Ahad Residences

Ahad Residences برج سكني مكتمل يتألف من 30 طابق، من تطوير AHAD Group، يقع في Business Bay وتم تسليمه في الربع الثاني من 2023. يضم المبنى شقق مفروشة بتكوينات متعددة، تتراوح بين الاستوديو والوحدات ثلاثية غرف النوم، وقد تم بيع جميع الوحدات.

# البرج وموقعه ضمن Business Bay

شهد Business Bay نضجاً ملحوظاً خلال العقد الماضي. كان المنطقة في السابق محدودة بسياجات البناء والمكاتب شبه المأهولة، وباتت الآن حياً مختلطاً حقيقياً، تجري قناة دبي المائية على طول حافتها الجنوبية وأسفل مدينة دبي يقع على بُعد أقل من ثلاثة كيلومترات إلى الشمال. يحتل Ahad Residences هذا الموضع المركزي: مبنى بـ 30 طابق يبدو عصرياً وحضراياً بدلاً من أن يكون منتجعياً.

يقف المبنى كهيكل موحد. يفضل نهجه المعماري الهندسة النظيفة على الزخرفة الزائدة، وهذا يناسب محيطه. يكافئ أفق Business Bay الأبراج التي تلتزم بلغة بصرية متسقة، و Ahad لا يحاول التنافس مع التطويرات الأكثر درامية الأقرب إلى برج خليفة.

# الوحدات السكنية والتخطيطات والتشطيب

يضم المبنى استوديوهات إلى جانب شقق بغرفة نوم واحدة واثنتين وثلاث غرف نوم. لا تُنشر مساحات الوحدات المحددة حالياً، لذا فإن المقارنات الحجمية تتم بشكل أفضل من خلال الاستفسار المباشر مع وسيط.

ما يؤكده المطور: جميع الوحدات مفروشة وتُسلّم جاهزة للانتقال، مع مجموعة أثاث تم إنشاؤها خصيصاً للمشروع. تأتي المطابخ مجهزة بثلاجة وموقد غاز وفرن غاز وغسالة. الأبواب والنوافذ والأرضيات والتشطيبات الداخلية محددة بمعايير متسقة في جميع أنحاء المبنى. بالنسبة للمشترين الذين يشترون كمسكن أساسي أو يسعون إلى أصل جاهز للإيجار، فإن نموذج التسليم المفروش يزيل التأخير بين التسليم والاحتلال.

يوفر المبنى أيضاً خمسة مستويات أساس للمواقف، مع خدمة صف السيارات.

# التسهيلات وخدمات المبنى

تركز العروض المتاحة بدلاً من أن تكون شاملة.

• صالة ألعاب رياضية وصالة ألعاب رياضية خارجية منفصلة
• حمام سباحة
• بوابة ونظام أمان على مدار الساعة
• متاجر تجزئة داخل المبنى

هذه مجموعة عملية لبرج سكني حضري: اللياقة البدنية والأمان والراحة. لا توجد منتجعات صحية ولا قاعات سينما ولا حديقة متسعة مع مناظر طبيعية. المشترون الذين يعطون الأولوية لهذه التسهيلات سيجدونها في الفنادق المجاورة والتطويرات الأكبر المختلطة على طول القناة.

# الاتصال ببقية المدينة

يقع الموقع بالقرب من عدة ممرات حركة رئيسية في دبي. Sheikh Zayed Road و Al Khail Road كلاهما يمكن الوصول إليهما من Business Bay، مما يعطي المقيمين خيارات خروج معقولة خلال ساعات الذروة.

أقرب محطة مترو على بُعد حوالي ستة دقائق بالسيارة، عند 2.4 كيلومتر. وسط مدينة دبي على بُعد سبع دقائق بالسيارة. يصل مجمع برج خليفة و Dubai Mall في تسع دقائق. شاطئ جميرا على بُعد 14 دقيقة. يقع مطار دبي الدولي على بُعد 17 كيلومتراً، عادة بـ 20 دقيقة بالسيارة خارج ساعات الذروة.

للعائلات، مدرسة Maple Bear Pre School على بُعد أربع دقائق، ومدرسة Horizon English School Dubai على بُعد 12 دقيقة. Safa Park، أحد أكثر المساحات الخضراء المريحة على هذا الجانب من المدينة، على بُعد عشر دقائق بالسيارة.

# من يناسبه هذا المبنى وفي أي لحظة من السوق

اكتمل Ahad Residences وبيع بالكامل في 2023، وهو ما يضعه في محادثة مختلفة عن المشاريع قيد الإنشاء التي تسوق حالياً في Business Bay. بالنسبة للمشترين الذين يبحثون في السوق الثانوية، يوفر مبنى مكتمل مفروش برسم خدمات منشور بقيمة 16 إلى 18 درهم إماراتي لكل قدم مربع صورة معقولة بشكل معقول عن تكاليف الاحتفاظ.

الملف الشخصي الذي يناسب هذا المبنى بشكل طبيعي هو المشتري أو المستثمر الذي يريد موقع Business Bay المركزي دون تعقيد وحدة غير مفروشة ومشروع تجهيز داخلي. العنوان لا يحمل قيمة جوائز معينة، لكنه يوفر القرب من وسط مدينة دبي وروابط نقل فعالة وهيكل تكاليف واضح. في سوق ارتفعت فيها الأسعار الأساسية بشكل حاد منذ 2021، لا تزال هذه المجموعة من يقين الاكتمال والموقع تجذب الانتباه على جانب إعادة البيع.