Amour Sans Detour 2

عمارة أمور سان ديتور 2 عبارة عن مجموعة من 52 فيلا بثلاث غرف نوم من تطوير دار جلوبال، تقع داخل مجتمع أيدا للجولف والسياحة الساحلية على أطراف مسقط، عمان، مع جدول التسليم المقرر نهاية عام 2030.

# مجموعة فلل منخفضة الارتفاع داخل مجتمع جولف ساحلي

أيدا موضوعة كمجتمع متكامل يجمع بين ملعب جولف بـ 18 حفرة بمستوى بطولي وإمكانية الوصول المباشر للساحل، وعمارة أمور سان ديتور 2 تقع ضمن هذا الإطار. يتألف المشروع من مرحلة بناء واحدة من 52 فيلا، كل منها موزعة على الطوابق الأرضي والأول. الحجم متحفظ عن قصد: أشكال منخفضة الارتفاع، مادية خارجية متسقة، وتخطيط مصمم لتعظيم المناظر عبر ملاعب الجولف والبحر الأحمر.

مسقط نفسها توفر خلفية حضرية معينة. تقع المدينة بين جبال الحجر والساحل، وقد فرضت لوائح التخطيط الخاصة بها منذ فترة طويلة البناء منخفض الارتفاع والواجهات البيضاء في معظم الأحياء. والنتيجة هي منظر حضري بدون تجمعات الأبراج الشائعة في دبي أو أبو ظبي. أيدا ترث هذه الشخصية بينما تعمل كمجتمع مكتفٍ ذاتياً.

# المساكن والتخطيطات والمواصفات

تمتد كل فيلا من حوالي 983 إلى 993 قدم مربع، وتقدم بتكوينين عبر الطابقين الأرضي والأول. تتراوح الأسعار من 1,211,118 درهم إلى 1,460,982 درهم، مما يحدد هذه كمساكن بثلاث غرف نوم مضغوطة لكن متماسكة معمارياً بدلاً من الممتلكات الضخمة.

تسلم الداخل غير مفروش، مما يعطي المشترين كامل الحرية في اختيار التشطيب. تخطيطات الأرضية مفتوحة على المستوى الأرضي، مع نوافذ كبيرة كميزة ثابتة عبر كلا النوعين. تشكل الشرفات الخارجية جزءاً من هيكل كل فيلا، موجهة للاستفادة من مناظر ملعب الجولف أو البحر التي يوفرها الموقع.

التحفظ في المواصفات متعمد. وضعت دار جلوبال هذه الفلل كلوحة قماش، مناسبة للمالكين الذين يريدون فرض خياراتهم المادية الخاصة بدلاً من وراثة حزمة الأثاث من المطور.

# المرافق المجتمعية داخل أيدا

المرافق المتاحة للمقيمين تقع على مستوى المجتمع بدلاً من داخل الفلل نفسها.

يشمل مجتمع أيدا الرئيسي ملعب الجولف بـ 18 حفرة الحائز على بطولة ونادي منزلي مخصص، ونادي إقامة مع مرافق اللياقة البدنية والعافية، حمامات السباحة، مناطق رش المياه للأطفال، منتزهات مصممة، وشبكة من مسارات المشي والركض. الممرات الساحلية ومنصات المراقبة والساحات والمقاهي والمطاعم هي أيضاً جزء من البنية الأساسية الأوسع. يعني وجود فندق فاخر على الموقع أن المجتمع يعمل كبيئة منتجع طوال السنة، وليس فقط خلال فترات الإشغال السكني الذروة.

الترتيبات الاشتراكية الموقعة تعطي مالكي الفلل وضيوفهم إمكانية الوصول إلى مرافق نادي الجولف وتسهيلات نادي الإقامة المشتركة.

# موقع مسقط كقاعدة للعيش في مجلس التعاون الخليجي

تقدم مسقط مدارس دولية، رعاية صحية، شواطئ وتجزئة، جنباً إلى جنب مع وتيرة وكثافة تختلف بشكل جوهري عن مدن الخليج الأكبر. الموج والقرم هما مناطق سكنية وترفيهية راسخة ضمن المدينة. البنية الأساسية في مسقط مستقرة، بيئتها التنظيمية يمكن التنبؤ بها، وقد تم توسيع أطر الفيزا والملكية العقارية في عمان بشكل تدريجي على مدى عدة سنوات لاستيعاب المشترين الأجانب.

أوقات السفر والاتصالات الجوية تضع مسقط ضمن ساعتين من دبي وثلاث من الرياض، وحوالي سبع ساعات من معظم العواصم الأوروبية الرئيسية.

# من بني هذا المشروع من أجله

عمارة أمور سان ديتور 2 تخاطب مشترياً محدداً: شخصاً يريد منزلاً ثانياً في الخليج مع إمكانية الجولف والوصول الساحلي، في مدينة تعمل بكثافة أقل من دبي أو الدوحة، ولديه الشهية للانتظار حتى التسليم في ديسمبر 2030. نموذج التسليم غير المفروش والموضع المزدوج الاستخدام ضمن برنامج الإيجار المدار يعطي هذا المشتري المرونة في كيفية استخدام الأصل في غضون ذلك وبعد الانتهاء.

بسعر 1.2 مليون درهم إلى 1.46 مليون درهم لفيلا بثلاث غرف نوم في مجتمع جولف وإطلالة بحرية، نقطة السعر تقع بشكل جيد أقل من المنتجات المقارنة في سوق فلل دبي الفاخرة. بالنسبة للمشتري الذي يقيس مقابل إميرتس هيلز أو النخلة، الحسابات في مسقط تقرأ بشكل مختلف. الاقتراح هنا هو الوصول إلى مجتمع منتجع، بحجم وسعر يعكس أساسيات سوق عمان بدلاً من دبي.