Arya Residences

آريا رزيدنسز هي مبنى شقق بوتيك مزود بفرش من قبل سيتي ديفيلوبرز على جزر دبي، منطقة الجزر الخمس الساحلية شمال ديرة، مع جدولة الانتهاء في الربع الرابع من عام 2027.\n\n## المبنى وموقعه على جزر دبي\n\nثلاث عشرة وحدة سكنية عبر مبنى واحد. هذه الدرجة من الحصرية غير عادية حتى من معايير تطورات دبي الأصغر، وتشكل كل شيء حول كيفية عمل آريا رزيدنسز: المرافق المشتركة تخدم مجتمع حجم منزل خاص بدلاً من السكان التقليديين في ناطحة سحاب.\n\nتقع جزر دبي قبالة الساحل الجنوبي لديرة، متصلة بالبر الرئيسي بواسطة بنية تحتية للطرق تحافظ على إمكانية الوصول دون إذابة الشعور بالانفصال عن المدينة. جذبت المنطقة انتباه المطورين جزئيًا بسبب موقعها الساحلي وجزئيًا لأن المنطقة المحيطة، التي يرسو تاريخيًا على التجارة في ديرة وثقافة سوق الذهب، تحمل شخصية مختلفة عن ممر مرينا أو وسط المدينة. يضع موقع آريا ضمن هذا السياق 8.9 كم من مطار دبي الدولي وتقريبًا 20 كم من وسط مدينة دبي.\n\nالإنشاء جاري، مع المشروع في مرحلة مبكرة كما من سجلات حالية.\n\n## الوحدات السكنية: التخطيطات والحجم والتشطيب\n\nتمتد الوحدات الثلاث عشرة عبر تكوينات بغرفة نوم واحدة وغرفتي نوم وثلاث غرف نوم. تتراوح شقق بغرفة النوم الواحدة من حوالي 935 إلى 1,116 قدم مربع، وهي سخية لهذا النوع وتعكس فلسفة التخطيط الداخلي التي تعطي الأولوية للنسب القابلة للعيش على عدد الوحدات. تصل شقق بغرفتي نوم بين حوالي 1,413 و1,452 قدم مربع؛ تمتد وحدات غرفة النوم الثلاث إلى حوالي 1,684 قدم مربع.\n\nيتم تسليم جميع الوحدات السكنية مزودة بالفرش بالكامل.\n\nتتراوح الأسعار عبر البيانات المتاحة بين 2.6 مليون درهم وحوالي 4.3 مليون درهم حسب التكوين، مع وحدات بغرفتي نوم من حوالي 3.9 مليون درهم. تم تحديد رسم الخدمات عند 19 درهم لكل قدم مربع سنويًا.\n\n## المرافق: بنية منتجع على نطاق خاص\n\nبرنامج المرافق بشكل كبير أكبر مما قد يشير إليه عدد الوحدات. يرسو مسبح اللانهاية مع كبائن خاصة على العرض، إلى جانب حانة غارقة على السقف. يمتد توفير الصحة واللياقة البدنية إلى أجنحة الاستحمام الرومانية المخصصة وأجنحة منتجع صحي خاصة مع غرف المساج وحمامات الساونا والبخار وغرف التعافي. يعالج سطح اليوغا الخارجي وجناح اللياقة البدنية احتياجات التدريب اليومي.\n\nتشمل المساحات الاجتماعية الأطراف الخارجية والردهات وحانة السيجار وحانة الأعمال التنفيذية وسينما خاصة غامرة ومنطقة ألعاب تفاعلية. يغطي النطاق معظم حالات الاستخدام التي قد يسعى إليها المشتري بخلاف ذلك في الموقع، والذي يحمل وزنًا عمليًا على عنوان جزيرة حيث يكون القرب من المرافق عالية الشارع أكثر محدودية مما في وسط دبي.\n\n## الموقع: عنوان الجزيرة، الاتصالات البرية\n\nيقع شاطئ جزر دبي على بعد 3.6 كم من المبنى. يقع مول ديرة واحد على بعد حوالي 6 كم، مما يوفر وصول البيع بالتجزئة دون الحاجة إلى قيادة في وسط دبي. مطار دبي الدولي، على بعد 8.9 كم، هو مقياس المسافة الذي يميل إلى أهمية المشترين الدوليين الذين يسافرون بكثرة، وهنا يقارن الرقم بشكل مواتٍ مع معظم أروقة المدينة الغربية.\n\nينعكس متنزه نايف، على بعد 6.3 كم، نسيج حي ديرة الأوسع الذي يحيط بالجزر على جانب البر الرئيسي. يقع وسط مدينة دبي على بعد رحلة مدة 20 كم، مما يضع آريا بشكل مربع كعنوان جزيرة بدلاً من عنوان مركز المدينة.\n\n## ثلاث عشرة وحدة سكنية: من يناسب هذا المبنى\n\nمشروع من 13 وحدة لا يناسب كل ملف تعريف مشتري. يناسب نوعًا واحدًا بدقة: المشتري الذي يقدر بيئة منخفضة الكثافة حقيقية وتسليم مزود بالفرش دون عملية الشراء وكومة مرافق شاملة يتم صيانتها عبر مجموعة سكانية صغيرة. يعكس رسم الخدمات بـ 19 درهم لكل قدم مربع هذا التوفير ويجب نمذجته وفقًا لذلك في أي حساب عائد أو تشغيل.