- From
- AED 920,000
- Status
- On sale
- Handover
- Q3 2027
- Size
- 377–1,134 sqft
- Residences
- 62
- Construction
- 0% complete
- Furnishing
- Yes
- Service charge
- 15 AED/sqft
Amazonia Residence مبنى سكني مفروش بالكامل من Palladium Prime Real Estate Development، يقع على الجداف Waterfront ومجدول التسليم في سبتمبر 2027. يضم المشروع 62 شقة عبر تكوينات استوديو وغرفة نوم واحدة وغرفتين وثلاث غرف، مع الإنشاء حالياً جارٍ.
# المبنى وموقعه في الجداف
يقع الجداف Waterfront عند تقاطع قليل من أحياء دبي يمكن تكرار: جنوب Dubai Creek، مع وسط مدينة دبي و Business Bay قريبة إلى الغرب، ومطار دبي الدولي تقريباً 8.5 كيلومتر إلى الشرق. تطورت المنطقة ببطء على مدى العقد الماضي، ننتقل من حافة صناعية إلى منطقة سكنية وثقافية متوسطة الكثافة. تبقى بمعنى هادئة بمعنى أكبر من جيرانها، وهي جزء من الجذب.
Amazonia Residence برج واحد. يجمع الخارج بين الكسوة الآجر الأحمر والتفاصيل الخشبية وعمل البلستراد الزجاجي، لوحة تقرأ أكثر دفئاً من الخرسانة المصقولة اللغة الفرنسية الشائعة في أماكن أخرى في المدينة. يقدم اللوبي تثبيت التراريوم، وهيكل أخضر مغلق داخل قاعة الدخول التي تعزز الاستخدام المتكرر للنبات كعنصر معماري بدلاً من الزينة المطبقة كأنه بعد الفكر.
# الوحدات السكنية: التخطيطات والحجم والأثاث
تتراوح 62 وحدة عبر نطاق ذي مغزى. الاستوديوهات تقع في 376.74 قدم مربع. تختلف شقق الغرفة الواحدة كثيراً، من حوالي 559 قدم مربع حتى ما يزيد قليلاً عن 1,086 قدم مربع، مما يعكس مواقع أرضيات مختلفة وتكوينات الرفقة. تتراوح شقق الغرفتين من حوالي 710 قدم مربع إلى 1,134 قدم مربع ضمن النطاق القياسي، مع تنسيقات أكبر مختارة تصل أعلى قليلاً من ذلك. تمتد البنتهاوسات ثلاثية الغرف إلى تقريباً 1,980 إلى 2,152 قدم مربع.
تُسلم جميع المساكن مفروشة بالكامل. تنفتح مناطق المعيشة مباشرة على مساحات المطبخ بتنسيق مفتوح، والغرف النوم مكملة بأرضيات تأثير خشبي ونسب نوافذ كريمة. يبدأ التسعير من 920,000 درهم للاستوديو، مع تتراوح الغرفة الواحدة على نطاق واسع بين 1.22 مليون و 1.69 مليون درهم حسب الحجم والأرضية. تبدأ وحدات الغرفتين حوالي 1.52 مليون درهم وتصل إلى 2.67 مليون درهم. يتم تسعير بنتهاوسات ثلاث غرف بين 3.6 مليون و 4.1 مليون درهم. يتم تحديد رسوم الخدمات في 15 درهماً لكل قدم مربع سنوياً.
# المرافق داخل المبنى
يتم توجيه العرض الخدماتي حول المجتمع بدلاً من الحجم المنتجع، المناسب لمبنى بوتيك بـ 62 منزل. حديقة السقف هي عرض العنوان: مساحة خارجية مرتفعة التي ستحمل آفاق عبر حافة الواجهة المائية. إلى جانبه، يتضمن المبنى مسبح وصالة ألعاب رياضية وسينما خارجية ومنطقة شواء وملعب أطفال وصالة جلوس للمقيمين التي تعمل بشكل مزدوج كمساحة عمل مشترك.
العنصر المشترك يستحق الانتباه. بالنسبة للمشترين الذين يعتبرون المبنى إقامة أساسية أو استثمار إقامة طويلة الأجل، فإن إدراج مساحة عمل مخصصة يزيل قيد عملي يمكن لشقق أصغر أن تفرضه بخلاف ذلك.
# الموقع: المسافات والاتصالية اليومية
يقع Jaddaf Waterfront Sculpture Park على بعد 800 متر من المبنى، وهو عنصر ثقافي قابل للمشي يعطي الحي الفوري درجة من النسيج المدني خارج البيع بالتجزئة. تقع Swiss International Scientific School في Dubai على بعد 3.2 كيلومتر، ذات صلة بالعائلات التي لديها أطفال في سن الدراسة. يقع Dubai Festival City Mall، الذي يثبت عرض البيع بالتجزئة والطعام والشراب، على بعد 6.5 كيلومتر.
وسط مدينة دبي يقع 10 كيلومترات غرباً، والمطار 8.5 كيلومتر شرقاً. كل منهما يمكن الوصول إليه بالطريق وبالنظر إلى قرب الجداف من شبكة المترو وطرق عبّارة الخليج، دون الاعتماد على السيارة لكل رحلة. شاطئ Jumeira العام هو أقصى نقطة في القائمة، على بعد 14.3 كيلومتر، يمكن الوصول إليه في حوالي عشرين دقيقة أو نحو ذلك خلال ساعات الذروة.
