Altia One

ألتيا ون هو مبنى سكني منجز من تطوير ياس، يقع داخل دبي سيليكون أواسيس وتم تسليمه في أغسطس 2025. يضم المشروع ثماني شقق عبر برج واحد، مع مطابخ مجهزة من قبل ويرلبول كمعيار.

# البرج وموقعه في دبي سيليكون أواسيس

تحتل دبي سيليكون أواسيس حوالي 7.2 كيلومتر مربع في الممر الشرقي للمدينة، عابرة لطريق الإمارات وموضعة كأحد المناطق المخصصة للتكنولوجيا والاستخدام المختلط في دبي. تستقطب المنطقة ديموغرافية معينة: المهندسين والباحثين والرواد والعائلات الذين يعطون الأولوية للاتصالية والبنية التحتية المكتفية ذاتياً على القرب من الساحل. تقع ألتيا ون ضمن هذا النسيج كمبنى برتيك، ثماني وحدات إجمالياً، مما يعطيها كثافة أقرب إلى كتلة إقامة خاصة من تطوير منتصف الارتفاع التقليدي.

المبنى مكتمل. الجاهزية ليست إسقاطاً هنا؛ يشتري المشترون هيكلاً منتهياً وقابلاً للسكن.

# المساكن والتخطيطات والتشطيبات

يغطي مزيج الوحدات تكوينات غرفة نوم واحدة وثلاث غرف نوم. تتراوح الشقق الفردية من 866 إلى 1,147 قدم مربع، بأسعار بين 1,407,250 درهم و 1,863,875 درهم. تمتد المنازل ثلاثية الغرف من 1,951 إلى 2,302 قدم مربع، بأسعار من 3,205,375 درهم إلى 3,755,750 درهم.

تشتمل كلا التكوينين على شرفات خاصة وتخزين مدمج. تأتي المطابخ مجهزة بأجهزة ويرلبول وتتضمن، وفقاً لملاحظات مواصفات المطور، أنظمة التهوية في الوحدات الأكبر. تستخدم التشطيبات ما يصفه ياس ديفيلوبرز بأنه مواد حديثة عالية الجودة في جميع الأنحاء.

موقف الأثاث للمطبخ فقط. يأخذ المشترون حيازة خاضعة للقانون للمساحات المعيشية، مما يناسب أولئك الذين يحصلون على الديكور الداخلي الخاص بهم أو يؤجرون للمحترفين الذين يفضلون المخزون غير المؤثث.

تُقدّر رسوم الخدمات بـ 11 إلى 12 درهماً لكل قدم مربع سنوياً.

# المرافق في الموقع

يقدم المبنى قائمة مرافق واسعة بشكل ملحوظ لمشروع من ثماني وحدات. يتمتع السكان بإمكانية الوصول إلى حمام سباحة وحمام أطفال منفصل وصالة رياضية وغرفة بخار وساونا ونادي ومنطقة شواء وحديقة زن وإطلالة سماوية مفتوحة على السطح. هناك أيضاً مساحات تعاونية وسطرة شحن المركبات الكهربائية ومناطق لعب داخلية وخارجية للأطفال.

يعكس هذا المزيج من البنية التحتية الاحترافية (المساحات التعاونية وشحن المركبات الكهربائية) جنباً إلى جنب مع المرافق الموجهة للأسرة (منطقة اللعب والحمام الخاص بالأطفال) ملف تعريف السكان DSO بدقة: مزيج من الأزواج العاملين بشكل بعيد والعائلات الشابة الذين يريدون مرافق قريبة لكن حشوداً قليلة.

# الموقع والمسافات والاتصالية اليومية

يقع مول سيليكون سنترال على بعد 1.1 كم. يقع سنترال بارك على بعد 1.7 كم. المدرسة الهندية الدولية، DSO، على بعد حوالي 2 كم من المبنى، وهو أمر مهم للمشترين مع أطفال في سن المدرسة الذين يزنون منطقة الالتزام.

يقع مطار دبي الدولي على بعد 24.7 كم. وسط مدينة دبي يقع على بعد 20.3 كم، يمكن الوصول إليه عبر طريق الإمارات أو طريق العين حسب حركة المرور. يقع شاطئ جميرة على بعد 30.3 كم، وهي رحلة تضع ألتيا ون بحزم في الطبقة السكنية الداخلية للمدينة بدلاً من طبقتها الساحلية.

# من يناسبه هذا المبنى وأين يقع في السوق

ثماني وحدات هي مقياس غير عادي لإطلاق دبي. يبدو المبنى كمنتج مدروس لنوع معين من المشترين: شخص يريد شقة منتهية وجاهزة للانتقال إليها في منطقة منظمة واكتفاء ذاتي، دون تعرض مخطط قيد الإنشاء الكبير أو العلاوة التي تأتي مع عنوان مرسى أو وسط المدينة.

بالنسبة لمشتري دول مجلس التعاون الخليجي الذين يسعون إلى ممتلكات مدارة بشكل احترافي ومدرة للعائد بالقرب من مركز توظيف تقني، أو للمشترين الأوروبيين والآسيويين الذين يتطلعون إلى الدخول إلى سوق دبي عند نقطة السعر التي تقل عن 2 مليون درهم، تمثل ألتيا ون خياراً عملياً منخفض الاحتكاك. المشروع مباع بالفعل بالكامل، وهو ما يشير بحد ذاته إلى شيء عن الطلب في هذه المواصفات والسعر في DSO.