- From
- AED 3,456,231
- Status
- On sale
- Handover
- DEC 2027
- Size
- 1,425–1,461 sqft
- Residences
- 7
- Construction
- 27% complete
- Furnishing
- Semi-furnished
- Service charge
- 15 AED/sqft
- Buildings
- 1
مشروع 360 Riverside Crescent هو برج سكني واحد من Sobha ضمن مجتمع Sobha Hartland 2 الرئيسي في مدينة محمد بن راشد، قيد الإنشاء حالياً مع جدول تسليم محدد بشهر ديسمبر 2027. يقدم المشروع إطلاق صغير من سبع شقق بغرفتي نوم، مفروشة جزئياً، بأسعار تتراوح من حوالي 3.46 مليون درهم إماراتي إلى 3.51 مليون درهم إماراتي.
# البرج وموقعه ضمن Sobha Hartland 2
تحتل Sobha Hartland 2 مساحة 8 ملايين قدم مربع في مدينة محمد بن راشد، منطقة طورت تحت الرعاية الملكية المباشرة وموضعت بين بيزنس باي ووسط مدينة دبي وجزيرة دبي كريك هاربور. يخصص المخطط الرئيسي حصة كبيرة من أراضيه للحدائق والممرات الخضراء والجادات ذات الطراز الأوروبي، مما يعطي المجتمع طابع كثافة أقل من العديد من التطورات الحرة القابلة للمقارنة في المدينة.
يشكل 360 Riverside Crescent جزءاً من سلسلة Sobha الخاصة بـ Riverside Crescent ضمن هذا المخطط. وصل الإنشاء إلى قليل أكثر من 27 بالمئة من الإنجاز، مما يضع جدول التسليم بشكل حاسم في أواخر 2027 للمشترين الذين يدخلون الآن بأسعار قيد الإنشاء. تم تسجيل حساب الضمان برقم 0204691785017، كما هو مطلوب من RERA.
# السكنيات: تخطيطات بغرفتي نوم عبر إطلاق انتقائي ضيق
تبقى سبع وحدات فقط متاحة، جميعها شقق بغرفتي نوم. تتراوح الأحجام من 1,425 قدم مربع إلى قليل أكثر من 1,460 قدم مربع، وهي نطاق ضيق يعكس توحيد الأرضية بدلاً من مجموعة واسعة من التكوينات.
يتراوح السعر عبر المخزون المتاح بين 3,456,231 درهم إماراتي و 3,505,344 درهم إماراتي. على أساس لكل قدم مربع، يترجم ذلك إلى حوالي 2,400 إلى 2,430 درهم إماراتي، وهو ما يتماشى إلى حد كبير مع موضع Sobha عبر محفظة Hartland 2 الخاصة بها. يتم تسليم الشقق مفروشة جزئياً. تم تعيين رسوم الخدمات عند 15 درهم إماراتي لكل قدم مربع سنوياً.
الأحجام الأرضية سخية للمنتج بغرفتي نوم بهذه النقطة السعرية في مدينة محمد بن راشد، حيث غالباً ما تضغط المشاريع الجديدة القابلة للمقارنة من مطورين آخرين على الغرفة والنوم والمعيشة للوصول إلى أسعار دخول أقل.
# المرافق وجزيرة Crystal Lagoon
يتصل المبنى بـ Crystal Lagoon، التي تعمل كنقطة محورية للنشاط المائي ضمن المجتمع. هذا رسم جذب كبير. اجتذبت الممتلكات ذات الوصول إلى الجزيرة الاستوائية عبر دبي بشكل مستمر قسطاً من المالكين المشترين والمستأجرين، وتعد بنية الجزيرة الاستوائية في Sobha Hartland 2 من بين أكبر الأمثلة الخاصة في المدينة.
وبعيداً عن الجزيرة الاستوائية، يغطي العرض المرافق صالات رياضية داخلية وخارجية، ملاعب رياضية، مسارات جري، منطقة ألعاب للأطفال ومرافق الرياضات المائية. تقع حمام سباحة لانهائي في سطح المرافق الخاص بالمبنى. يتم دمج مساحة التجزئة والمطاعم في المجتمع الأوسع، مما يقلل من الاعتماد على القيادة للاحتياجات اليومية.
