Aura Prestige

Aura Prestige هي مبنى سكني من عشر وحدات من تطوير Aura Infinite Real Estate Development، يقع في Dubai Silicon Oasis وقيد الإنشاء حالياً. يتكون المشروع من مبنى واحد صممه HAO Architects، يقدم شقق بغرفتين وثلاث غرف نوم بنقاط سعر تتراوح من حوالي 1.5 مليون درهم إلى 2.04 مليون درهم.

# المبنى وموقعه في Dubai Silicon Oasis

يحتل Dubai Silicon Oasis حوالي 7.2 كيلومتر مربع على طول طريق الإمارات، ويعمل في نفس الوقت كمنطقة حرة مرخصة، حديقة تكنولوجيا، ومنطقة سكنية. تعطي تلك الهوية المزدوجة المنطقة شخصية متميزة عن المجتمعات السكنية البحتة جنوباً أو الممرات التجارية الكثيفة الأقرب للساحل. كانت استثمارات البنية التحتية متسقة هنا، وتنحني مجموعة السكان نحو المهنيين الذين يعملون في قطاعات التكنولوجيا والهندسة.

اقتربت HAO Architects من واجهة Aura Prestige بيد متحفظة: الهندسة النظيفة، النسب المتوازنة، وتشكيلة مواد تتجنب الإفراط الزخرفي الشائع في هذا الجزء من سوق دبي. يقرأ المبنى بهدوء ضد محيطه، والذي، بالنسبة لمخطط عشر وحدات، هو السجل المناسب. نادراً ما تستفيد المباني الصغيرة من الصراخ المعماري.

# الوحدات السكنية والتخطيطات والمساحات الأرضية

يحتل التطوير عشر شقق عبر تكوينين. سبع وحدات بغرفتي نوم؛ اثنتان بثلاث غرف نوم. تتراوح المساحات الأرضية عبر الوحدات ذات غرفتي النوم من 1,158 قدم مربع إلى 1,250 قدم مربع، مع تسعير ثابت على مستوى الوحدة الفردية بدلاً من الاقتباس عبر نطاق، من 1,506,818 درهم إلى 1,626,549 درهم. تقيس الشقق ذات الثلاث غرف نوم 1,527 قدم مربع و 1,565 قدم مربع، بسعر 1,987,147 درهم و 2,036,716 درهم على التوالي.

الديكورات الداخلية غير مفروشة، مسلمة في إنهاء معاصر محايد. يوصف التخطيط بأنه يعطي الأولوية للضوء الطبيعي والكفاءة المكانية، والذي بهذه المساحات الأرضية، خاصة وحدات غرفتي النوم الأكبر، يترجم إلى درجة عملية من الراحة للأزواج أو العائلات الصغيرة.

تم تحديد رسوم الخدمات عند 14 درهم لكل قدم مربع سنوياً، وهو رقم يستحق أخذه في الاعتبار في حسابات العائد لمشتري المستثمر.

# المرافق والمرافق المشتركة

عرض الملائم المرافق متماسك لكن مختصر لمبنى عشر وحدات.

لدى السكان إمكانية الوصول إلى حمام سباحة، صالة ألعاب رياضية بها استوديو تدريب خاص، غرفة ترفيهية، وفناء خارجي. تغطي هذه المرافق الأربعة الأساسيات دون الانتشار من البنية التحتية الملائمة التي تتطلبها الأبراج الأكبر لكن نادراً ما تستخدمها بكفاءة. بالنسبة لمبنى بهذا الحجم، التحفظ هنا عملي.

# الموقع: الاتصالية وبيئة Silicon Oasis

يوفر طريق الإمارات التوجيه المباشر نحو Academic City شرقاً ويتصل غرباً بالشبكة الشريانية الرئيسية التي تخدم وسط مدينة دبي ومطار دبي الدولي. يدعم المنطقة المحيطة الحياة اليومية بمدارس ومرافق رعاية صحية ومتاجر ضمن حدود المجتمع.

يعكس غياب المعالم القريبة المفصلة في بيانات المشروع الطبيعة المكتفية بذاتها من Dubai Silicon Oasis بدلاً من أي عزلة. تم تصميم المنطقة للعمل كمجتمع كامل.

# من يشتري هنا ولماذا الأرقام تجعل الحس

يحتل Aura Prestige موقعاً في السوق يناسب مشترياً محدداً بوضوح: المحترف المتنقل إلى دبي لدور قطاع تكنولوجيا، الثنائي الذي يسعى لنقطة دخول الرهن العقاري الدارة في منطقة بها بنية تحتية طويلة الأجل حقيقية، أو المستثمر الأوروبي أو دول مجلس التعاون الخليجي الذي يبحث عن مبنى منخفض عدد الوحدات حيث يتم دعم العائد من الطلب المهني المتسق.

السعر لكل قدم مربع المشار إليه من الأرقام المدرجة يجلس بخصم على مقارنات مارينا أو وسط المدينة، والذي هو الواقع الهيكلي للمنطقة الساحلية السيليكون أيضاً حالتها الاستثمارية. عشر وحدات تعني منافسة منخفضة لدخل الإيجار ضمن نفس المبنى. رسم الخدمة 14 درهم لكل قدم مربع معتدل. الإنشاء مستمر، ولم يتم تأكيد تاريخ إكمال، لذا فإن المشترين يشترون قيد الإنشاء، مع المخاطر المعتادة والفوائد جدول الدفع التي يترتب عليها.

بالنسبة للمشتري الذي قد حسم بالفعل موقعه للنظر شرق الخور، Aura Prestige هو خيار مدروس منخفض الوحدات من مطور غرائزه المعمارية تقرأ كنظيفة وليس ترويجية.