# من يناسب هذا المبنى وأين يقع في السوق
تحتل Amazonia Residence موقعاً عملياً للمشترين الذين يريدون مخزون مفروش في منطقة لم تسعير بعد الإمكانات الكاملة. الجداف ليس وسط مدينة دبي، والتسعير يعكس هذا بوضوح. بالنسبة للمستثمر الذي يستهدف سوق الإيجار قصير أو متوسط الأجل، يجعل التسليم المفروش وقرب المطار والوصول لأصحاب العمل في Business Bay الحسابات معقولة بشكل مباشر. بالنسبة لمالك المقيمين، يوفر المبنى حجماً يبقى إداريا: 62 وحدة تعني أن المرافق ليست مكتظة، والمجتمع ليس مجهول.
موعد تسليم سبتمبر 2027 يعطي المشترين الدخول الآن فترة حيث يمكنهم ملاحظة التطور المستمر للمنطقة. عدة مؤسسات ثقافية، بما فيها Jameel Arts Centre، قد ثبتت بالفعل شخصية الحي. يحمل المشروع رقم تسجيل ضمان 19516349، والوحدات حالياً للبيع مع الإنشاء في مرحلته المبكرة.
Gallery
Residences
35 unit configurations available at Amazonia Residence.
- Size
- 377
- Price
- AED 980,000
- Size
- 377
- Price
- AED 920,000–AED 970,000
- Size
- 689
- Price
- AED 1,470,000
- Size
- 675
- Price
- AED 1,490,000–AED 1,520,000
- Size
- 880
- Price
- AED 1,550,000
- Size
- 688
- Price
- AED 1,445,300
- Size
- 725
- Price
- AED 1,410,000–AED 1,540,000
- Size
- 898
- Price
- AED 1,570,000
- Size
- 1,087
- Price
- AED 1,590,000
- Size
- 1,080
- Price
- AED 1,690,000
- Size
- 988
- Price
- AED 1,260,000
- Size
- 570
- Price
- AED 1,280,000
- Size
- 889
- Price
- AED 1,350,000
- Size
- 761
- Price
- AED 1,340,000
- Size
- 618
- Price
- AED 1,390,000
- Size
- 570
- Price
- AED 1,320,000–AED 1,360,000
- Size
- 560
- Price
- AED 1,280,000–AED 1,315,000
- Size
- 570–570
- Price
- AED 1,320,000–AED 1,360,000
- Size
- 560
- Price
- AED 1,330,000
- Size
- 624
- Price
- AED 1,220,000
- Size
- 624
- Price
- AED 1,250,000
- Size
- 818
- Price
- AED 1,370,000–AED 1,430,000
- Size
- 710
- Price
- AED 1,380,000–AED 1,390,000
- Size
- 775
- Price
- AED 1,390,000
- Size
- 710–1,134
- Price
- AED 1,520,000–AED 2,550,000
- Size
- 1,343
- Price
- AED 2,670,000
- Size
- 710
- Price
- AED 1,580,000
- Size
- 1,119
- Price
- AED 2,080,000–AED 2,400,000
- Size
- 1,119
- Price
- AED 2,600,000
- Size
- 710
- Price
- AED 1,560,000–AED 1,700,000
- Size
- 1,119
- Price
- AED 2,050,000
- Size
- 1,119
- Price
- AED 2,200,000
- Size
- 1,981
- Price
- AED 3,600,000
- Size
- 1,959
- Price
- AED 3,800,000
- Size
- 2,153
- Price
- AED 4,000,000–AED 4,100,000
Payment plan
- Phase 110%On booking
- Phase 250%During construction
- Phase 340%Upon Handover
Payment plan worked out
Enter a target price to see how the payment stages land against your budget.
| Stage | % | AED |
|---|---|---|
| On booking | 10% | AED 92,000 |
| During construction | 50% | AED 460,000 |
| Upon Handover | 40% | AED 368,000 |
| Total | 100% | AED 920,000 |
Indicative only. Your advisor will confirm the final numbers, including 4% DLD, trustee, admin, mortgage and developer-level charges.
Amenities
- Swiss International Scientific School in Dubai3.2 km
- Dubai Festival City Mall6.5 km
- Jumeira Public Beach14.3 km
- Downtown Dubai10 km
- Dubai International Airport8.5 km
- Jaddaf Waterfront Sculpture Park0.8 km
Distances and times shown are approximate, computed against generalised landmark coordinates and typical traffic conditions. Use them as a guide; actual commute time depends on building exit, district routing and time of day.
Documents
- Service charge
- 15 AED/sqft
- Furnishing
- Yes
- Construction start
- 2025-10-20
- Construction end
- 2027-09-30
- Residences
- 62
- Buildings
- 1
- Readiness
- 0%
- Building
Studio, 1, 2 bedroom apartments & 3 bedroom penthouses
- 2 BR Apartment1 space
- 1 BR Apartment1 space
- Studio Apartment1 space
- 3.5 BR Apartment2 spaces
Frequently asked
Who is the developer of Amazonia Residence?+
Palladium Prime Real Estate Development
Where is Amazonia Residence located?+
Amazonia Residence is located in Al Jaddaf Waterfront, Dubai, United Arab Emirates.
When is Amazonia Residence handing over?+
Handover is scheduled for Q3 2027; the project is 0% complete.
What is the price of Amazonia Residence?+
Prices at Amazonia Residence currently range from AED 920,000 to AED 2,100,000.
Is Amazonia Residence registered with escrow?+
JRE will confirm escrow registration on request.
Request brochure, availability or a viewing.
A JRE advisor will respond within one business hour with the current brochure, floor plans, unit availability and payment plan for Amazonia Residence.