- From
- On request
- Status
- Sold out
- Handover
- Q2 2026
- Size
- from 0 sqft
- Residences
- 9
- Construction
- 56% complete
- Furnishing
- Kitchen only
- Service charge
- 18 AED/sqft
- Buildings
- 1
Allegro Residences عبارة عن مبنى سكني بـ تسع وحدات من تطوير Mill Hill Riviera Development، يقع على Dubai Islands مع جدول تسليم مقرر للربع الثاني من 2026. المشروع حالياً قيد الإنشاء، مع اكتمال قليل أكثر من 56 بالمئة من الأعمال وقت الكتابة، وقد بيعت جميع الوحدات.
# المبنى وموقعه على Dubai Islands
Dubai Islands عبارة عن تطوير ساحلي بخمس جزر شمال Deira، متصلة بالبر الرئيسي من خلال بنية تحتية طرقية تربط السكان بالمدينة الأوسع دون العزلة التي تأتي غالباً مع المشاريع الساحلية. توضع الجغرافيا المشترين على مسافة من كثافة دبي المركزية مع الحفاظ على المطار والمناطق الرئيسية ضمن نطاق معقول.
تحتل Allegro Residences مبنى واحد ضمن هذا الإعداد. مع تسع وحدات سكنية بالمجموع، الحجم مقصود بأن يكون محتوياً. هذا الاعتدال هو في حد ذاته بيان تصميمي: المبنى لا يتنافس مع كتل الأبراج الكبيرة التي تميز الكثير من إمدادات دبي الأحدث. وضعت الشركة المطورة، Mill Hill Riviera Development، المشروع في الطرف الأعلى من عرض Dubai Islands السكني.
# الوحدات السكنية: تخطيطات غرفتي نوم وثلاث غرف بمساحات أرضية كريمة
يحتوي المبنى على شقق بغرفتي نوم وثلاث غرف نوم. تعمل الوحدات ذات غرفتي النوم بـ 1,318 أو 1,324 قدم مربع، مع أسعار عبر المخزون المباع تتراوح من حوالي 2.97 مليون إلى 3.17 مليون درهم. تقع السكنات بثلاث غرف نوم بحوالي 2,145 و 2,148 قدم مربع، بسعر قليل أكثر من 5.03 مليون و 5.04 مليون درهم على التوالي.
هذه ليست تكوينات مضغوطة. بأكثر من 1,300 قدم مربع لشقة بغرفتي نوم، تسمح مساحات الأرضيات بغرف معيشة وطعام بنسب معقولة بدلاً من تخطيطات الممر والعلبة الشائعة في المتوسط. توفر وحدات ثلاث غرف نوم بحوالي 2,150 قدم مربع للعائلات حجماً مهماً من المساحة الداخلية.
المطابخ مجهزة كمعيار. النهايات موصوفة بأنها حديثة بمواد عالية الجودة، على الرغم من أن المطور لم ينشر جدول مواصفات مفصل. تُحدد رسوم الخدمات بـ 18 درهم لكل قدم مربع سنوياً.
# المرافق عبر المبنى
يغطي عرض المرافق حمام سباحة بحافة بلا نهاية على السطح جنباً إلى جنب مع حمام رش منفصل للأطفال، صالة رياضية، حديقة مريحة، ومنطقة لعب للأطفال. بالنسبة للسكان الذين يعملون بشكل بعيد أو يحافظون على الالتزامات التجارية، يوجد مساحة عمل مشتركة ضمن المبنى.
تتضمن البرامج المشتركة أيضاً غرفة سينما رياضية وغرفة ألعاب، وهما مرافق تظهر بشكل متزايد في المباني الصغيرة البوتيكية حيث يحاول المطورون نسخ البنية التحتية الاجتماعية للتطورات الأكبر على نطاق أكثر حميمية.
# القرب من المطار والساحل والـ Deira المركزية
يقع Dubai Islands Beach على بعد 4.5 كيلومترات من المشروع. يقع مطار Dubai International على بعد 9.4 كيلومترات بعيداً، وهي مسافة تجعل Allegro خياراً عملياً للمسافرين المتكررين، خاصة أولئك القادمين من أوروبا ومجلس التعاون الخليجي وآسيا الجنوبية والجنوبية الشرقية.
