- From
- AED 905,370
- Status
- On sale
- Handover
- Q4 2029
- Size
- 593–1,956 sqft
- Residences
- 164
- Construction
- under construction
- Furnishing
- Semi-furnished
- Service charge
- 10 AED/sqft
مرسى الشارقة هي تطور سكني من قبل مجموعة ألف، وتقع في منطقة مويلح التجارية وجدول الإكمال بنهاية 2029. يضم المشروع 164 شقة عبر مبنى واحد، مع غرف نوم واحدة وثنتين وثلاثة تخطيطات متاحة وأسعار تتراوح من حوالي 905000 درهم إماراتي إلى 1.86 مليون درهم إماراتي.
# المبنى وموقعه في مويلح
تقع مويلح التجارية في الداخل بالشارقة، بعيدة عن ساحل الإمارة لكن في موقع جيد بالنسبة لممرات الطرق التي تربط الشارقة بدبي. جذبت المنطقة استثمارات سكنية كبيرة خلال العقد الماضي، جزئيًا بسبب القدرة على تحمل نسبي وجزئيًا بسبب قربها من عدة جامعات رئيسية بالشارقة. تحتل مرسى هذا السياق مع هيكل منتصف الارتفاع واحد، وهو تكوين يحافظ على المخطط على نطاق بشري.
تم تحديد التطور كمجتمع موجه نحو المشاة، مع البيع بالتجزئة والترفيه المنسوجة في برنامج الطابق الأرضي. هذا الطموح يشكل علاقة المبنى بالشارع بقدر ما يشكل مواصفاته الداخلية.
# المساكن: التخطيطات والأحجام والمواصفات
يتراوح مزيج الشقة من الوحدات ذات غرفة النوم الواحدة المدمجة بدءًا من حوالي 593 قدم مربع إلى الثلاث غرف نوم التي تصل إلى ما يقل قليلاً عن 1956 قدم مربع. هذا اتساع الحجم أكثر وضوحًا مما يبدو في البداية: بعض تكوينات غرفة النوم الواحدة تمتد إلى أكثر من 1300 قدم مربع، مما يضع الأصل في الإقليم الذي سيصنف العديد من المطورين كمنتج ثنائي غرف النوم.
# تكوينات بغرفة واحدة وثنتين وثلاث غرف نوم
يتم تسعير شقق غرفة واحدة على نطاق واسع بين 729000 درهم إماراتي و1.08 مليون درهم إماراتي، اعتمادًا على الأرضية والجانب والحجم. تتراوح وحدات ثنائي الغرفة من حوالي 1.25 مليون درهم إماراتي إلى 1.62 مليون درهم إماراتي، مع مساحات طابقية تتراوح من 820 قدم مربع إلى ما يزيد قليلاً عن 1925 قدم مربع. شقق ثلاث غرف نوم، الأكثر محدودية في الإمداد، بسعر يبدأ من 1.65 مليون درهم إماراتي إلى 1.86 مليون درهم إماراتي وتتراوح بين حوالي 1467 قدم مربع و1956 قدم مربع.
يتم تسليم جميع الإقامات مع أثاث جزئي. تشير مواصفات الناشر المنشورة إلى ارتفاع السقف 3.2 متر وأرضيات البلاط والخزائن المدمجة والاستحمام المتعارف عليه في الحمامات. تتضمن الشرفات جميع النطاقات، وتأتي المطابخ مجهزة. يعمل ارتفاع السقف بشكل خاص في أنواع الوحدات الأصغر، حيث يعتدل أي إحساس بالضغط.
يتم تعيين رسم الخدمة عند 10 دراهم إماراتية لكل قدم مربع سنويًا.
# توفير الحوافز
يركز برنامج الراحة على الماء والترفيه في الهواء الطلق. يتمتع السكان بالوصول إلى حمامات سباحة وحديقة مائية للأطفال والميزات المائية المرتبطة، إلى جانب منطقة لعب مخصصة للأطفال. يتم توجيه العرض نحو العائلات بدلاً من حزمة اللياقة البدنية والعافية الموجودة في أبراج دبي العديدة.
التوفير متواضع نسبة إلى بعض التطورات المقارنة بنقطة السعر عبر الحدود، على الرغم من أنها تتماشى مع منطق تصميم المجتمع التوجيهي، حيث تحمل المساحة العامة الموجهة للأرضيات بعض عبء أسلوب الحياة.
