Alandalus

الأندلس هي مجتمع سكني مكتمل من قبل وسل، يقع ضمن جميرا للملاعب الغولف على الحافة الجنوبية الغربية لدبي. مستلهماً من الآثار المعمارية الأندلسية، يقدم المشروع شقق وتاون هاوس عبر إعداد منخفض الارتفاع يحيط به أخضر ملاعب الجولف وشبكة من خمس بحيرات متصلة.

# المجتمع وموقعه ضمن جميرا للملاعب الغولف

جميرا للملاعب الغولف هي أحد المخططات الرئيسية الأكثر تعمداً في دبي: منطقة سكنية مبنية حول ملعبي جولف بطولة، الحريق والأرض، وتحكمها أنواع تقسيم المناطق منخفضة الكثافة التي تحافظ على الأفق أفقياً. يحتل الأندلس على ساحته الخاصة به ضمن تلك المجتمع الأوسع، مرتبة لتشعر بأنها حي مستقل بذاته بدلاً من برج مستقل تم إسقاطه في ضاحية.

اللغة المعمارية هنا متجذرة في السابقة الأوروبية الجنوبية. تعطي النبرات التيراكوتا والتفاصيل المقوسة والكتل المتدرجة للمباني تماسكاً يميزها عن المنتج متوسط الارتفاع العام الشائع في مكان آخر في حلقة دبي الخارجية. تمتد البحيرات الخمس عبر الموقع لتكون وظيفية بقدر ما هي خلابة، وتعطي نسبة كبيرة من الوحدات اتجاهات مباشرة تطل على المياه.

اكتمل البناء في الربع الثالث من عام 2023. تم تسليم المشروع بالكامل الآن.

# الوحدات السكنية والتخطيطات والمواصفات

تشير نسخة المطور إلى شقق وتاون هاوس، مع الشرفات المغطاة التي تشكل ميزة مميزة للعرض السكني. يتم تحديد حجم تلك الشرفات للعمل كغرف خارجية حقيقية بدلاً من شرفات رمزية، وتطل على الخارج نحو ملعب الجولف أو البحيرات.

تتبع مواصفات الديكور الداخلي موجزاً في منتصف السوق إلى السوق العليا: أرضيات خزف وسيراميك في جميع الأنحاء، حمامات مبلطة بالسيراميك مع أدوات صحية عالية الجودة، ومطابخ مزودة بأسطح جرانيت وخزائن رقائق لامعة. يتم اختيار الأجهزة والأجزاء المعدنية لمعايير متسقة عبر التطوير.

لا تتوفر أحجام الوحدات المحددة وتكوينات الغرف والأسعار من خلال مجموعة البيانات الحالية لـ جي آر إي. يجب على المشترين الذين يبحثون عن مخزون في السوق الثانوية أو معلومات غرفة الأرضية الدقيقة التواصل مباشرة مع جي آر إي للحصول على قوائم السوق الثانوية.

# نادي المنزل ومرافق المجتمع

تتويج عرض المرافق في الأندلس هو نادي منزلي يمتد على 131000 قدم مربعة. هذا الرقم جوهري: للسياق، يتجاوز المسقط الأفقي للعديد من مراكز البيع بالتجزئة المستقلة في الإمارة. تضم المنشأة وظائف الطعام والجماعات والعافية، وتعمل كنقطة التجمع الأساسية للسكان.

بعيداً عن نادي المنزل، يتمتع السكان بإمكانية الوصول إلى البنية التحتية الأوسع في جميرا للملاعب الغولف، بما في ذلك ملاعب الجولف نفسها ومرافق النادي والمحلات والمطاعم وحانات المشروبات الموزعة عبر المخطط الرئيسي.

# إمكانية الوصول إلى الطريق والوجهات المحيطة

يجلس الأندلس بالقرب من طريق الفاي وطريق الشيخ محمد بن زايد، والأخير يكون أحد الطرق الشرايين الأساسية في دبي. يعطي هذا التموضع وصولاً معقولاً إلى دبي مارينا وجي إل تي في الشمال، وإلى مطار آل مكتوم الدولي ومدينة إكسبو دبي في الجنوب.

تشمل المناطق المجاورة منطقة دبي للإنتاج ومدينة دبي الرياضية واستوديو دبي، كل ذلك ضمن محرك قصير. يمكن الوصول إلى مول الإمارات، أحد أهم المراسي التجارية والترفيهية في المدينة، بدون دخول شبكة الطرق المركزية.

# من يناسب سوق إعادة بيع الأندلس

بالنسبة للمشترين الذين مصلحتهم الأساسية هي العيش الموجه نحو الجولف على مسافة من كثافة وسط المدينة أو المارينا، يمثل الأندلس نقطة دخول منطقية في جميرا للملاعب الغولف. تعطي الهوية المعمارية الأندلسية لها شخصية بصرية تحافظ على إعادة البيع، حيث تميل الاتساقية الجمالية إلى دعم القيم على مدى الوقت.

يميل ملف تعريف المجتمع نحو المالكين والسكان على المدى الطويل بدلاً من مستثمري الإيجار قصير الأجل، نظراً لموقعه وطبيعة المرافق. تشكل العائلات وأولئك الذين يلعبون الجولف من دول مجلس التعاون الخليجي وأوروبا والسوق الدولية الأوسع قاعدة الطلب النموذجية. مع اكتمال المشروع بالكامل وتسليمه، يكون عبء العناية الواجبة أقل من البدائل خارج الخطة بنقاط السعر المماثلة.