- From
- AED 920,000
- Status
- On sale
- Handover
- Q4 2026
- Size
- 377–1,134 sqft
- Residences
- 62
- Construction
- 0% complete
- Furnishing
- Yes
- Service charge
- 15 AED/sqft
- Buildings
- 1
Amazonia Residence هو مبنى شقق مفروش يضم 62 وحدة على Al Jaddaf Waterfront، مطور بواسطة Palladium Prime Real Estate Development، ومقرر انتهاؤه في الربع الرابع من 2026. يوفر المشروع استوديوهات وحتى بنتهاوس بثلاث غرف نوم، مع أسعار تتراوح من حوالي 920,000 درهم إلى 2.1 مليون درهم عبر نطاق سكني معياري.
# المبنى وموقعه على Al Jaddaf Waterfront
يقع Al Jaddaf على الضفة الجنوبية لخور دبي، حيث يحتل امتداد من مدينة حولت تدريجياً على مدار العقد الماضي من حي عامل لبناء السفن إلى ربع سكني وثقافي مختلط. يقع الحي بين النسيج الأقدم لديرة والكثافة الزجاجية والفولاذية لـ Business Bay، مما يعطيه سجل أهدأ من أي منهما.
Amazonia Residence هو مبنى واحد من 62 وحدة. يستخدم طراز خارجي نبرات من الحجر الرملي الأحمر إلى جانب تفاصيل الخشب وعمل يدوي الدرابزين الزجاجي، وهي لوحة تقرأ كمحتفظ مقابل الأبراج الأكثر أقصوية التي تحدد الخور إلى الشمال. يحتوي الردهة على تثبيت الزراعة، وهي إيماءة تصميم تحمل موضوع الطبيعة المرجعية للمبنى من مستوى الشارع للداخل.
البناء حالياً جاري.
# الوحدات السكنية: التخطيطات والأحجام والمواصفات
يتراوح مزيج الوحدات من الاستوديوهات بـ 376 قدماً مربعاً خلال شقق بغرفة نوم واحدة وشقق بغرفتي نوم وبنتهاوس بثلاث غرف نوم في الطرف العلوي. تتفاوت أحجام الغرفة الواحدة بشكل كبير، من حوالي 560 قدماً مربعاً إلى ما يزيد قليلاً على 1,080 قدم مربع، مما يعكس مواقع الطوابق المختلفة والتكوينات. تتراوح شقق غرفتي النوم من 710 أقدام مربعة إلى حوالي 1,134 قدم مربع. البنتهاوس بثلاث غرف نوم تقع فوق 1,950 قدماً مربعاً.
يتم تسليم جميع الوحدات السكنية مفروشة بالكامل. تستخدم الداخليات لوحة مادية دافئة: أرضيات بتأثير الخشب وألوان ناعمة وتناسبات نوافذ سخية. تتصل مناطق المعيشة مباشرة بالمطابخ في ترتيب مفتوح الخطة مناسب للاستخدام اليومي والترفيه. تُحدد رسوم الخدمات بـ 15 درهم لكل قدم مربع سنوياً.
التباين في حجم غرفة النوم الواحدة يستحق الأخذ في الاعتبار. تقدم غرفة نوم واحدة بـ 1,086 قدماً مربعاً بـ 1.59 مليون درهم حساب ملكية مختلفاً عن وحدة 560 قدماً مربعاً بـ 1.28 مليون درهم، ويجب على المشترين تقييم السعر لكل قدم مربع إلى جانب السعر المطلق.
# التسهيلات عبر المبنى
برنامج التسهيلات الخاص بالمبنى موجه نحو الاستخدام الخارجي والترفيهي المجتمعي بدلاً من منشآت الصحة الكبيرة التي ترسخ الأبراج الأطول في مكان آخر من دبي.
