Avanti Tower

Avanti Tower على شبكة القنوات في Business Bay هو برج سكني مكتمل طورته DAMAC Properties، يسلم الشقق المفروشة عبر 15 طابقاً منذ تسليمها في الربع الرابع من 2018.

# البرج وموقعه في Business Bay

يحتل Business Bay الحافة الجنوبية لوسط مدينة دبي، مفصول عنه أكثر حسب العنوان من الأجواء. تقطع القناة المنطقة، وكثافة التطوير المختلط هنا والفنادق والمكاتب والأبراج السكنية بالقرب من بعضها البعض، تعطي الحي وتيرة قد لا تملكها Downtown نفسها في بعض الأحيان. يجلس Avanti Tower ضمن هذا السياق بمبنى متوسط الارتفاع من 15 طابقاً: مدمج حسب معايير دبي، مما يعني في الممارسة ممرات أضيق ومجتمع ساكن أكثر تماسكاً وأقل من عدم الكشف عن الهوية الذي يؤثر على الأبراج الأكبر.

أكمل DAMAC المبنى في نهاية 2018، ويحمل الآن رسم خدمة من 16.4 درهم لكل قدم مربع، وهو رقم جدير بالأخذ في الاعتبار في أي حساب عائد أو تكلفة استيعاب.

# السكنات والتأثيث والمواصفات

يوفر المبنى استوديوهات وشقق بغرفة واحدة وغرفتين وثلاث غرف نوم، جميعها مسلمة مفروشة. تأتي المطابخ مجهزة بالكامل، بما في ذلك فرن وثلاجة وغسالة ومجفف، لذا تعمل الوحدات كأصول للانتقال الفوري أو الإيجار دون مزيد من النفقات الرأسمالية. يضع هذا Avanti في المقام الأول كمركبة استثمار أو pied-à-terre بدلاً من منزل عائلي طويل الأجل، على الرغم من أن وجود تكوينات بثلاث غرف نوم يوسع جاذبيتها.

الإنهاء الداخلي المعاصر متسق مع نهج DAMAC في السوق منتصف الرفاهية من الفترة: خطوط نظيفة وألواح محايدة ومواصفات تصور بشكل جيد دون أن تكون فردية بشكل خاص.

# المرافق والعرض المجتمعي للمبنى

المرافق مباشرة. يتعامل حمام السباحة ذو درجة الحرارة المحكومة التسعة أشهر من الحرارة الحقيقية دون القيد الموسمي الذي تحمله حمامات السباحة غير المُدفأة. يقع الصالة الرياضية على الموقع. تكمل غرفة البخار والساونا عرض العافية. يتضمن الردهة الكبيرة مقهى، الذي يهم أكثر بكثير للراحة اليومية مما قد تبدو على ورقة المواصفات. تكمل منطقة لعب الأطفال وموقف السيارات الوفير القائمة.

لا يوجد هنا ما سيفاجئ المشتري المألوف مع Business Bay. المرافق كافية وتُحتفظ بها باستمرار، لكن جاذبية المبنى تعتمد على الموقع والصيغة الجاهزة المفروشة بدلاً من أي عرض مرافق استثنائي.

# المسافات التي تشكل الحياة اليومية

Dubai Mall هو محرك بعشر دقائق عند 6 كيلومترات. Downtown متشابه من حيث دقيقة عشر على الرغم من كونه فقط 4.3 كيلومترات بعيداً، انعكاس لهندسة الطرق الداخلية في Business Bay بدلاً من أي مزعج معين. تجلس مدرسة Clarion على بعد كيلومترين فقط، وقابلة للوصول في أربع دقائق، وهي ذات صلة للمشترين الذين يعتبرون السكن طويل الأجل. حديقة Al Quoz Pond تبعد ست دقائق عند 4.4 كيلومترات، واحدة من المساحات الخضراء الأكثر استخداماً ناقصاً في المدينة المركزية. شاطئ جميرا العام يبعد 13 دقيقة عند 8.5 كيلومترات، ومطار دبي الدولي يبعد 16 دقيقة عند 15.5 كيلومتر، والأخير نقطة مادية للمسافرين المتكررين والطلب على الإيجارات من المستأجرين المؤسسيين.

# ما يمثله Avanti لمشتري السوق الثانوية

تم بيع Avanti Tower بالكامل على مستوى المطور. يعمل أي استحواذ من خلال السوق الثانوية، حيث تستمر الأصول المفروشة المكتملة في Business Bay في جذب طلب المستأجرين المستقر من المحترفين والمشغلين ذي الإيجار قصير الأجل. المبنى ليس الأكثر بروزاً في المنطقة ولا الأقل: يحتل الأرض المفيدة الوسطى لأصل منتهي وعامل في موقع مع سيولة مستمرة. بالنسبة للمشتري الذي يبحث عن عقار دخل دبي منخفض الاحتكاك بدلاً من كأس فخور، فإن هذا الحساب متسق.