرة، والمبنى مزود بالاتصال البصري بالألياف البصرية، نظام اتصال فيديو قائم على IP، الوصول المنضبط وعدادات المرافق الفردية.

# تكوين الدوبلكس

تتضمن شقق الدوبلكس ثلاثية وأربع غرف النوم حجرات الخادمة، اعتبار عملي للعائلات التي تنتقل من الأسواق حيث يكون توظيف الموظفات معياري. وصول المصعد الخاص لهذه الوحدات يعزز الفصل بين حياة الدوبلكس وأرضيات الشقق الأوسع.

# المرافق داخل المبنى

توفر العروض على مستوى الأرضية لوبي مدخل مع لاونج، مركز لياقة بدنية مشترك ومسبح على مستويين يخدم كلا البالغين والأطفال. ملعب أطفال، قاعة متعددة الأغراض وموقف السيارات على المسطح هي جزء من الأحكام المجتمعية. يضيف البرج B مسبح السطح، استوديو جيم مدمج، لاونج سماوي ومساحة عمل مشتركة، ميزات تميزها عن البرج الأول في السلسلة.

# الموقع: حديقة الزبيل والمترو والوصول الشراياني

يقع المشروع بجانب حديقة الزبيل، مساحة خضراء 47.5 هكتار تبقى إحدى الحدائق الكبيرة الحقيقية القليلة في وسط دبي. إطار دبي ضمن حدود الحديقة. وصول المترو قابل للمشي، يربط السكان بالخط الأحمر والعائد إلى المطار، DIFC والمرينا دون الحاجة لسيارة.

يمكن الوصول إلى شارع الشيخ زايد وطريق الخيل كلاهما في دقائق، مما يجعل التنقل إلى Downtown Dubai أو مركز التجارة العالمي مباشراً. بالنسبة للمشترين المعتادين على المدن الأوروبية حيث النقل العام والمشي قابلان للمشي غير قابلين للتفاوض، يؤدي الكيفاف أفضل من عناوين دبي الأكثر.

# من يناسب هذا المبنى وأين يقف في السوق

Avenue Park Towers 2 يستهدف مشتري يريد ملكية تملك حر في جزء نضج معروف من المدينة بدلاً من منطقة خطة رئيسية أحدث تنتظر حتى الآن بنيتها التحتية لتستقر. أرضية السعر تنافسية لـ Downtown Dubai المركزي، والتسعير الدوبلكس للطرف الأعلى يعكس وحدات تنسيق أكبر وأكثر خصوصية من المبنى.

بالنسبة لمشترين GCC المألوفين باسم Wasl، تحمل دعم المطور الحكومي الطمأنينة. بالنسبة للمشترين الأوروبيين والآسيويين الأقل دراية بسوق دبي، يترجم قرب الكيفاف من المترو وحديقة الزبيل إلى نوع منطق حضري يفهمونه بالفعل. يعني خط زمن الإنجاز يونيو 2030 أن المشترين يلتزمون مبكراً، مع البناء جار والمبيعات الآن مفتوحة.