Alfal Residence

Alfal Residence هو مبنى شقق مفروش من تطوير Dubuild، يقع داخل Jumeirah Village Circle وموجه للتسليم في الربع الرابع من 2026. يشتمل المشروع على 31 سكن عبر برج واحد، ويوفر تخطيطات بغرفة واحدة وغرفتي نوم بأسعار بداية من حوالي 843,000 درهم.

# البرج وموقعه في JVC

يشغل Jumeirah Village Circle نطاقاً مركزياً من الجغرافيا السكنية بدبي، يقع بين الممرات الشرقية لـ Sheikh Mohammed bin Zayed Road و Al Khail Road. جذب المنطقة اهتمام تطويري مستمر على مدى العقد الماضي، وخطتها الدائرية الرئيسية، الموضوعة مع الشوارع الشعاعية وسلسلة من حدائق المجتمع، تمنحها جودة مكانية مختلفة عن المناطق الثقيلة الشبكة الأخرى في الشمال.

تجلس Alfal Residence ضمن هذا النسيج كعرض بوتيكي. في 31 وحدة، فهي أصغر بكثير من كتل الارتفاع المتوسط التي تهيمن على إمدادات JVC الأحدث. البناء يقف عند حوالي 14٪ من الانتهاء اعتباراً من فترة الإبلاغ الحالية للمشروع، مع Dubuild المسجلة في حساب الضمان 3718480828503.

# الإقامات والتخطيطات والمواصفات

يقدم المبنى شقق بغرفة واحدة تتراوح من 612 قدم مربع إلى 680 قدم مربع، وشقق بغرفتي نوم من 940 قدم مربع إلى 1206 قدم مربع. يتراوح التسعير عبر وحدات الغرفة الواحدة من 843,000 درهم إلى حوالي 995,000 درهم، حسب الأرضية والجانب. يتم تسعير الشقق بغرفتي نوم بين 1,268,060 و 1,620,864 درهم.

يتم تسليم جميع الإقامات مفروشة. تشير مواصفات المطور إلى تشطيبات رخامية وجرانيتية إلى جانب المطابخ المجهزة، مما يضع Alfal فوق معيار التسليم الأساسي الشائع في هذه فئة الأسعار. تتميز النوافذ الملحة الكبيرة في جميع أنحاء المنطقة، وهي اعتبار عملي في JVC حيث تعتمد المباني متوسطة الارتفاع بشكل متكرر على الضوء المستعار من تباعد قطعة أرضية أضيق.

تتنوع التكوينات ذات الغرفتين بشكل ملحوظ في الحجم. تناسب التخطيطات بحجم 940-947 قدم مربع أسرة مدمجة أو مقيم يقدر رسوم خدمات أقل؛ البديل 1206 قدم مربع يوفر انقسام أكثر اتفاقياً مع غرفة مخصصة للعيش والطعام. يتم تعيين رسوم الخدمات عند 16 درهماً لكل قدم مربع سنوياً.

# المرافق داخل المبنى

تشتمل Alfal Residence على ثلاثة مرافق للسكان: حمام سباحة وجيم ومنطقة لعب للأطفال. يتم وضع المسبح مع غرس النخيل حوله. بالنسبة لمبنى من 31 منزل، هذا عرض معقول بدلاً من توسيع. قد يبحث السكان الذين يتطلعون إلى برنامج ترفيهي أوسع عن البنية التحتية للمجتمع الأوسع من JVC أو الخيارات التجارية القريبة.

# الاتصالات والحي المحيط

يقع المبنى على بعد 600 متر من Erudio Early Childhood Center، وقرب هذا يهم العائلات التي لديها أطفال صغار يعطون الأولوية للوصول سيراً على الأقدام إلى المدارس. Circle Mall، المركز التجزئي الرئيسي لـ JVC، على بعد 2.5 كم. حديقة المجتمع أقل من 1 كم من العنوان.

المسافات إلى المدينة الأوسع تعكس موقع JVC في منتصف الحقل. وسط مدينة دبي 18.6 كم؛ مطار دبي الدولي حوالي 30 كم. شاطئ Sufouh، أقرب شريط ساحلي، على بعد 11.7 كم إلى الغرب. لا أحد من هذه مسافات سيراً على الأقدام، لكن وصول JVC ذات الطريق السريع المزدوج يعني أن معظم الوجهات يمكن الوصول إليها خلال 25 إلى 40 دقيقة خارج ساعات الذروة.

# من يناسب هذا المبنى وأين يجلس في السوق

يتم وضع Alfal Residence في الطرف الأكثر اعتبارا من إمدادات JVC خارج الخطة: مفروش، بوتيكي في الحجم، والسعر على مستوى يعمل لكل من مالكي المشغلين الذين يسعون إلى إقامة أساسية مدمجة ولاستثمري الشراء للإيجار الذين يستهدفون طلب JVC المقرر من المهنيين والشباب. عائلات.

عدد 31 وحدة يحد من تعرض المبنى لديناميكيات الإمدادات الزائدة التي تؤثر على أبراج JVC الأكبر، حيث تنتهي مئات الوحدات أحياناً في نفس الربع. كما يميل المبنى الأصغر نحو خليط مالك محتل أكثر استقراراً بمرور الوقت. بالنسبة لمشترٍ يأتي من سوق دول مجلس التعاون الخليجي أو الأوروبية أو الآسيوية الذي يريد أصلاً دبي مفروشاً وسهل الصيانة بأقل من مليون درهم لغرفة واحدة، فإن التسعير والمواصفات هنا يجلسان في نقطة موثوقة في النطاق الحالي للمنطقة.