Al Raha Lofts 1

Al Raha Lofts 1 هو مبنى سكني مكتمل طورته Reportage Properties، يقع ضمن مجتمع Al Raha Beach الرئيسي على الساحل الشمالي لأبوظبي. سلم المشروع في الربع الأول من 2022 ويتم تسليمه بالكامل، حيث يقتصر المخزون المتاح الآن على وحدة واحدة بأربع غرف نوم.

# المبنى وموقعه ضمن Al Raha Beach

ينظم Al Raha Beach نفسه عبر أربع مناطق متميزة: Al Bandar وAl Hadeel وAl Muneera وAl Zeina. يقع Al Raha Lofts 1 ضمن هذا الإطار كمبنى سكني متوسط الارتفاع، واجهته مصممة للتعامل مع الواجهة البحرية التي تمتد عبر المجتمع. يرد الخارج المتدرج على التوجه الساحلي، مما يوضع الوحدات في الطوابق العليا لالتقاط المناظر عبر الممرات المنسقة في التطوير وفي بعض الحالات نحو المياه المفتوحة.

يعمل المبنى كهيكل واحد مع طابع مختلط الاستخدام في قاعدته، يدمج مناطق البيع بالتجزئة التي تخدم السكان دون الحاجة إلى رحلة بالسيارة. مع اكتمال 100٪، فإن المشروع لا يحمل أي مخاطر التسليم التي تنطبق على شراء ما قبل الخطة في أماكن أخرى من الإمارة.

# وحدة أربع غرف نوم: الحجم والمفروشات والمواصفات

تمتد الوحدة المتاحة الوحيدة إلى 2,229 قدم مربع عبر تخطيط بأربع غرف نوم، بسعر 2,948,653 درهماً إماراتياً. يتم تسليمها مفروشة، وهذا يميزها عن العديد من البطاقات القابلة للمقارنة في المنطقة التي يتم نقلها كقشور عارية. يمكن للمشترين الاستحواذ على الفور أو السماح للوحدة بدون تأخير التكلفة لمرحلة الملاءمة.

تتضمن المواصفات في جميع أنحاء المبنى تبليط الرخام والسيراميك، خزانات المطبخ بأجهزة مدمجة، نوافذ مزدوجة الزجاج، تكييف هواء مركزي التحكم، وحمامات منتهية بوحدات الحوض والمرايا وإما حوض استحمام أو دش بمقبض. يتم دمج توفير الإنترنت البصري والاتصالات الرئيسية للهوائي الفضائي.

في أربع غرف نوم وما يزيد قليلاً عن 2,200 قدم مربع، يتم تحجيم الإقامة للعائلة التي تشغل بدوام كامل بدلاً من مستثمر يعمل في الإيجارات قصيرة الأجل.

# المرافق ضمن المبنى

يغطي العرض في الموقع الأساسيات التي يتطلبها المشروع والترفيهية بدون زيادة. يغطي حمام سباحة وجيم احتياجات اللياقة البدنية اليومية. توفر ملاعب التنس وملاعب كرة القدم مساحة رياضية خارجية. تعطي الحدائق المنسقة السكان مخزن مؤقت أخضر مدار من النسيج الحضري المحيط.

تعمل رسوم الخدمات عند 15 إلى 18 درهماً إماراتياً لكل قدم مربع سنوياً، مما يضع المبنى في منتصف النطاق لعنوان على الواجهة المائية في أبوظبي.

# القرب من المدارس والشواطئ والمطار

تقع Al Muneera Beach Plaza على بعد 1.6 كم من المبنى، Al Zeina Beach في 2 كم. كلاهما قابل للوصول سيراً على الأقدام أو بقيادة قصيرة جداً، مما يجعل الوسيلة الساحلية مستخدمة حقاً بدلاً من كونها قريبة بشكل اسمي. تقع Kids Academy Etihad Nursery على بعد 3.4 كم، و Al Masar Park في 5.3 كم.

مطار أبوظبي الدولي على بعد 5.4 كم من التطوير. بالنسبة للمشترين الذين يسافرون بتكرار متكرر، أو بالنسبة للعائلات الموجودة من الخارج، فإن هذا القرب يزيل أحد الاحتكاكات اللوجستية التي يمكن أن تجعل أبوظبي الخارجية تشعر بالبعد.

# من تناسب هذه الوحدة وأين تقف في السوق

تمثل وحدة مكتملة ومفروشة بأربع غرف نوم بأقل من 3 مليون درهم إماراتي في مجتمع رئيسي على الواجهة المائية، تقترح محددة. تقف نقطة السعر تحت تكلفة الاستبدال لمعادلات جديدة الإنشاء حالياً قيد الإنشاء في المناطق المجاورة، والحالة المسلمة تعني أن دخل الإيجار يمكن أن يبدأ على الفور بعد النقل.

يتناسب الملف الشخصي مع هذه الوحدة مع عائلة مشترية تسعى إلى إقامة أساسية بالقرب من المطار، أو مستثمر يستهدف سوق الإيجار الطويل في مجتمع لديه سجل كعنوان سكني بدلاً من لعبة أرض مضاربة. كان لـ Al Raha Beach سجل كمكان سكني بدلاً من لعبة أرض مضاربة، وهذا الاستقرار يميل إلى الاستئناف للمشترين من المملكة المتحدة وأوروبا والمجلس التعاون الخليجي الذين يعطوا الأولوية لحفظ رأس المال جنباً إلى جنب مع العائد.