# ما يوفره المبنى
تجلس حديقة السطح أعلى المبنى وتوفر مساحة خارجية مرتفعة منفصلة عن الفناء بمستوى الأرض. السينما الخارجية هي ميزة متزايدة المعيار في مباني سكنية متوسطة الحجم في دبي لكنها تبقى محدد وظيفي في نقطة السعر هذه. تجمع منطقة الشواء وحمام السباحة وملعب الأطفال والصالة الرياضية بين التوفير. تخاطب قاعة الإقامة ومساحة العمل المشترك النسبة المتزايدة من المالكين الذين يعملون بعد التعاقد والمستأجرين البقاء لفترة طويلة من ملف ملف تعريف المشتري المحتمل للمبنى.
لا توجد منتجع صحي ولا خدمة كونسيرج ولا نادي الشاطئ مدرج. حزمة التسهيلات عملية بدلاً من كونها مسكونة بالفنادق.
# الالتفاف حول Al Jaddaf
مطار دبي الدولي على بعد 8.5 كم من الموقع، ميزة معنوية للمسافرين المتكررين والاستئناف قصير المدى. يقع وسط مدينة دبي على بعد حوالي 10 كم. تقع دبي فيستيفال سيتي مول، مع عرضها الراسخ للطعام والتجزئة، على بعد 6.5 كم شمالاً.
تقع حديقة Jaddaf Waterfront Sculpture Park على بعد 0.8 كم، مما يجعلها جاذبة للاستخدام اليومي سيراً على الأقدام. تقع المدرسة السويسرية الدولية العلمية في دبي على بعد 3.2 كم من المبنى، وثيقة الصلة بالعائلات التي لديها أطفال في سن المدرسة. يقع شاطئ جميرا العام على بعد 14.3 كم، مثل رحلة بسيارة مدتها 20 دقيقة في ظروف حركة المرور العادية بشكل فعال.
توفر خدمات العبّارة في الخور ومحطة مترو Al Jaddaf خيارات النقل العام التي تقلل الاعتماد على السيارة، وهو عامل متزايد الصلة مع نمو كثافة السكان في الحي.
# من يناسب هذا المبنى وأين يناسبه في السوق
بـ 920,000 درهم لاستوديو مفروش و 1.26 مليون درهم في مدخل نطاق غرفة النوم الواحدة، يضع Amazonia Residence نفسه في القطاع المتاح من سوق Al Jaddaf waterfront، أقل من مستويات السعر من أبراج الخور الأكبر ولكن فوق الجزء الأكبر من المنتج قيد الإنشاء في المناطق الطرفية الأكثر. بالنسبة للمشتري الذي يخصص رأس مال في نطاق 1 إلى 2 مليون درهم، يزيل التسليم المفروش من تكلفة التركيب والجدول الزمني، وهو مهم للمستثمرين الذين يستهدفون سوق الإيجار قصير الأجل أو المشترين الذين ينتقلون بدون أثاث موجود.
تمثل البنتهاوس بثلاث غرف نوم، المسعرة بـ 3.6 إلى 4.1 مليون درهم لتخطيطات الأرضية حول 1,960 إلى 2,150 قدماً مربعاً، مقترح مختلف: سكن عائلي بتنسيق كبير في مبنى برقي من 62 وحدة، مع قرب المطار وإمكانية الوصول من جانب الخور التي لا يمكن لمركبات الأسرة الأكبر في الضواحي مطابقة.
الانتهاء مقرر للربع الرابع من 2026. مع البناء في المرحلة المبكرة، يشتري المشترون في بداية منحنى التسليم، مما يحمل مخاطر قيد الإنشاء المعيارية إلى جانب إمكانية تقدير رأس المال قبل التسليم.
Gallery
Residences
35 unit configurations available at Amazonia Residence.
