Atelis

Atelis برج سكني من Meraas، صممه Skidmore, Owings & Merrill (SOM)، يرتفع ضمن Dubai Design District (d3) مع تاريخ إكمال مجدول في يوليو 2029. يضم المبنى أربع وحدات سكنية ويقف بتقدم الاستعداد حوالي اثنين بالمائة عند الكتابة، مع التوفر الحالي مباع بالكامل.\n\n## البرج وموقعه في d3\n\nيستمد تصميم SOM إشاراته الرسمية من الهندسة العضوية: توازن الشرفات خطوطاً على شكل بتلة تعطي المبنى ملفاً منحنياً منحوتاً بدلاً من الغلاف المسطح الوجهة الشائعة عبر مخزون دبي منخفض الارتفاع. والنتيجة صورة ظلية تبدو مختلفة حسب زاوية المشاهد، والتي تناسب منطقة ركزت نفسها حول الهوية المعمارية والإبداعية منذ إطلاقها.\n\nD3 يقع بين الخور وخليج الأعمال، حوالي 4.9 كيلومترات من وسط مدينة دبي. تم تصورها كعنوان مختلط الاستخدام لأعمال التصميم والأزياء والفن والتكنولوجيا، وتعكس نسيجها المبني هذا الموجز: ممرات مشاة واسعة، فن عام منتقى، مسارات دراجات، وحبة منخفضة الارتفاع تحافظ على قراءة الشارع. يقع Atelis ضمن هذا الحبة كواحد من العناوين السكنية الأكثر اعتباراً معمارياً في المنطقة.\n\n## الوحدات السكنية والتخطيطات وما تحتويه\n\nتمتد الوحدات الأربع تكوينات غرفة نوم ثلاثة وتصل إلى وحدة بخمس غرف نوم 7,278 قدم مربع مسعرة عند 24,945,000 درهم إماراتي. تتوفر شقق بثلاث غرف نوم عند 2,268 قدم مربع (7,739,000 درهم إماراتي) و 2,561 قدم مربع (8,430,000 درهم إماراتي). تمتد وحدة غرفة النوم الأربع إلى 2,860 قدم مربع عند 10,188,000 درهم إماراتي.\n\nجميع الأرقام هي إجمالي مساحة الأرضية شاملة مساحة الشرفة، وهي جوهرية نظراً لتصميم البناء على شكل بتلة. يتم تسليم الداخلية دون فرش. يحدد المطور تخطيطات معاصرة مفتوحة الخطة، مطابخ مجهزة، وفن مواد يستمد من النبرات الدافئة مع تفاصيل برونزية في جميع أنحاء. يتم تكوين سكن خمس غرف نوم كصيغة فيلا سماوية، مع حجم مزدوج الارتفاع وموطئ قدم خارجي مناسب للترفيه.\n\nتقدر رسوم الخدمات بـ 20 إلى 25 درهم إماراتي لكل قدم مربع سنوياً، وهي تجلس في الطرف الأعلى للمنطقة وتستحق الاعتبار في نمذجة تكلفة الملكية.\n\n## المرافق عبر المبنى\n\nطابق المرافق يتضمن بنية تحتية موجهة للبالغين ومتعلقة بالأطفال. حمام سباحة بلا نهاية للبالغين يشكل الركيزة لتوفر الترفيه، يدعمه حمام سباحة للأطفال وحديقة خضراء وحديقة القراءة. الصالات الاجتماعية والكابانات تخدم السكان بجانب المسبح، إلى جانب أجنحة حصرية بجانب المسبح.\n\n### توفر العمل والعافية\n\nتم تضمين مرافق الصالة الرياضية والمنتجع الصحي الداخلي. لسكان يعملون من المنزل، أو الذين يستضيفون عملاء بدون مكتب منفصل، يوفر المبنى مساحة عمل مشترك وغرف اجتماع مرنة. تكمل غرفة الترفيه وغرفة متعددة الأغراض البنية التحتية الاجتماعية المشتركة. توفر مساحة تعلم للأطفال صلة المبنى للعائلات.\n\n## التنقل حول d3\n\nحديقة D3 تقع 100 متر من المبنى. مسار Dubai Design District Walk، وهو مسار مشاة عبر المنطقة، يقع على بعد 200 متر. تقع حضانة Blossom Design District ضمن 800 متر. Mercato Beach، عند 8.5 كيلومترات، هو الخيار الساحلي الأقرب. يقع مطار دبي الدولي على بعد 15.6 كيلومترات من الموقع، والذي بالنسبة للمسافرين المتكررين يضعه ضمن 20 دقيقة في ظروف المرور العادية.\n\nوسط مدينة دبي، بما في ذلك محيط DIFC، تحت خمسة كيلومترات. يجعل قرب المنطقة من DIFC والمدينة القديمة عنواناً موثوقاً لمحترفي التمويل الذين يفضلون حياً به حرف متميز على الملمس الأكثر شركات خليج الأعمال.\n\n## من يناسبه Atelis وأين يقع في السوق\n\nمع أربع وحدات فقط في مبنى واحد، Atelis تطوير محكم الصيغة. هذا الندرة جزء من الاقتراح. المشتري الذي يستحوذ هنا لا يدخل مشروعاً واسع النطاق حيث مئات الوحدات المماثلة التجارة بانتظام؛ ستُشكَّل ديناميكيات البيع والإيجار بشكل أكبر من قبل بيانات اعتماد تصميم المبنى والخط الزمني الكلي لـ d3 بدلاً من إمداد الحجم.\n\nملف المشتري الأكثر طبيعياً هو صاحب محو الأمية التصميم، أو مستثمر تركيزه متوقف على d3 المتواصلة التطور كعنوان إبداعي وتجاري. وحدة خمس غرف نوم السماوية عند 24.9 مليون درهم إماراتي تستهدف قطاع سوق دبي الذي تم خدمته تاريخياً بواسطة Palm Jumeirah و Emirates Hills. يقدم D3 اقتراحاً مختلفاً: الكثافة الحضرية وقابلية المشي والتحديد المعماري على الخصوصية المناظر الطبيعية والحجم. يكتسب هذا الأولويات قوة بين المشترين الأوروبيين و GCC الذين قضوا وقتاً في المدن حيث شارع معتبر يعتبر أحد الأصول.