AG Square

إيه جي سكوير هو مبنى شقق سكنية من قبل إيه جي بروبرتيز، الموجود ضمن مجمع دوبيلاند للسكن وجدولة الإنجاز مارس 2025.

# المبنى وموقعه في دوبيلاند

يقع مجمع دوبيلاند للسكن في ممر دوبيلاند الأوسع، واحد من أكثر تخصيصات الأراضي توسعية في دبي، ممتدة عبر الداخل الجنوبي للمدينة. تم تصور الحي بنطاق واسع، مزج تجمعات سكنية مع الترفيه والتجزئة والبنية التحتية الرياضية عبر مساحة كبيرة. تحتل إيه جي سكوير مبنى واحد ضمن هذا الإعداد، تنسيق مدمج يناسب الطبيعة المكتفية ذاتيا للحي بدلا من المنافسة مع كثافة شاهقة الارتفاع الموجودة أقرب إلى الساحل.

الإنشاء حاليا بحوالي 50 في المئة من الإنجاز، مع تاريخ التسليم مارس 2025. يحمل المشروع حساب استرجاع مسجل تحت الرقم 0205803195805، ممارسة معيارية لتطورات قيد الإنشاء في دبي وعلامة الامتثال التنظيمي تحت RERA.

# الشقق والمواصفات والتكامل الذكي للمنزل

يقدم المبنى شقق استوديو وبغرفة نوم واحدة، حجم مناسب للأفراد والأزواج الذين يسعون مساحة قابلة للإدارة دون التضحية بالتشطيب. يتبع الداخل لوحة محايدة، والتي تعطي أصحاب قادمين قاعدة عملية لملاءمة خاصة بهم بدلا من جمالية عالمية العلامات التجارية قد يحتاجون إلى كسر.

نقطة المواصفات الأكثر ملاحظة هي نظام المنزل الذكي المتكامل. السكان يتحكمون في درجة الحرارة والإضاءة والوظائف المتعددة الوسائط من خلال تطبيق جوال مخصص. لمبنى بسعر هذا الطبقة والحجم، هذا المستوى من الأتمتة ليس معطى، وله جاذبية واضحة للمشترين الذين ينقسمون الوقت بين المدن ويريدون القدرة على إدارة الملكية عن بعد.

يتم تسليم الوحدات بدون تأثيث. رسوم الخدمة مضبوطة على 11 درهم لكل قدم مربع.

# المرافق وخدمات المبنى

قائمة المرافق موجزة: مسبح سباحة مشترك، صالة رياضية، بنية تحتية للمنزل الذكي وأمان 24/7. لا توجد إضافات غير ضرورية للقائمة، مما يبقي رسوم الخدمات مباشرة وإدارة المبنى غير معقدة.

يتعامل موظفو الموقع مع الأمان والتنظيف والصيانة على أساس 24 ساعة. بالنسبة لملكية استثمار المستوى الأساسي أو منتصف السوق، تدير متسقة واحترافية مهمة أكثر من عدد مرافق العنوان.

# الاتصالات بالمدينة الأوسع

قرب المبنى من ذا أكويلا سكول (1.5 كيلومترات) هو المرجع المحلي الأكثر أهمية على الفور، مفيد للمشترين من الأسرة أو أولئك الذين يشترون لشاغلين المستأجرين. يجلس دبي أوتليت مول 5.2 كيلومترات بعيدا، أقرب مرساة بيع بالتجزئة الرئيسية.

يتطلب الوصول إلى دبي المركزية رحلة أطول. منطقة برج خليفة تقريبا 19 كيلومترات، مطار دبي الدولي حول 23 كيلومترات. كلاهما يمكن الوصول إليه عبر طريق الإمارات والشبكة السريعة الأوسع التي تخدم دوبيلاند. يجب على المشترين عامل في وقت التنقل إذا كان السفر اليومي إلى وسط البلد أو ديفك متطلب، حيث يبقى هذا الجزء من المدينة معتمد على السيارات.

# من يناسبه هذا المبنى وأين يجلس في السوق

إيه جي سكوير هو اختيار مدروس للمستثمرين الذين يسعون نقطة دخول منخفضة الصيانة إلى سوق دبي السكنية بدلا من المنزل الأساسي في عنوان مرموق. رسوم الخدمة على 11 درهم لكل قدم مربع معتدلة، والمواصفات صادقة، وموقع دوبيلاند يعكس جزء من المدينة التي تواصل جذب الطلب من الشاغلين من الأسر والمهنيين الأصغر الذين تسعرهم خارج المناطق القريبة.

يتم إدراج المشروع حاليا كمخزون، مما يعني أن الوحدات المتاحة تم امتصاصها. المشترون المهتمون بالمشروع يجب أن يسجل الاهتمام مباشرة ليتم إخطارهم بأي توفر الثانوية أو إعادة الإصدارات كما تقترب إنجاز مارس 2025.