Anwa

أنوا من Omniyat هي برج سكني مكتمل في Dubai Maritime City، وتوفر مجموعة صغيرة من الشقق ذات الصيغة الكبيرة التي تتضمن ثلاث غرف نوم على واجهة المدينة الساحلية العاملة، مع إطلالات مباشرة على بحر العرب.

# البرج وموقعه في Maritime City

تتمتع Anwa بتمييز كونها أول برج يتم إكماله في Dubai Maritime City، وهي منطقة تحتل شبه جزيرة اصطناعية تمتد في الخليج بين ميناء راشد وفم الخور. تتمتع المنطقة بطابع بحري صناعي حقيقي: الأحواض الجافة والأرصفة والمشاريع البحرية المتخصصة تشكل العمود الفقري لها، مما يعطي العرض السكني هنا نسيجاً مختلفاً تماماً عن المجتمعات المخطط لها المصقولة في أسفل الساحل.

يقف البرج كأطول هيكل في المنطقة في وقت اكتماله في الربع الأول من 2022. يوفر اتجاهه إطلالات بحرية خالية من العوائق على الطوابق العليا، مع رؤية أفق وسط مدينة دبي نحو الجنوب الغربي في الأيام الصافية.

# الشقق: الحجم والتشطيب والتكوين

يحتوي المبنى على وحدتين متاحتين فقط، كلاهما شقق بثلاث غرف نوم. توجد إحداهما على مساحة 4,515 قدم مربع، بسعر 16.3 مليون درهم. الأخرى تبلغ مساحتها 6,148 قدم مربع بسعر 24.8 مليون درهم. هذه مساحات أرضية جوهرية بأي معيار، أقرب في الحجم إلى تاون هاوس من شقة تقليدية.

# المواصفات والتشطيب

تأتي الديكورات الداخلية مع تأثيث جزئي، مع رخام حجري على الأرضيات في مناطق المعيشة، حمامات مكتملة التشطيب مع بلاط سيراميك فاخر والتجهيزات الصحية من المصممين، ومطابخ مجهزة بعلامات تجارية أوروبية مع أجهزة مدمجة. خزانات الملابس والأبواب الداخلية مكسوة بألواح خشب بمظهر أمريكي. ارتفاعات الأسقف سخية في جميع أنحاء المنطقة، مع وحدات مختارة تتمتع بمساحات معيشة عالية الارتفاع وإقامة الموظفين بإضاءة طبيعية.

تبلغ رسوم الخدمات 19 درهم لكل قدم مربع سنوياً، وهو ما يتماشى مع مبنى بهذا الحجم والمواصفات.

# المرافق في الموقع

توفر المرافق قائمة محددة وليست شاملة: حمام سباحة بتصميم infinity، جيم، حمام سباحة للأطفال مع منطقة لعب منفصلة، وغرفة يوجا وبيلاتس. لا يوجد إفراط أسلوب فندقي هنا. بالنسبة للمشترين الذين يعطون الأولوية للمساحة والهدوء على بنية المنتجعات، فإن هذا التقييد يُقرأ على أنه مدروس بدلاً من كونه ناقصاً.

# الارتباطات بالمدينة الأوسع

يقع مطار دبي الدولي على بعد 13 كم، تقريباً 22 دقيقة بالسيارة. وسط مدينة دبي يبعد 20 دقيقة بالسيارة، مما يضع ممر الأعمال والبيع بالتجزئة الرئيسي للمدينة في متناول الوصول السهل للسكان الذين يعملون أو يقضون وقتاً هناك بانتظام. شاطئ جميرا العام يبعد 14 دقيقة غرباً. City Centre Al Shindagha، أقرب مركز تجزئة، على بعد 14 دقيقة بالسيارة. مدرسة Ambassador التي تخدم الأسر التي لديها أطفال في سن الدراسة، على بعد 13 دقيقة في 5.2 كم.

الموقع ليس للمشترين الذين يريدون المشي إلى ناد شاطئي. يناسب أولئك الذين يقدرون أوقات القيادة على رموز البريد.

# من تناسب Anwa، وأين تقع في السوق

بمساحة 4,500 إلى 6,100 قدم مربع، هذه منازل للمشترين الذين استنفدوا تنسيق الشقة التقليدي في دبي ويريدون شيئاً أقرب إلى العيش في طابق خاص، دون الالتزام بقطعة فيلا. عنوان Maritime City يبقى أقل اعترافاً من Palm Jumeirah أو DIFC، وهو بالضبط جاذبيتها لمشترٍ يفضل عدم الظهور. Omniyat، التي تشمل مشاريعها الأخرى المكتملة One في نخلة جميرا، توفر مصداقية تقلل من عبء العناية الواجبة المعتادة في منطقة خارج السوق. مع اكتمال البناء والتسليم بالفعل، لا توجد مخاطر الإنجاز. السؤال الوحيد هو ما إذا كان التطور التجاري طويل الأجل للمنطقة يتطابق مع طموحها السكني.