- From
- AED 2,270,721
- Status
- On sale
- Handover
- JUL 2027
- Size
- 987–1,653 sqft
- Residences
- 3
- Construction
- 37% complete
- Furnishing
- Semi-furnished
- Service charge
- 15 AED/sqft
- Buildings
- 1
# 320 Riverside Crescent، Sobha Hartland 2
320 Riverside Crescent هو برج سكني بـ 57 طابقًا من مجموعة Sobha، يرتفع ضمن خطة Sobha Hartland 2 الرئيسية في مدينة محمد بن راشد. يتألف المشروع من شقق بغرفة نوم واحدة وغرفتي نوم وثلاث غرف نوم، مع جدول تسليم مقرر لشهر يوليو 2027.
# البرج وموقعه ضمن Sobha Hartland 2
تحتل Sobha Hartland 2 امتدادًا من مدينة محمد بن راشد يقع بين Business Bay وداونتاون دبي وDubai Creek Harbour، ثلاث من أكثر مناطق الإمارة أهمية. ضمن تلك الخطة الرئيسية، 320 Riverside Crescent من بين التوقيعات الأطول، حيث تحدد 57 طابقًا موقعًا على خط الأفق الذي لا يزال يتشكل.
يستجيب الملف الشخصي المعماري المنحني للبرج إلى التخطيط الموجه نحو المياه للمجتمع الأوسع، الذي ينظم حول بحيرة بلورية وشبكة من الممرات الخضراء. البناء مكتمل بنسبة 37.1 بالمائة اعتبارًا من فترة الإبلاغ الحالية، متتبعًا نحو تاريخ الانتهاء في منتصف عام 2027.
نموذج التطوير المتكامل عموديًا بـ Sobha، حيث تتحكم المجموعة في التصميم والهندسة والبناء، قد ترجم تاريخيًا إلى جودة بناء أكثر إحكاماً من العديد من نظرائها من المطورين في سوق دبي. هذا السمعة تحمل وزنًا عند نقطة السعر هذه.
# المساكن: التخطيطات والحجم والمواصفات
يوفر المبنى تكوينات بغرفة نوم واحدة وثلاث غرف نوم. وحدة غرفة النوم الواحدة بمساحة 987 قدم مربع، بسعر 2,270,721 درهم. تمتد غرف النوم الثلاث إلى 1,652 قدم مربع، بسعر 3,801,187 درهم. كلا الرقمين يمثلان أسعار طلب محددة في وقت النشر.
تأتي المساكن شبه مفروشة، مع مطبخ مجهز بالكامل كمعيار. الشرفات جزء من التخطيط عبر أنواع الوحدات، توفر وصول مباشر إلى المناظر عبر البحيرة وخضرة المجتمع وعلى الطوابق الأعلى، المدينة بعيدًا.
تم تحديد رسوم الخدمات عند 15 درهم لكل قدم مربع سنويًا، وهو رقم يجب على المشترين أخذه في الاعتبار في نمذجة العائد جنباً إلى جنب مع سعر الشراء.
# المرافق والعيش بنمط الحياة بجانب البحيرة
تغطي المنصة ومرافق مستوى المجتمع الفئات الرئيسية التي يطلبها معظم المشترين الدوليين: حمامات السباحة والصالات الرياضية الخارجية والداخلية وملاعب الرياضة ومنطقة ألعاب الأطفال ومناطق الشواء. يتم بناء منافذ البيع بالتجزئة والطعام والمشروبات في برنامج الطابق الأرضي للتطور.
المرفق الأكثر تميزًا هو الوصول إلى البحيرة البلورية في قلب Sobha Hartland 2. بالنسبة للمشترين من الأسواق حيث الوصول إلى الشاطئ أو البحيرة الخاصة يطلب علاوة كبيرة، فإن هذا الإدراج يستحق تسعيرًا بعناية مقابل المنتج القابل للمقارنة في دبي.
# المسافات والاتصال اليومي
يقع وسط مدينة دبي على بعد حوالي 8.7 كم من الموقع، ومطار دبي الدولي حوالي 13.8 كم. كلاهما في متناول الوصول عبر طريق العين، الذي يحد من الخطة الرئيسية.
