Augusta

أوغوستا هي مبنى سكني واحد من مجموعة نشاما، يقع ضمن مجتمع تاون سكوير في الضواحي الجنوبية بدبي، مع موعد إنجاز مخطط له في يناير 2028.

المبنى وموقعه ضمن تاون سكوير

تاون سكوير هي واحدة من تطورات ضواحي دبي الأكثر اعتبار: شبكة متوسطة الكثافة من الشقق والحدائق وشوارع البيع بالتجزئة مبنية حول حديقة مركزية، موضعها تقريباً 30 كيلومتراً جنوب غرب وسط مدينة دبي على طريق القدرة. كانت نشاما هي المطور الوحيد للمجتمع منذ نشأتها، الأمر الذي يعطي المنطقة تناسقاً غير عادي من التشطيب والتخطيط.

تجلس أوغوستا ضمن هذا الإطار كمبنى واحد، يقع تحت نصف المبنى حالياً بـ 49% اكتمال الإنشاء. في تلك المرحلة، الهيكل مرئي ومتقدم ضد موعد تسليم يناير 2028. حساب الضمان مسجل تحت الرقم 4031224702173089، والذي يمكن للمشترين التحقق منه مباشرة مع دائرة الأراضي والأملاك بدبي.

الإقامات والتخطيطات والمواصفات

تشير مواد المطور إلى أن أوغوستا توفر شقق بغرفة نوم واحدة واثنتين وثلاث غرف إلى جانب دوبلكسات ثلاثية الغرف. المطابخ مجهزة كمعيار، مع أجهزة من صنع ألماني محددة، والتشطيب الأوسع هو موصوف بأنه معاصر مع مواد عالية الجودة. وراء المطبخ، يتم تسليم الإقامات غير مفروشة.

لم يتم الكشف عن مناطق الطابق المحددة بشكل علني في هذه المرحلة. يجب على المشترين الذين يتطلبون أحجام وحدات دقيقة وخطط الطوابق طلب هذه مباشرة من الوكيل البيع، حيث أن المشروع مدرج حالياً على أنه مستنزف الأسهم.

التسهيلات ضمن المبنى

توفير تسهيلات أوغوستا الخاص مباشر. يشمل المبنى حمام سباحة وصالة رياضية ومنطقة شواء ومساحات ألعاب أطفال داخلية وخارجية. إنها قائمة عملية بدلاً من متقنة، تماشياً مع نهج نشاما عبر تاون سكوير، حيث تحمل البنية التحتية على مستوى المجتمع جزء كبير من عرض نمط الحياة.

ما يجلس بالقرب وكم المسافة فعلاً

حديقة تاون سكوير على بعد حوالي كيلومتر واحد سيراً على الأقدام، ومركز مجتمع تاون سكوير يقع على بعد 1.5 كيلومتر من المبنى. روضة شيري تري على بعد أقل من كيلومتر، والتي تعني الملف التعريفي المشتري من المرجح أن يفكر في هذا العنوان.

وراء الحي الفوري، تعكس المسافات الموقع الجنوبي للمجتمع. حديقة شاطئ جميرة على بعد 25 كيلومترات. وسط مدينة دبي على بعد 30 كيلومتراً. مطار المكتوم الدولي، موقع مركز الطيران المستقبلي، على بعد 32 كيلومتراً. لا توجد أي من هذه قابلة للمشي، وملكية السيارة أو الاعتماد على خدمات الرحلات بدون سائق مفترضة بفعالية. هذا شرط روتيني لهذا الجزء من دبي، وتوصيلات الطريق السريع مباشرة.

من يناسب أوغوستا وحيث يجلس في السوق

أوغوستا في المقام الأول اقتراح يركز على الأسرة. وجود حضانة قريبة وصيغة الدوبلكس بين أنواع الوحدات والتسهيلات الخاصة بالأطفال كل يشير في نفس الاتجاه. يجذب تاون سكوير ككل سكاناً يعطون الأولوية للمساحة والبنية التحتية الخضراء وحجم المجتمع على القرب من مركز المدينة.

بالنسبة للمشترين الدوليين، يعمل المشروع كنقطة دخول متوسطة السوق في قطاع صاحب المنزل بدبي بدلاً من لعبة تخمينية رئيسية. يوفر سجل نشاما ضمن تاون سكوير درجة من ثقة التسليم التي لا يستطيع المشغلون الأحدث في المنطقة مطابقتها. يعطي جدول زمني للإنجاز 2028 للمشترين الذين يشترون بيعاً قبل التسليم مدة حوالي ثلاث سنوات، على الرغم من أن المشروع مباع بالفعل بالكامل، وستكون عمليات الاستحواذ على السوق الثانوية الطريق الحالي للملكية.