يقع One Deira Mall على بعد حوالي 6.2 كيلومترات بعيداً، و Naif Park تقريباً 6.3 كيلومترات. يقع Downtown Dubai جنوباً على بعد 21 كيلومتر، مما يضعه ضمن رحلة من 25 إلى 30 دقيقة تحت ظروف حركة معقولة.
# من يناسب هذا المشروع وأين يقف في السوق
يشير الجمع بين مبنى بـ تسع وحدات، وتسعير ثنائي الغرف تحت 3.2 مليون درهم، وعنوان مجاور للجزيرة إلى ملف مشترين محدد: المشترون المتنقلون عالمياً الذين يريدون موقع قدم دبي يمكن إدارته دون عدم الكشف عن الهوية برج 300 وحدة، أو المستثمرون الذين يقرؤون الإمدادات المقيدة في المباني الصغيرة كحجة للاحتفاظ طويلة الأجل.
المشروع مباع، مما يحد من أهميته للمشترين الذين يدخلون السوق الطازجة. بالنسبة لأولئك الذين يتابعون نشاط إعادة البيع على Dubai Islands حيث تنضج المنطقة نحو خط أنابيب 2026 وما بعد 2026 من الانتهاء، تمثل Allegro Residences نقطة مرجعية مفيدة على ما بدا عليه إمداد سكني بوتيك في هذا الممر في مرحلة التكوين.
Gallery
Residences
8 unit configurations available at Allegro Residences.
- Size
- 1,324
- Price
- AED 2,971,056
- Size
- 1,324
- Price
- AED 3,004,818–AED 3,058,837
- Size
- 1,324
- Price
- AED 3,038,580
- Size
- 1,318
- Price
- AED 3,038,254
- Size
- 1,318
- Price
- AED 3,051,697
- Size
- 1,324
- Price
- AED 3,173,628
- Size
- 2,148
- Price
- AED 5,039,208
- Size
- 2,145
- Price
- AED 5,032,170
Payment plan
- Phase 110%On booking
- Phase 220%During construction
- Phase 370%Upon Handover
Payment plan worked out
Enter a target price to see how the payment stages land against your budget.
| Stage | % | AED |
|---|---|---|
| On booking | 10% | AED 0 |
| During construction | 20% | AED 0 |
| Upon Handover | 70% | AED 0 |
| Total | 100% | AED 0 |
Indicative only. Your advisor will confirm the final numbers, including 4% DLD, trustee, admin, mortgage and developer-level charges.
Amenities
- One Deira Mall6.2 km
- Tiny Tots Nursery6 km
- Naif Park6.3 km
- Dubai International Airport9.4 km
- Downtown Dubai21 km
- Dubai Islands Beach4.5 km
Distances and times shown are approximate, computed against generalised landmark coordinates and typical traffic conditions. Use them as a guide; actual commute time depends on building exit, district routing and time of day.
Documents
- Escrow number
- 1091226129725002
- Service charge
- 18 AED/sqft
- Furnishing
- Kitchen only
- Construction start
- 2024-10-08
- Construction end
- 2026-06-30
- Residences
- 9
- Buildings
- 1
- Readiness
- 56%
- Tower
1, 2 & 3 bedroom apartments
- 3 BR Apartment2 spaces
- 2 BR Apartment1 space
- 1 BR Apartment1 space
Frequently asked
Who is the developer of Allegro Residences?+
Mill Hill Riviera Development
Where is Allegro Residences located?+
Allegro Residences is located in Dubai Islands, Dubai, United Arab Emirates.
When is Allegro Residences handing over?+
Handover is scheduled for Q2 2026; the project is 56% complete.
What is the price of Allegro Residences?+
Prices at Allegro Residences start from AED 0.
Is Allegro Residences registered with escrow?+
Yes, Allegro Residences has escrow number 1091226129725002 with the Dubai Land Department.
Request brochure, availability or a viewing.
A JRE advisor will respond within one business hour with the current brochure, floor plans, unit availability and payment plan for Allegro Residences.