# الالتفاف حول: الاتصالية من مويلح
يحد مويلح التجارية منطقة مدينة الجامعة بالشارقة، ووضع مرسى ضمن متناول سهل للجامعة الأمريكية بالشارقة والعديد من المؤسسات الأكاديمية الأخرى. يجعل هذا القرب المشروع اقتراحًا عمليًا لهيئة التدريس والموظفين والعائلات التي لديها طلاب مسجلون في مكان قريب.
توصيلات الطرق تجري جنوبًا نحو دبي عبر شارع الشيخ محمد بن زايد، مع وصول وسط دبي في حوالي 30 إلى 45 دقيقة اعتمادًا على ظروف المرور. وسط الشارقة والقصبة والمنطقة التراثية كلها يمكن الوصول إليها في رحلة قصيرة. يناسب الموقع السكان الذين يحتاجون إلى الوصول الدوري إلى دبي لكنهم يفضلون البقاء على أساس أنفسهم في الشارقة لأسباب تكلفة أو نمط حياة.
# من يناسب هذا التطور لأجله، وأين يجلس في السوق
بسعر 905000 درهم إماراتي إلى 1.86 مليون درهم إماراتي مع موعد تسليم أواخر 2029، يحتل مرسى الشارقة موقعًا متوسطًا يمكن أن المشترون المركزيون على دبي يمكن أن يتجاهلوا، لكن الذي يستحق الاهتمام من ملف شراء محدد. بالنسبة لسكان دول مجلس التعاون الخليجي الذين يبحثون عن منزل عائلي طويل الأجل في بيئة منخفضة الكثافة، أو للمستثمرين الدوليين الذين تجذبهم صيحة الجامعة بالشارقة كمحرك طلب الإيجار، يوفر التسعير لكل قدم مربع مساحة حقيقية بالنسبة للمنتج المكافئ بدبي.
تجلس المواصفات شبه المفروشة ورسم خدمة 10 دراهم إماراتية لكل قدم مربع في مستويات تحافظ على التكاليف الجارية احتواء. أفق الإكمال 2029 يسأل المشترين عن الاحتفاظ بموقع فترة البناء لعدة سنوات، وهو المتغير الرئيسي الذي يتعين وزنه. مجموعة ألف هي مطور شارقة مشهور مع مراحل أخرى مسلمة من مرسى بالفعل على الأرض، مما يوفر أساسًا إثباتيًا لتقييم مخاطر التنفيذ.
لا يستهدف المشروع المشتري الذي تكون أولويته هي هيبة العنوان بدبي أو القرب من المناطق الإقليمية الأساسية للأعمال. يستهدف شيء أكثر تحديدًا: بيئة سكنية على نطاق المجتمع، بأسعار معقولة، في إمارة بنسيج ثقافي وتؤسسي متميز خاص بها.
Gallery
Residences
61 unit configurations available at Al Mamsha Sharjah.
- Size
- 648
- Price
- AED 789,000
- Size
- 628
- Price
- AED 739,000
- Size
- 628
- Price
- AED 759,000
- Size
- 622
- Price
- AED 769,000
- Size
- 936
- Price
- AED 809,000
- Size
- 933
- Price
- AED 799,000
- Size
- 714
- Price
- AED 869,000
- Size
- 641
- Price
- AED 779,000
- Size
- 670
- Price
- AED 779,000
- Size
- 840
- Price
- AED 799,000
- Size
- 631
- Price
- AED 769,000
- Size
- 956
- Price
- AED 989,000
- Size
- 813
- Price
- AED 944,000
- Size
- 593
- Price
- AED 899,000–AED 919,000
- Size
- 593
- Price
- AED 899,000–AED 949,000
- Size
- 648
- Price
- AED 949,000
- Size
- 593
- Price
- AED 879,000–AED 899,000
- Size
- 593
- Price
- AED 879,000–AED 899,000
- Size
- 746
- Price
- AED 905,370–AED 915,670
- Size
- 907
- Price
- AED 925,970
- Size
- 752
- Price
- AED 879,000
- Size
- 757
- Price
- AED 859,000
- Size
- 679
- Price
- AED 779,000
- Size
- 665–733
- Price
- AED 779,000–AED 849,000
- Size
- 1,116
- Price
- AED 909,000
- Size
- 1,086
- Price
- AED 909,000
- Size
- 1,060
- Price
- AED 909,000
- Size
- 763
- Price
- AED 829,000
- Size
- 773–773
- Price
- AED 839,000
- Size
- 672
- Price
- AED 729,000
- Size
- 1,206–1,318
- Price
- AED 1,018,800–AED 1,078,800
- Size
- 593–744
- Price
- AED 919,000–AED 1,024,000
- Size
- 1,192–1,590
- Price