- Size
- 377
- Price
- AED 980,000
- Size
- 377
- Price
- AED 920,000–AED 970,000
- Size
- 689
- Price
- AED 1,470,000
- Size
- 675
- Price
- AED 1,490,000–AED 1,520,000
- Size
- 880
- Price
- AED 1,550,000
- Size
- 688
- Price
- AED 1,445,300
- Size
- 725
- Price
- AED 1,410,000–AED 1,540,000
- Size
- 898
- Price
- AED 1,570,000
- Size
- 1,087
- Price
- AED 1,590,000
- Size
- 1,080
- Price
- AED 1,690,000
- Size
- 988
- Price
- AED 1,260,000
- Size
- 570
- Price
- AED 1,280,000
- Size
- 889
- Price
- AED 1,350,000
- Size
- 761
- Price
- AED 1,340,000
- Size
- 618
- Price
- AED 1,390,000
- Size
- 570
- Price
- AED 1,320,000–AED 1,360,000
- Size
- 560
- Price
- AED 1,280,000–AED 1,315,000
- Size
- 570–570
- Price
- AED 1,320,000–AED 1,360,000
- Size
- 560
- Price
- AED 1,330,000
- Size
- 624
- Price
- AED 1,220,000
- Size
- 624
- Price
- AED 1,250,000
- Size
- 818
- Price
- AED 1,370,000–AED 1,430,000
- Size
- 710
- Price
- AED 1,380,000–AED 1,390,000
- Size
- 775
- Price
- AED 1,390,000
- Size
- 710–1,134
- Price
- AED 1,520,000–AED 2,550,000
- Size
- 1,343
- Price
- AED 2,670,000
- Size
- 710
- Price
- AED 1,580,000
- Size
- 1,119
- Price
- AED 2,080,000–AED 2,400,000
- Size
- 1,119
- Price
- AED 2,600,000
- Size
- 710
- Price
- AED 1,560,000–AED 1,700,000
- Size
- 1,119
- Price
- AED 2,050,000
- Size
- 1,119
- Price
- AED 2,200,000
- Size
- 1,981
- Price
- AED 3,600,000
- Size
- 1,959
- Price
- AED 3,800,000
- Size
- 2,153
- Price
- AED 4,000,000–AED 4,100,000
Payment plan
- Phase 110%On booking
- Phase 250%During construction
- Phase 340%Upon Handover
Payment plan worked out
Enter a target price to see how the payment stages land against your budget.
| Stage | % | AED |
|---|---|---|
| On booking | 10% | AED 92,000 |
| During construction | 50% | AED 460,000 |
| Upon Handover | 40% | AED 368,000 |
| Total | 100% | AED 920,000 |
Indicative only. Your advisor will confirm the final numbers, including 4% DLD, trustee, admin, mortgage and developer-level charges.
Amenities
- Swiss International Scientific School in Dubai3.2 km
- Dubai Festival City Mall6.5 km
- Jumeira Public Beach14.3 km
- Downtown Dubai10 km
- Dubai International Airport8.5 km
- Jaddaf Waterfront Sculpture Park0.8 km
Distances and times shown are approximate, computed against generalised landmark coordinates and typical traffic conditions. Use them as a guide; actual commute time depends on building exit, district routing and time of day.
Documents
- Service charge
- 15 AED/sqft
- Furnishing
- Yes
- Construction start
- 2025-10-20
- Construction end
- 2027-09-30
- Residences
- 62
- Buildings
- 1
- Readiness
- 0%
- Building
Studio, 1, 2 bedroom apartments & 3 bedroom penthouses
- 2 BR Apartment1 space
- 1 BR Apartment1 space
- Studio Apartment1 space
- 3.5 BR Apartment2 spaces
Frequently asked
Who is the developer of Amazonia Residence?+
Palladium Prime Real Estate Development
Where is Amazonia Residence located?+
Amazonia Residence is located in Al Jaddaf Waterfront, Dubai, United Arab Emirates.
When is Amazonia Residence handing over?+
Handover is scheduled for Q4 2026; the project is 0% complete.
What is the price of Amazonia Residence?+
Prices at Amazonia Residence currently range from AED 920,000 to AED 2,100,000.
Is Amazonia Residence registered with escrow?+
JRE will confirm escrow registration on request.
Request brochure, availability or a viewing.
A JRE advisor will respond within one business hour with the current brochure, floor plans, unit availability and payment plan for Amazonia Residence.