- From
- On request
- Status
- Sold out
- Handover
- Q2 2026
- Size
- from 0 sqft
- Residences
- -
- Construction
- 100% complete
- Furnishing
- Yes
- Service charge
- 15 AED/sqft
- Buildings
- 1
399 Hills Park هي مبنى سكني مفروش من National Properties، يقع ضمن Dubai Hills Estate واكتمل قبل موعد التسليم المجدول في الربع الثاني من 2026. يضم التطوير 399 شقة عبر هيكل متوسط الارتفاع متصل بقاعدة استخدام مختلط، يقع في أحد أكثر المناطق السكنية المخطط لها بشكل مقصود في دبي.
# المبنى ومكانه في Dubai Hills Estate
تم تصور Dubai Hills Estate كمجتمع مخطط رئيسي تم بناؤه حول ملعب جولف بطولة 18 حفرة، و 399 Hills Park يقع ضمن هذا النسيج الأوسع. يقرأ المبنى الواحد، المرتبط داخلياً بقاعدة مشتركة، كمرتفع متوسط متماسك بدلاً من برج، وهو متوافق مع تفضيل الحي للكثافة المنخفضة إلى المتوسطة على طول شوارعه السكنية.
تم تطوير المنطقة نفسها من خلال تعاون بين Emaar Properties و Meraas Holding. تحمل بنية الحي الخاصة به: المساحات الخضراء المدارة، الطرق الشريانية الواسعة والسكان الذين نموا بشكل مطرد منذ مراحل المجتمع السابقة المسلمة. بالنسبة لمبنى بجاهزية 100٪، يتجاوز المشترون عدم اليقين في مرحلة البناء الذي لا يزال يحيط بمخزون خارج الخطة الوفير في دبي.
يتم تسجيل حساب الضمان (001582313865901) مع وكالة تنظيم العقارات في دبي، وتم تحديد رسوم الخدمة بمبلغ 15 درهم لكل قدم مربع.
# السكن: التخطيطات والمفروشات والمواصفات
يوفر المبنى شقق بغرفة نوم واحدة أو اثنين وثلاث غرف نوم، كل منها مفروش. المطابخ متاحة في تكوينات مفتوحة أو مغلقة، مما يسمح للمشترين باختيار تخطيط يناسب كيفية استخدامهم الفعلي للمنزل بدلاً من التكيف مع معيار مطور واحد.
تتميز نوافذ من الأرضية إلى السقف والشرفات السخية في جميع أنحاؤه. النية، الواضحة في التخطيط المكاني، هي رسم ضوء النهار إلى مناطق المعيشة والطعام والمساحة الخارجية بما يكفي العمق ليكون مفيداً حقاً. المطابخ الحديثة والتركيبات الحمام ذات العلامات التجارية تكمل مواصفات الديكور الداخلي، مما يضع الإنهاء فوق العرض القياسي في السوق المتوسطة في المنطقة.
# المرافق وسهولات السكان
يتم ترتيب برنامج المرافق في المبنى عبر القاعدة والسطح، مغطياً مجموعة واسعة من احتياجات السكان دون الحاجة إلى سيارة لمعظم الأنشطة اليومية ضمن التطوير نفسه.
# المرافق النشطة والعافية
صالة رياضية وحديقة يوجا وملعب تنس معالجة اللياقة البدنية. توفر حمامات السباحة للبالغين والأطفال بشكل منفصل، وهذا يهم عملياً للعائلات. تعمل مناطق ألعاب الأطفال في الداخل والخارج، وهو ترتيب يمتد إلى قابلية الاستخدام عبر أشهر صيف دبي عندما يصبح التعرض الخارجي محدوداً.
تضيف قاعات متعددة الأغراض مساحة حدث مرنة أو مساحة التجمع. يتم تضمين محطات شحن السيارات الكهربائية في توفير مواقف السيارات بالطابق السفلي، وهي تفاصيل انتقلت من الجدة إلى التوقع بين المشترين الأوروبيين والبريطانيين على وجه الخصوص.