بالنسبة للعائلات، Kinderville Ras Al Khor على بعد 5.5 كم. حديقة Nad Al Sheba، وهي مساحة خضراء عامة كبيرة، على بعد 6.7 كم. Avenue Mall في Nad Al Sheba توفر التجزئة اليومية في 8.1 كم، بينما يوفر Mercato Beach في جميرة بديلاً ساحليًا حوالي 12.3 كم من البرج.
يقع الموقع ضمن جزء من دبي طور نفسه بشكل مادي على مدى السنوات الخمس الماضية ويحتفظ باستثمار بنية تحتية أخرى في المستقبل.
# ملف المشتري الذي يناسب هذا المشروع
بـ 2.27 مليون درهم لغرفة نوم واحدة بحوالي 1000 قدم مربع، يحتل 320 Riverside Crescent فئة محددة في سوق الشقق في دبي: فوق الفئة السلعية، أسفل سقف الفئة الفاخرة جداً. بالنسبة للمشترين من أوروبا ودول مجلس التعاون الخليجي الذين يسعون إلى أصل للإيجار، فإن مزيج سمعة البناء بـ Sobha والوصول إلى البحيرة وقرب المطار عند 13.8 كم يجعل حالة العائد سهلة نسبيًا للنمذجة.
مواصفة شبه المفروش تقلل أيضًا من عبء الإنهاء للمستثمرين الذين لا ينوي احتلال الممتلكات بأنفسهم. العنوان الحر متاح للمواطنين غير الإماراتيين. مع البناء عند 37.1 بالمائة و 26 شهراً قبل التسليم، يحمل المشترين الذين يدخلون الآن مخاطر معتدلة في مرحلة البناء، تم تعويضها جزئياً بامتثال Sobha للضمان ضمن الحساب 019500000623.
بالنسبة لسكان المنازل، خاصة العائلات التي تنتقل من لندن أو زيوريخ أو سنغافورة، القرب من المدرسة والوصول إلى البحيرة معالجة متطلبتين عادة ما يهيمنان على محادثة قائمة الاختصار.
Gallery
Residences
2 unit configurations available at 320 Riverside Crescent.
- Size
- 987
- Price
- AED 2,270,721
- Size
- 1,653
- Price
- AED 3,801,187
Payment plan
- Phase 120%On booking
- Phase 220%During construction
- Phase 360%Upon Handover
Payment plan worked out
Enter a target price to see how the payment stages land against your budget.
| Stage | % | AED |
|---|---|---|
| On booking | 20% | AED 454,144 |
| During construction | 20% | AED 454,144 |
| Upon Handover | 60% | AED 1,362,433 |
| Total | 100% | AED 2,270,721 |
Indicative only. Your advisor will confirm the final numbers, including 4% DLD, trustee, admin, mortgage and developer-level charges.
Amenities
- Kinderville Ras Al Khor5.5 km
- Nad Al Sheba Park6.7 km
- Avenue Mall - Nad Al Shiba8.1 km
- Mercato Beach12.3 km
- Dubai International Airport13.8 km
- Downtown Dubai8.7 km
Distances and times shown are approximate, computed against generalised landmark coordinates and typical traffic conditions. Use them as a guide; actual commute time depends on building exit, district routing and time of day.
Documents
- Escrow number
- 019500000623
- Service charge
- 15 AED/sqft
- Furnishing
- Semi-furnished
- Construction start
- 2024-05-10
- Construction end
- 2027-09-30
- Residences
- 3
- Buildings
- 1
- Readiness
- 37%
- Tower
1, 1.5, 2 & 3 bedroom apartments
- 3 BR Apartment2 spaces
- 1.5 BR Apartment1 space
- 2 BR Apartment1 space
- 1 BR Apartment1 space
Frequently asked
Who is the developer of 320 Riverside Crescent?+
Sobha
Where is 320 Riverside Crescent located?+
320 Riverside Crescent is located in Sobha Hartland 2, Dubai, United Arab Emirates.
When is 320 Riverside Crescent handing over?+
Handover is scheduled for JUL 2027; the project is 37% complete.
What is the price of 320 Riverside Crescent?+
Prices at 320 Riverside Crescent currently range from AED 2,270,721 to AED 3,801,187.
Is 320 Riverside Crescent registered with escrow?+
Yes, 320 Riverside Crescent has escrow number 019500000623 with the Dubai Land Department.
Related residences
Request brochure, availability or a viewing.
A JRE advisor will respond within one business hour with the current brochure, floor plans, unit availability and payment plan for 320 Riverside Crescent.