Al Mahra Residence

ريزيدنس ألماهرة هو مبنى منخفض الارتفاع مكتمل من قبل تطوير سيادة في مدينة مصدر، أبو ظبي، يوفر ثماني شقق بغرفتي نوم عبر هيكل واحد. تتراوح الأسعار من 1936080 درهم إماراتي إلى 2389765 درهم إماراتي، مع التسليم بالفعل خلفه: وصل المبنى إلى الاكتمال في الربع الثالث من 2023.

# مبنى واحد في منطقة مستدامة مخطط لها

تقع مدينة مصدر على بعد حوالي 3.7 كيلومترات من مطار أبو ظبي الدولي، وتحتل زاوية من أبو ظبي صُممت من الصفر كحي حضري منخفض الكربون. تُبنى المنطقة حول شوارع بسيطة للمشاة والممرات المظللة وتقليل متعمد لحركة المرور داخل نواتها. تقف ريزيدنس ألماهرة داخل هذا الإطار كمبنى متواضع بحجم بشري بدلاً من برج، وهو ما يناسب منطق التخطيط للمنطقة.

المبنى نفسه هو هيكل واحد بارتفاع متوسط. مع 8 وحدات سكنية فقط إجمالاً، تكون الكثافة منخفضة بأي معيار، وهذا الاعتدال المتعمد يعطي المشروع طابعاً أهدأ من معظم عناوين أبو ظبي عند نقاط السعر القابلة للمقارنة.

# الوحدات السكنية والتخطيطات والمساحات الأرضية

جميع الوحدات الثماني عبارة عن شقق بغرفتي نوم، وتتراوح المساحات الأرضية من حوالي 1489 قدم مربع إلى 1838 قدم مربع. يعطي هذا الانتشار المشترين بعض الاختيار على الحجم، على الرغم من أن كل وحدة تقع بشكل مريح في الطرف الأعلى من فئة الغرفتين بالنسبة لأبو ظبي. تعكس التسعيرة كلاً من المساحة الأرضية والموضع: تغطي وحدة الدخول بقيمة 1936080 درهم إماراتي حوالي 1489 قدم مربع، بينما تُسعّر أكبر شقة بـ 2389765 درهم إماراتي.

يتم تسليم الوحدات بدون أثاث. تتراوح رسوم الخدمات بحوالي 14 درهم إماراتي لكل قدم مربع سنوياً.

تشير تفاصيل المواصفات من المطور إلى المفروشات الحديثة والمطبخ المجهز، على الرغم من أن المشترين يجب أن يتحققوا من اللمسات النهائية الحالية مقابل أي وحدات محددة لا تزال متاحة.

# المرافق داخل المبنى

قائمة المرافق قصيرة وصادقة بشأن حجمها. توفر ريزيدنس ألماهرة حمام سباحة مغطى وصالة رياضية وملعب للأطفال واثنين من الساحات العامة الصغيرة. لا توجد مرافق منتجع صحي أو خدمات البوابة أو مرافق على غرار الفندق المرتبطة بهذا العنوان. بالنسبة لمبنى من ثماني شقق، يكون هذا متناسباً بدلاً من أن يكون قصراً، وحمام السباحة المغطى هو ميزة عملية تم إعطاؤها مناخ أبو ظبي.

# الحي الفوري والاتصالات

تقع مصدر فيز 2 ريتيل بلازا على بعد 0.6 كيلومتر، مما يجعلها أقرب مرفق عملي لاحتياجات الحياة اليومية. يقع حديقة مصدر سيتي سنترال على بعد 1.5 كيلومتر من المبنى. تقع مدرسة بلوسوم مصدر، وهي مدرسة روضة أطفال، على بعد كيلومتر واحد، وهي مهمة للعائلات التي لديها أطفال صغار.

تقع شاطئ الزينة على الراحة على بعد حوالي 7.2 كيلومتر. يقع مطار أبو ظبي الدولي على بعد 3.7 كيلومتر، وهو قريب بما يكفي ليكون ميزة حقيقية للمسافرين المتكررين، على الرغم من أن قربه قد يؤثر على مستويات الضوضاء المحيطة حسب مسارات الرحلات الجوية.

# من يناسب هذا المبنى، وأين يقف في السوق

ريزيدنس ألماهرة هو أصل مكتمل في منطقة تجذب نوعاً معيناً من المشترين: أولئك الذين ينجذبون إلى جدول أعمال الاستدامة في أبو ظبي، والقرب من المطار، أو نظام بيئة مدينة مصدر. يجعل الجمع بين لوحات أرضية كبيرة بغرفتي نوم ومبنى مكتمل وسقف أقل من 2.4 مليون درهم إماراتي حجة السعر لكل قدم مربع معقولة نسبياً لنموذج.

إنه ليس مبنى للمشترين الذين يسعون إلى مكومة مرافق كثيفة أو عنوان موسوم. يناسب المستثمر الذي ينظر إلى طلب المشغلين من تجمع مستأجري مدينة مصدر، أو مالك مشغول يريد مبنى هادئاً منخفض الكثافة مع وصول سهل للمطار وبدون مخاطر بناء.