Autograph Collection

The Autograph Collection at DAMAC Hills هي فيلا من سبع غرف نوم من تطوير DAMAC Properties، بسعر 26.72 مليون درهم إماراتي ومن المقرر الانتهاء منها في مايو 2027.

# الفيلا وموقعها ضمن DAMAC Hills

تقع DAMAC Hills ضمن Dubailand، مقاطعة مخطط رئيسي موضوعة بين Sheikh Mohammed Bin Zayed Road و Al Khail Road. تكون المجتمع واحداً من العناوين السكنية الرائدة لـ DAMAC لما يقارب عقد من الزمان، مبني حول Trump International Golf Club وشبكة من الحدائق والبحيرات والمسارات للمشاة التي تعطيها طابع أكثر تكويناً وضاحياً من معظم ممرات دبي ذات الكثافة العالية.

The Autograph Collection هي سلسلة منتقاة ضمن تلك المجتمع. بدلاً من برج أو مجموعة واسعة النطاق، تقرأ كمجموعة منتقاة من الفلل المستقلة، كل واحدة تعامل كمسكن فردي بدلاً من نوع وحدة متكرر. عند 3.77 في المئة من نسبة البناء مع تسليم محدد لمايو 2027، يدخل المشترون في وقت مبكر من دورة البناء.

# 17,591 قدماً مربعاً: المسكن بالتفصيل

تكوين واحد متاح: سبع غرف نوم عبر 17,591 قدماً مربعة. توضع لوحة الأرضية هذه بشكل حازم في الطرف العلوي من مقياس الفيلا في دبي، قابلة للمقارنة من حيث الحجم لمنازل الملكية الكبيرة في منطقة Dubailand المحيطة.

تشير التشطيبات إلى رخام Orobico الإيطالي وأرضيات خشبية في جميع أنحاء، مع تفاصيل خشبية مستخدمة بشكل انتقائي في العمارة الداخلية. يتم تجهيز المطبخ بالأجهزة كمعيار. وراء ذلك، يتم تسليم المسكن غير مفروش، مما يعطي المشترين خط عرض لتكليف الديكورات الداخلية دون تجريد خيارات شخص آخر أولاً.

المساحة الخارجية متأصلة في طباعة الفيلا بهذا الحجم، على الرغم من أنه لم يتم الكشف عن أبعاد الحديقة المحددة في بيانات المشروع الحالية.

# المرافق ضمن المجتمع

The Autograph Collection تستفيد من شبكة المرافق المؤسسة في DAMAC Hills. يملك السكان إمكانية الوصول إلى حمام سباحة وصالة رياضية وغرفة ألعاب ومناطق رياضية ضمن مرافق المجموعة الخاصة بهم، بجانب مطاعم ومتاجر.

يمتد المجتمع الأوسع DAMAC Hills هذا العرض بشكل كبير، مع ملعب الجولف كقلبه وسلسلة من المدارس والمرافق الطبية والحدائق ضمن المخطط الرئيسي.

# وصول الطرق والاتصال من Dubailand

يعطي الموقع بين Sheikh Mohammed Bin Zayed Road و Al Khail Road وصول عملي لمعظم عقد دبي الرئيسية. تقع Dubai Marina وواجهة JBR الساحلية تقريباً 25 إلى 30 دقيقة غرباً في ظروف المرور العادية. يقع Downtown Dubai و Business Bay على مسافة قابلة للمقارنة عبر Al Khail Road. يمكن الوصول إلى Dubai International Airport دون عبور مركز المدينة، باستخدام طرق الحلقة الخارجية.

بالنسبة للمشترين الذين يعطون قيمة المساحة والفصل عن الأجزاء الأكثر كثافة من المدينة، فإن الموقع يعمل. إنه ليس حياً للمشي على الأقدام، والأعمال اليومية تعتمد على سيارة أو رحلة قصيرة إلى مجموعات البيع بالتجزئة ضمن المخطط الرئيسي.

# من يناسبها هذا الملك وأين يقع في السوق

عند 26.72 مليون درهم إماراتي لفيلا 17,591 قدماً مربعة، السعر لكل قدم مربع يهبط على حوالي 1,519 درهم إماراتي. بالنسبة لملك من هذا الحجم في مجتمع جولف بمطور معترف به، يعكس هذا الرقم موقع Dubailand بدلاً من عنوان واجهة بحرية أو Downtown، وهو ما يأمر بعلاوة كبيرة لمقياس مشابه.

ملف المشتري هنا من المرجح أن يكون عائلة تنتقل إلى دبي بدوام كامل، أو مشتري يعتمد على دول مجلس التعاون الخليجي يدمج في مسكن أساسي واحد كبير. يشير التخطيط بسبع غرف نوم وإعداد مجتمع الجولف والمساحة الأرضية بالكامل نحو الملكية بالمالك بدلاً من الاستثمار الموجه نحو العائد. رسوم الخدمات عند 3.5 درهم إماراتي لكل قدم مربع سنوياً تمثل تكلفة حمل تستحق التعامل معها في أي حساب ملكية طويل الأجل.