- From
- AED 1,849,000
- Status
- On sale
- Handover
- JUN 2026
- Size
- 1,297–1,874 sqft
- Residences
- 4
- Construction
- 60% complete
- Furnishing
- Semi-furnished
- Service charge
- 14 AED/sqft
- Buildings
- 1
99 Parkplace مبنى سكني من قبل Tabeer Real Estate Development LLC، يقع ضمن Jumeirah Village Circle وجدول التسليم في يونيو 2026. يضم المشروع 99 وحدة سكنية في برج واحد، وتتوفر حالياً شقق بغرفتي نوم للبيع حيث تبلغ نسبة الإنشاء 60 بالمائة.
# البرج وموقعه ضمن JVC
تحتل Jumeirah Village Circle موقعاً وسط المدينة جذب اهتمام عدد كبير من المطورين على مدى العقد الماضي، حيث تقع بين Al Khail Road و Mohammed Bin Zayed Road. يعمل الحي بشكل أساسي كشبكة سكنية منخفضة الارتفاع، مما يعني أن أي مبنى ذي حجم معقول يحتل رؤية معقولة وضوء طبيعي دون الظلال التي تؤثر على الممرات الأكثر كثافة مثل Business Bay أو Downtown Dubai.
يضيف 99 Parkplace برجاً واحداً لهذا النسيج العمراني. يشير اسم المشروع إلى 99 وحدة بداخله، وهو عدد محدود نسبياً يضعه بالقرب من مشروع سكني صغير الحجم بدلاً من تطوير مختلط على نطاق واسع.
# الوحدات السكنية والتخطيطات والمواصفات
الوحدات المتاحة عبارة عن شقق بغرفتي نوم تتراوح مساحتها بين 1,297 و 1,874 قدم مربع، بأسعار تتراوح بين 1,849,000 درهم و 2,062,000 درهم. يعتبر هذا النطاق الحجمي مجزياً بشكل ملحوظ للتكوين: يشير الطرف الأعلى البالغ 1,874 قدم مربع لشقة بغرفتي نوم إلى تخطيطات مبنية حول حجم المعيشة بدلاً من الحد الأدنى الفعال.
تُسلم الشقق شبه مفروشة، مع توفير المطابخ بشكل قياسي. تم تحديد رسوم الخدمات بمبلغ 14 درهم لكل قدم مربع سنوياً.
# توفر المرافق عبر المبنى
السطح هو النقطة المركزية للعروض المشتركة في 99 Parkplace. يوجد على هذا المستوى حمام سباحة وسينما، مما يوفر في سياق JVC منخفض إلى متوسط الارتفاع مناظر سماء مفتوحة بدلاً من الشعور الداخلي للفناء الشائع للمرافق في المناطق الأطول.
يتضمن التوفر على مستوى الأرض منطقة لعب للأطفال ومساحة للشواء. عدد المرافق متواضع وصريح: أربع منشآت مدرجة، لكل منها غرض واضح، بدلاً من فهرس موسع من الإضافات التي تزيد من رسوم الخدمات دون منفعة واضحة.
# الوصول الطرقي والمنطقة المحيطة
الاتصالية هي الحجة العملية الأساسية لـ JVC للمقيمين الذين يعملون أو يترددون على أماكن مختلفة عبر المدينة. يمتد Al Khail Road على طول الحافة الشرقية للمدينة الدائرية، مما يضع Dubai Marina في حوالي 15 دقيقة بالسيارة و Downtown Dubai في 20 إلى 25 دقيقة حسب حركة المرور والوقت من اليوم. يمكن الوصول إلى Dubai International Airport و Al Maktoum International Airport دون عبور وسط المدينة.
ضمن المجتمع نفسه، تحتوي JVC على حدائق وأسواق بقالة وعدد متزايد من المطاعم والمقاهي، مما يقلل الاعتماد على رحلات السيارات للمهام اليومية التي تؤثر على بعض المناطق السكنية الأكثر طرفية في دبي.
# من يناسب هذا المشروع وأين يقع في السوق
بسعر دخول 1.85 مليون درهم لشقة بغرفتي نوم بمساحة 1,297 قدم مربع، يحتل 99 Parkplace القطاع المتوسط من عرض السكن الجديد في دبي، حيث يقع أقل بكثير من مربع القدم المماثل في مخططات المياه الساحلية أو الإقامات ذات العلامات التجارية بينما يوفر مساحة أرضية أكبر بكثير لكل وحدة من متوسط JVC لهذا التكوين.
ملف تعريف المشتري قد يكون مستخدم نهائي أو مستثمر يركز على العائد. سجلت JVC طلباً إيجارياً متسقاً من الأسر المهنية والعائلات المستبعدة من المناطق الأقرب، وشقة بمساحة 1,800 قدم مربع بغرفتي نوم مع مرافق على السطح تحمل حداً إيجارياً مختلفاً عن الوحدات الأكثر قياساً البالغة 900 إلى 1,100 قدم مربع التي تهيمن على عرض JVC. مع تحديد الانتهاء في يونيو 2026 والإنشاء عند 60 بالمائة، يتم تحديد الجدول الزمني وتكون مخاطر التنفيذ قابلة للقياس بدلاً من كونها تخمينية.
Gallery
Residences
1 unit configuration available at 99 Parkplace.
- Size
- 1,297–1,874
- Price
- AED 1,849,000–AED 2,062,000
Payment plan
- Phase 140%On booking
- Phase 220%During construction
- Phase 340%Upon Handover
Payment plan worked out
Enter a target price to see how the payment stages land against your budget.
| Stage | % | AED |
|---|---|---|
| On booking | 40% | AED 739,600 |
| During construction | 20% | AED 369,800 |
| Upon Handover | 40% | AED 739,600 |
| Total | 100% | AED 1,849,000 |
Indicative only. Your advisor will confirm the final numbers, including 4% DLD, trustee, admin, mortgage and developer-level charges.
Amenities
Location
Set in JVC (Jumeirah Village Circle), Dubai. Explore more in our JVC (Jumeirah Village Circle) guide.
Documents
- Escrow number
- 3538470978504
- Service charge
- 14 AED/sqft
- Furnishing
- Semi-furnished
- Construction start
- 2024-02-20
- Construction end
- 2026-06-29
- Residences
- 4
- Buildings
- 1
- Readiness
- 60%
- Building
Studio, 1, 2 bedroom apartments
- 2 BR Apartment1 space
- 1 BR Apartment1 space
- Studio Apartment1 space
Frequently asked
Who is the developer of 99 Parkplace?+
Tabeer Real Estate Development LLC
Where is 99 Parkplace located?+
99 Parkplace is located in JVC (Jumeirah Village Circle), Dubai, United Arab Emirates.
When is 99 Parkplace handing over?+
Handover is scheduled for JUN 2026; the project is 60% complete.
What is the price of 99 Parkplace?+
Prices at 99 Parkplace currently range from AED 1,849,000 to AED 2,062,000.
Is 99 Parkplace registered with escrow?+
Yes, 99 Parkplace has escrow number 3538470978504 with the Dubai Land Department.
Request brochure, availability or a viewing.
A JRE advisor will respond within one business hour with the current brochure, floor plans, unit availability and payment plan for 99 Parkplace.