- From
- On request
- Status
- Sold out
- Handover
- Q2 2026
- Size
- from 0 sqft
- Residences
- -
- Construction
- 30% complete
- Furnishing
- Unfurnished
- Service charge
- 14 AED/sqft
Aveline Residences هو برج سكني واحد من قبل Citi Developers، يقع في Jumeirah Village Circle، مع الانتهاء المقرر في الربع الثاني من عام 2026. حالياً 30% مكتملة، يقدم المشروع شقق استوديو وغرفة نوم واحدة واثنتين وثلاث غرف نوم يتم تسليمها غير مفروشة، برسوم خدمات 14 درهم لكل قدم مربع.
# البرج وموضعه في Jumeirah Village Circle
يحتل Jumeirah Village Circle موضعاً في منتصف المدينة يناسب المشترين الذين يريدون القرب من كل من شارع الشيخ زايد وطريق الخيل دون دفع قسط العناوين الساحلية أو وسط المدينة. نضجت المنطقة بشكل كبير على مدى العقد الماضي، وانتقلت من محيط نصف مبني إلى حي عامل مع مدارس وتجزئة ومساحات خضراء مؤسسة.
Aveline هو مبنى واحد. هذا مهم: يسمح برج مستقل للمطور بتركيز نفقات المرافق على مجتمع رأسي مشترك واحد بدلاً من توزيعها عبر مجموعة متناثرة من الكتل. قامت Citi Developers بتنظيم المشروع مع حساب كفالة RERA (012100975724)، مما يوفر الحماية القانونية التي يجب أن يتوقعها المشترون من أي شراء قيد الإنشاء في دبي.
# المساكن والتخطيطات والمواصفات
يتراوح مزيج الوحدات من الاستوديو إلى شقق ثلاث غرف نوم، مما يوفر انتشاراً عملياً لكل من المالكين والمستثمرين. يتم تسليم المساكن غير مفروشة، مما يعطي المشترين خط العرض لتعيين الداخل إلى معيارهم الخاص بدلاً من امتصاص تكلفة حزمة تشطيب المطور.
تستخدم الأرضيات عبر اللوبيات والممرات والمطابخ والحمامات بلاط السيراميك. يتم الانتهاء من غرف النوم والشرفات على ألواح HDF. تم تجهيز المطابخ بـ hood وعادم ميكانيكي وغسالة أطباق وغسالة وفرن ميكروويف، مع تحديد Miele أو ما يعادلها كعلامة تجارية للأجهزة. الأسقف عبارة عن ألواح الجبس في جميع أنحاء.
تتميز الشرفات عبر التخطيطات السكنية، مما يوفر مساحة خارجية تتصل بمناطق المعيشة.
# ساحة المرافق الموزونة نحو الاستخدام النشط
برنامج المرافق في Aveline واسع لبرج JVC متوسط السوق. إنه يرسو حول حمامات سباحة: حمام سباحة الشاطئ وحمام سباحة بقاع زجاج اللانهاية، والأخير تفصيل معماري يحمل وزناً بصرياً في هوية المبنى.
بعد مرافق المياه، يشمل المبنى مسار جري وملعب padel وجولف صغيرة وجيم ومنطقة يوغا ومنطقة ألعاب. توفر منطقة منتجع صحي وساونا مرافق الانتعاش. بالنسبة للعائلات، هناك حمام سباحة للأطفال ومنطقة لعب مخصصة للأطفال.
تكمل غرفة السينما مكدس المرافق التي تغطي الترفيه والرياضة واستخدام الأسرة ضمن مبنى واحد. لدى السكان القليل من الأسباب للبحث في مكان آخر للنشاط الترفيهي اليومي.
# الوصول والاتصالية وعنوان JVC
اتصال طريق JVC هو أحد مزاياها الهيكلية. تعمل كل من طريق الخيل وشارع محمد بن زايد الملك على السطح المجاور للإقامة، مما يضع مرسى دبي تقريباً 15 دقيقة بعيداً بالسيارة ووسط مدينة دبي ضمن 20 دقيقة في ظروف نموذجية. مطار دبي الدولي يمكن الوصول إليه في أقل من 30 دقيقة عبر نفس الممرات.
الحي قابل للمشي داخلياً بطريقة تميزه عن معالجات دبي الأكثر اعتماداً على السيارات. يتم توزيع الحدائق والتجزئة الراحة ومشغلي F&B عبر شبكة الطريق الدائري بدلاً من التركيز في مول واحد.
# من يشتري في Aveline ولماذا
تجلس Aveline في قطاع من سوق دبي الذي يجتذب نوعين متميزين من المشترين: المستخدمون النهائيون الذين ينتقلون إلى دبي والذين يريدون شقة عملية جيدة الأمان بنقطة سعر JVC، والمستثمرين استهداف طلب الإيجار الناتج عن المهنيين والعائلات الشابة الذين أعدواتاً بشكل مستمر المنطقة.
يحتفظ التسليم غير المفروش ورسوم الخدمات التنافسية بـ 14 درهم لكل قدم مربع بتكاليف التشغيل مقروءة. يرفع مواصفات مطبخ Miele التشطيب فوق ما يتطلبه العنوان بدقة، مما يميل إلى دعم التوضيب الإيجاري في الطرف الأعلى من نطاق JVC. مع البناء بـ 30% وتسليم محدد لمنتصف عام 2026، يراقب المشترين الذين تم الاتصال بهم في وقت مبكر من جدول الدفع المشروع يتخذ شكلاً فيزيائياً. حالة المخزون الحالية خارج الجاهزة تشير إلى أن السوق امتص المخزون المتاح قبل ذلك المعلم.
Gallery
Payment plan
- Phase 110%On booking
- Phase 240%During construction
- Phase 350%Upon Handover
Payment plan worked out
Enter a target price to see how the payment stages land against your budget.
| Stage | % | AED |
|---|---|---|
| On booking | 10% | AED 0 |
| During construction | 40% | AED 0 |
| Upon Handover | 50% | AED 0 |
| Total | 100% | AED 0 |
Indicative only. Your advisor will confirm the final numbers, including 4% DLD, trustee, admin, mortgage and developer-level charges.
Amenities
Location
Set in JVC (Jumeirah Village Circle), Dubai. Explore more in our JVC (Jumeirah Village Circle) guide.
Documents
- Escrow number
- 012100975724
- Service charge
- 14 AED/sqft
- Furnishing
- Unfurnished
- Construction start
- 2024-02-07
- Construction end
- 2026-06-30
- Buildings
- 1
- Readiness
- 30%
- Building
Studio, 1, 2 & 3 bedroom apartments
- 1 BR Apartment1 space
- 3 BR Apartment2 spaces
- Studio Apartment1 space
- 2 BR Apartment2 spaces
Frequently asked
Who is the developer of Aveline Residences?+
Citi Developers
Where is Aveline Residences located?+
Aveline Residences is located in JVC (Jumeirah Village Circle), Dubai, United Arab Emirates.
When is Aveline Residences handing over?+
Handover is scheduled for Q2 2026; the project is 30% complete.
What is the price of Aveline Residences?+
Prices at Aveline Residences start from AED 0.
Is Aveline Residences registered with escrow?+
Yes, Aveline Residences has escrow number 012100975724 with the Dubai Land Department.
Related residences
Request brochure, availability or a viewing.
A JRE advisor will respond within one business hour with the current brochure, floor plans, unit availability and payment plan for Aveline Residences.