330 Riverside Crescent

# 330 Riverside Crescent، Sobha Hartland 2

330 Riverside Crescent هو برج سكني بـ 57 طابقاً من Sobha، يرتفع ضمن مخطط Hartland 2 الخاص به في Mohammed Bin Rashid City. يوفر المبنى شقق غرفة نوم واحدة ويُجدول للانتهاء في يونيو 2027.

# البرج وموقعه ضمن MBR City

كانت Sobha منهجية في تطوير Hartland 2، منقوشة مجتمع يجلس عند نقطة مفيدة وسط Business Bay و وسط مدينة Dubai و Creek Harbour. البرج نفسه يحتل موقعاً مساوراً للواجهة المائية ضمن المخطط، الذي يكرس تقريباً نصف منطقة أراضيه للحدائق والممرات الخضراء. هذه النسبة نادرة نسبياً لمدينة تقودها الكثافة، وتشكل كيف تبدو المحيطات المباشرة على مستوى الأرض.

في 57 طابقاً، 330 Riverside Crescent هو هيكل كبير في سماء MBR City. البناء حالياً عند 37.78٪ مكتمل، مع الانتهاء العملي المتوقع منتصف 2027.

# المساكن والمخططات والمواصفات

البيانات المتاحة تغطي شقق غرفة نوم واحدة تتسع من حوالي 845 إلى 901 قدم مربع. ثلاث وحدات محددة على السجل، بسعر ما بين 1,818,534 درهماً و 2,028,083 درهماً، على الرغم من أن المشروع حالياً مدرج كمخزون خارج، مما يعني أن المشترين يجب أن يسجلوا الاهتمام قبل أي إطلاق جديد.

الديكورات الداخلية غير مفروشة، مما يعطي المالكين خطوط العرض لتحديد الإنهاءات بشكل مستقل. المطابخ تأتي مجهزة بالكامل. الخزائن المدمجة موجودة في جميع غرف النوم، وهي خط أساس عملي يزيل طبقة واحدة من المخاطر اللاحقة للتسليم.

رسوم الخدمة مثبتة عند 15 درهماً لكل قدم مربع سنوياً.

# المرافق عبر مستويات الطابق السفلي والسماء

قد وزعت Sobha برنامج المرافق عمودياً بدلاً من التركيز عليه بنقاء في مستوى الأرض. حدائق سماوية تحتل الطوابق 18 و 43، وتوفر مساحة خارجية مرتفعة مع تدوير هواء لا يمكن لراق مستوى الأرض تكراره.

# في مستويات الأرض والطابق السفلي

يشمل العرض الخارجي حمام سباحة لا نهائي ومنطقة شواء ومنطقة لعب للأطفال وصالة ألعاب خارجية. حدائق خضراء وممرات مزروعة بالأشجار تعمل عبر مجتمع Hartland 2 الأوسع بدلاً من الاقتصار على بصمة المبنى.

للرياضة، يوفر المبنى ملعب بادل تنس وملعب ريشة طائرة وملعب اسكواش ونصف ملعب كرة السلة. هذا انتشار غير عادي واسع لبرج سكني واحد، يغطي رياضات الضربة والألعاب المحكمة ضمن عنوان واحد.

# الاتصالات بالمدينة الأوسع

مطار Dubai الدولي يجلس 16.6 كيلومتر بعيداً، درايفة حوالي 20 دقيقة. Dubai Mall 11 كيلومتر، حوالي 15 دقيقة بالسيارة. Dubai Design District، عند 9.7 كيلومتر، يستغرق مبلغاً مماثلاً من الوقت. مدرسة Hartland International School ضمن ممر MBR City الأوسع في حوالي 12 دقيقة.

هذه مسافات عملية بدلاً من طموحة. بالنسبة للسكان الذين ينقلون إلى Business Bay أو وسط مدينة Dubai، الموجه مباشرة على طول Al Khail Road.

# من يشتري هنا ولماذا الأرقام تدعم القرار

صيغة غرفة النوم الواحدة عند حوالي 845 إلى 901 قدم مربع يجذب ملفات مشتري متميزة: المستثمرين الذين يستهدفون سوق Dubai طويل الأجل والإيجار قصير الأجل، والمستخدمين النهائيين الذين يسعون لمسكن مدمج بدوام كامل مع وصول إلى مرافق معنى.

موقع Sobha كمطور وتقاول يعطي المنتج حلقة تحكم جودة أضيق من هو شائع عبر مشهد Dubai غير المخطط. يمثل حالة Hartland 2 الحرة للملكية الأجنبية والإزالة عن المشترين من بعض مجتمعات MBR City الأخرى. بالنسبة للمشترين مقارنة ضد وسط مدينة Dubai أو Creek Harbour عند نقاط سعر معادلة، كثافة الحديقة والرياضة مرافق في Hartland 2 يمثل نوع مختلف من المقايضة، كثافة حضرية أقل، مساحة أكثر تعتبراً حول المبنى.