- AED 1,249,000–AED 1,379,000
- Size
- 1,850
- Price
- AED 1,399,000
- Size
- 1,245
- Price
- AED 1,329,000
- Size
- 1,055
- Price
- AED 1,299,000
- Size
- 1,233
- Price
- AED 1,469,000
- Size
- 1,326
- Price
- AED 1,399,000
- Size
- 1,475
- Price
- AED 1,559,000–AED 1,569,000
- Size
- 1,475
- Price
- AED 1,559,000–AED 1,579,000
- Size
- 1,326
- Price
- AED 1,399,000–AED 1,419,000
- Size
- 1,287
- Price
- AED 1,349,000
- Size
- 868
- Price
- AED 1,275,000
- Size
- 880
- Price
- AED 1,275,000
- Size
- 820–1,239
- Price
- AED 1,249,000–AED 1,479,000
- Size
- 1,222–1,224
- Price
- AED 1,399,000
- Size
- 1,199–1,417
- Price
- AED 1,429,000–AED 1,499,000
- Size
- 1,264
- Price
- AED 1,499,000–AED 1,509,000
- Size
- 1,266
- Price
- AED 1,499,000–AED 1,509,000
- Size
- 1,117
- Price
- AED 1,379,000
- Size
- 1,925
- Price
- AED 1,509,000
- Size
- 1,175
- Price
- AED 1,579,000–AED 1,619,000
- Size
- 1,056
- Price
- AED 1,389,000–AED 1,399,000
- Size
- 1,475–1,688
- Price
- AED 1,559,000–AED 1,599,000
- Size
- 1,956
- Price
- AED 1,809,000–AED 1,829,000
- Size
- 1,767
- Price
- AED 1,679,000
- Size
- 1,785
- Price
- AED 1,699,000
- Size
- 1,797
- Price
- AED 1,649,000–AED 1,669,000
- Size
- 1,467
- Price
- AED 1,649,000–AED 1,659,000
- Size
- 1,558
- Price
- AED 1,839,000–AED 1,859,000
- Size
- 1,476
- Price
- AED 1,854,000
Payment plan
- Phase 15%On booking
- Phase 235%During construction
- Phase 360%During 36 months PH
- Phase 15%On booking
- Phase 295%During construction
- Phase 15%On booking
- Phase 229%During construction
- Phase 366%Upon Handover
- Phase 1100%On booking
- Phase 125%On booking
- Phase 275%During construction
Payment plan worked out
Enter a target price to see how the payment stages land against your budget.
| Stage | % | AED |
|---|---|---|
| On booking | 5% | AED 45,269 |
| During construction | 35% | AED 316,880 |
| During 36 months PH | 60% | AED 543,222 |
| Total | 100% | AED 905,370 |
Indicative only. Your advisor will confirm the final numbers, including 4% DLD, trustee, admin, mortgage and developer-level charges.
Amenities
Documents
- Service charge
- 10 AED/sqft
- Furnishing
- Semi-furnished
- Construction start
- 2025-04-22
- Construction end
- 2029-12-31
- Residences
- 164
- Buildings
- 1
- Buildings
Studio, 1, 2 & 3 bedroom apartments
- 3 BR Apartment2 spaces
- 2 BR Apartment1 space
- 1 BR Apartment1 space
- Studio Apartment1 space
Frequently asked
Who is the developer of Al Mamsha Sharjah?+
Alef Group
Where is Al Mamsha Sharjah located?+
Al Mamsha Sharjah is located in Muwaileh Commercial, Sharjah, United Arab Emirates.
When is Al Mamsha Sharjah handing over?+
Handover is scheduled for Q4 2029.
What is the price of Al Mamsha Sharjah?+
Prices at Al Mamsha Sharjah currently range from AED 905,370 to AED 1,859,000.
Is Al Mamsha Sharjah registered with escrow?+
JRE will confirm escrow registration on request.
Request brochure, availability or a viewing.
A JRE advisor will respond within one business hour with the current brochure, floor plans, unit availability and payment plan for Al Mamsha Sharjah.