# الموقع: المسافات والاتصالات اليومية
يقع Dubai Hills Mall على بعد 3.7 كيلومتر، وهي رحلة مدتها ثماني دقائق. مدرسة GEMS International على بعد 1.4 كيلومتر من المبنى، يمكن الوصول إليها في خمس دقائق، مما يجعل العنوان موثوق للعائلات الذين لديهم أطفال في سن الدراسة. Palm Jumeirah يبعد أربع عشرة دقيقة بالسيارة؛ مطار دبي الدولي حوالي ثلاث وعشرين دقيقة. يقع Bluewaters، مع مجموعته من المطاعم والبيع بالتجزئة على الجزيرة المجاورة لـ JBR، ضمن رحلة مدتها عشرين دقيقة.
تتغذى شبكة الطرق عبر Dubai Hills مباشرة إلى شارع الشيخ محمد بن زايد والطريق بالخيل، مما يمنح السكان إمكانية وصول مباشرة إلى مناطق الأعمال على طول شارع الشيخ زايد والممرات الشمالية نحو الشارقة.
# من يناسبه المبنى وأين يقع في السوق
تم بيع 399 Hills Park بالكامل، مما يضع أي وحدات متاحة بقوة في السوق الثانوية. يصل المشترون إلى أصل مكتمل ومفروش في مجتمع ناضج بدلاً من موضع المضاربة في تسلسل زمني للبناء. يناسب هذا الملف المستثمرين الذين يسعون إلى دخل إيجار فوري وبائعي نهائية يريدون الانتقال دون عام بناء.
احتفظ سوق إيجار Dubai Hills بشكل جيد مع توطيد سكان المجتمع، وتضيف قرب المدرسة ديموغرافية مستأجرة تميل نحو إقامات أطول. بالنسبة للمشترين الدوليين من المملكة المتحدة أو أوروبا الذين يزنون السيولة وتوقع العائد، فإن مبنى مفروش مسلم بالفعل في منطقة ذات بنية أساسية راسخة يحمل ملف مخاطر مختلف من خط دبي الوفير خارج الخطة. هذا التمييز هو الحال لـ 399 Hills Park.
Gallery
Payment plan
- Phase 1100%On booking
Payment plan worked out
Enter a target price to see how the payment stages land against your budget.
| Stage | % | AED |
|---|---|---|
| On booking | 100% | AED 0 |
| Total | 100% | AED 0 |
Indicative only. Your advisor will confirm the final numbers, including 4% DLD, trustee, admin, mortgage and developer-level charges.
Amenities
- Palm Jumeirah5 km · 14 min
- Bluewaters9 km · 20 min
- Airport9.5 km · 23 min
- Dubai Hills Mall3.7 km · 8 min
- GEMS International School1.4 km · 5 min
Distances and times shown are approximate, computed against generalised landmark coordinates and typical traffic conditions. Use them as a guide; actual commute time depends on building exit, district routing and time of day.
Documents
- Escrow number
- 001582313865901
- Service charge
- 15 AED/sqft
- Furnishing
- Yes
- Construction start
- 2023-02-28
- Construction end
- 2025-10-31
- Buildings
- 1
- Readiness
- 100%
- Building
1, 2 & 3 bedroom apartments
- 3 BR Apartment2 spaces
- 2 BR Apartment1 space
- 1 BR Apartment1 space
Frequently asked
Who is the developer of 399 Hills Park?+
National Properties
Where is 399 Hills Park located?+
399 Hills Park is located in Dubai Hills, Dubai, United Arab Emirates.
When is 399 Hills Park handing over?+
Handover is scheduled for Q2 2026; the project is 100% complete.
What is the price of 399 Hills Park?+
Prices at 399 Hills Park start from AED 0.
Is 399 Hills Park registered with escrow?+
Yes, 399 Hills Park has escrow number 001582313865901 with the Dubai Land Department.
Request brochure, availability or a viewing.
A JRE advisor will respond within one business hour with the current brochure, floor plans, unit availability and payment plan for 399 Hills Park.