368 Park Ln.

368 Park Ln هو مبنى سكني من 27 وحدة من Tabeer Real Estate Development LLC، يقع في Jumeirah Village Circle وجدول الانتهاء في مارس 2028. يتراوح المشروع من استوديوهات إلى مقيم واحد بثلاث غرف نوم وقيد الإنشاء حالياً وللبيع.

# المبنى وموضعه في Jumeirah Village Circle

JVC هي واحدة من مناطق دبي الأكثر تطوراً بكثافة في منتصف السوق، مخطط دائري من المباني المنخفضة إلى متوسطة الارتفاع والطرق الداخلية المظللة بالأشجار وشبكة من حدائق المجتمع التي تعطيها شخصية سكنية أكثر من العديد من المناطق المقارنة بنقطة سعر مماثلة. يجلس 368 Park Ln ضمن هذا النسيج كمبنى بوتيك، 27 مقيم عبر هيكل واحد، مما يضعها بحزم في الطرف الأصغر من إمدادات المنطقة.

الحجم متعمداً. عند 27 وحدة، يقدم المبنى درجة من الخصوصية والملكية الهادئة التي لا يمكن للأبراج الأكبر في JVC تطابقها. يتضمن الواجهة المعاصرة شرفات مفتوحة، وتتميز المناطق المزروعة بالمناظر الطبيعية كجزء من التصميم على مستوى الأرضية. البناء جارٍ مع استهداف الانتهاء في الربع الأول من عام 2028.

# السكنات والتخطيطات والتشطيب

يغطي المبنى الاستوديوهات من خلال شقة بثلاث غرف نوم بطول 2,304 قدم مربع، مما يعطي النطاق انتشاراً ذا معنى. تبدأ الاستوديوهات عند 442 قدم مربع، بأسعار تبدأ من حوالي 707,000 درهم. تتراوح شقق غرفة النوم الواحدة من 716 قدم مربع إلى 837 قدم مربع، مع أسعار قائمة تتراوح بين حوالي 1,049,000 درهم و 1,149,000 درهم. يتم إدراج وحدة غرفة نوم واحدة من 1,362 قدم مربع بـ 1,725,000 درهم، وتحمل السكنات بثلاث غرف نوم بطول 2,304 قدم مربع سعر 3,500,000 درهم.

تُسلم جميع السكنات شبه مفروشة. يحدد المطور تركيبات المطبخ ذات العلامات التجارية الأوروبية والحمامات المنتهية كجزء من المواصفات القياسية. يتم تضمين الشرفات عبر أنواع الوحدات، مما يوفر مساحة خارجية حتى عند مستوى الاستوديو الأصغر.

يتم تعيين رسوم الخدمات في 15 درهم لكل قدم مربع سنوياً.

# الراحة داخل التطوير

قائمة الراحة تغطي الترفيه واستخدام الأسرة عبر عدة مساحات مخصصة. تم تضمين حمام سباحة وحمام سباحة منفصل للأطفال مع منطقة الرش، إلى جانب سينما على السطح ومنطقة شواء ومركز لياقة بدنية حديث ومنطقة لعب الأطفال ومناطق استرخاء داخل مناطق خضراء مزروعة بالمناظر الطبيعية.

بالنسبة لمبنى يضم 27 وحدة، يكون عرض الراحة ملحوظاً. يشير الكشف عن سينما السطح وتنظيم حمام السباحة المزدوج إلى أن المطور يستهدف الأسر المالكة للمنازل والمشترين الموجهين نحو نمط الحياة بدلاً من المستثمرين الموجهين بحتة للعائد.

# الموقع: المسافات والعملية اليومية

يقع JVC Community Park على بعد 0.8 كيلومتر من المبنى. Erudio Early Childhood Center على بعد 0.7 كيلومتر بعيداً، وهو اعتبار عملي للعائلات التي لديها أطفال صغار. Circle Mall، التي تحمل إرساء Miniso من بين مستأجرين آخرين، على بعد 1.6 كيلومتر من التطوير.

يقع Sufouh Beach في حوالي 13.8 كيلومتر، وسط المدينة دبي 19.5 كيلومتر، ومطار دبي الدولي 29.9 كيلومتر. تضع هذه المسافات المشروع بحزم في حزام دبي الأوسط، متصل بالعقد الرئيسية للمدينة دون علاوة سعر عنوان ساحلي أو وسط المدينة.

# من يناسب هذا المشروع وأين يقف في السوق

بسعر دخول قليلاً فوق 707,000 درهم لاستوديو، يتنافس 368 Park Ln عند الطرف الأكثر سهولة من سوق التملك الحر بدبي مع تقديم مواصفات المنتج وخدمات المرافق وعدد الوحدات التي تميزها عن أبراج المستثمرين عالية الحجم التي تهيمن على إمدادات JVC. يستهدف الثلاث غرف نوم بـ 3,500,000 درهم مشتري مختلفاً تماماً: عائلة تسعى إلى لقطات مربعة ذات معنى ضمن مبنى منخفض الكثافة بسعر أقل بكثير من المنتج المقارن في مجتمعات الفلل المؤسسة.

سيجد المشترون من المملكة المتحدة وأوروبا وآسيا الباحثون عن إقامة مُدارة وشبه مفروشة مع جدول انتهاء واضح في 2028 هيكل خارج الخطة مباشراً. سيعترف مشترو مجلس التعاون الخليجي المألوفون بعوائد الإيجار في JVC والطلب على السكان المالكين برقم الوحدة الأصغر كقيد إمدادات تاريخياً يدعم تسعير إعادة البيع. المشروع لا يزال لم يكن لديه رقم ضمان تسجيل في الملف، تفصيل يجب على المشترين المتوقعين تأكيده قبل الحجز.