# الاتصال وعنوان مدينة محمد بن راشد
يضع موقع مدينة محمد بن راشد 360 Riverside Crescent ضمن قيادة قصيرة من وسط مدينة دبي وحي برج خليفة، مع وصول مطار دبي الدولي في أقل من 20 دقيقة في ظروف المرور العادية. محمية راس الخور للحياة البرية، موطن الفلامنجو المحمي ومحمية من بين أصول دبي الخضراء الأكثر غرابة، تقع على حافة المنطقة الأوسع.
المجتمع حر التملك وانتظر للمشترين الدوليين، بدون متطلب إقامة للملكية.
# من يناسب هذا المشروع وأين يقف في السوق الحالية
المخزون المتاح في 360 Riverside Crescent رقيق بالتصميم أو الاستنزاف: سبع وحدات مع مواصفة ثابتة بغرفتي نوم هي تخصيص الإغلاق بدلاً من إطلاق على نطاق واسع. يناسب هذا الملف المشتري الذي يسعى إلى عملية شراء محددة وقليلة الغموض بدلاً من تنقل من خلال عشرات خيارات لوحة الأرضية.
عند 3.46 مليون درهم إماراتي إلى 3.51 مليون درهم إماراتي لـ 1,425 إلى 1,460 قدم مربع، نقطة الدخول نسبياً يمكن الوصول إليها ضمن نطاق Sobha الخاص به، خاصة بالنسبة للمشترين الذين يقارنونها مع منتج بغرفة واحدة في وسط المدينة أو بيزنس باي بقيم مماثلة. يعزز وصول الجزيرة الاستوائية وضوابط الكثافة المخبوزة في مخطط Hartland 2 الحالة الطويلة أو المركزة على العائد للمستثمرين. كان الطلب الإيجار لمنتج Sobha في هذا الممر متسقاً، مدعوماً بالقرب من المدارس الدولية وبنية مدينة محمد بن راشد الأوسع.
التسليم هو 29 شهر. بالنسبة للمشترين الذين دخلوا دورة السوق هذه في وقت سابق، يمثل هذا دخول المرحلة المتوسطة بدلاً من الطابق الأرضي، مما يحمل مخاطر بناء أقل ولا يزال يسمح بنمو رأس المال حتى التسليم.
Gallery
Residences
6 unit configurations available at 360 Riverside Crescent.
- Size
- 1,461
- Price
- AED 3,505,344
- Size
- 1,433
- Price
- AED 3,474,516
- Size
- 1,459
- Price
- AED 3,500,952
- Size
- 1,425
- Price
- AED 3,456,231
- Size
- 1,459
- Price
- AED 3,500,952
- Size
- 1,461
- Price
- AED 3,505,344
Payment plan
- Phase 120%On booking
- Phase 220%During construction
- Phase 360%Upon Handover
Payment plan worked out
Enter a target price to see how the payment stages land against your budget.
| Stage | % | AED |
|---|---|---|
| On booking | 20% | AED 691,246 |
| During construction | 20% | AED 691,246 |
| Upon Handover | 60% | AED 2,073,739 |
| Total | 100% | AED 3,456,231 |
Indicative only. Your advisor will confirm the final numbers, including 4% DLD, trustee, admin, mortgage and developer-level charges.
Amenities
Distances and times shown are approximate, computed against generalised landmark coordinates and typical traffic conditions. Use them as a guide; actual commute time depends on building exit, district routing and time of day.
Documents
- Escrow number
- 0204691785017
- Service charge
- 15 AED/sqft
- Furnishing
- Semi-furnished
- Construction start
- 2024-05-10
- Construction end
- 2027-12-31
- Residences
- 7
- Buildings
- 1
- Readiness
- 27%
- Skyscraper
1, 1.5 & 2 bedroom apartments
- 2 BR Apartment1 space
- 1 BR Apartment1 space
- 1.5 BR Apartment1 space
Frequently asked
Who is the developer of 360 Riverside Crescent?+
Sobha
Where is 360 Riverside Crescent located?+
360 Riverside Crescent is located in Sobha Hartland 2, Dubai, United Arab Emirates.
When is 360 Riverside Crescent handing over?+
Handover is scheduled for DEC 2027; the project is 27% complete.
What is the price of 360 Riverside Crescent?+
Prices at 360 Riverside Crescent currently range from AED 3,456,231 to AED 3,505,344.
Is 360 Riverside Crescent registered with escrow?+
Yes, 360 Riverside Crescent has escrow number 0204691785017 with the Dubai Land Department.
Related residences
Request brochure, availability or a viewing.
A JRE advisor will respond within one business hour with the current brochure, floor plans, unit availability and payment plan for 360 Riverside Crescent.