- From
- AED 3,499,656
- Status
- On sale
- Handover
- DEC 2027
- Size
- 1,458–1,468 sqft
- Residences
- 5
- Construction
- 38% complete
- Furnishing
- Semi-furnished
- Service charge
- 15 AED/sqft
- Buildings
- 1
310 Riverside Crescent برج سكني واحد من تطوير صبحا، يقع ضمن Sobha Hartland 2 في محمد بن راشد سيتي، قيد الإنشاء حالياً ومن المقرر انتهاء البناء فيه في ديسمبر 2027. يقدم المبنى مجموعة صغيرة من خمس شقق بغرفتي نوم، نصف مفروشة، بأسعار تتراوح بين حوالي 3.42 مليون و3.52 مليون درهم.
# البرج وموقعه ضمن Sobha Hartland 2
Sobha Hartland 2 تقع ضمن MBR City، أحد مشاريع المخططات الرئيسية الأكبر في دبي، محدودة ببزنس باي ووسط مدينة دبي وخليج دبي. يمتد المشروع على حوالي ثماني ملايين قدم مربع، حيث تُخصص نسبة كبيرة للحدائق والممرات الخضراء وما تسميه صبحا الممرات ذات الطراز الأوروبي. تقع المنطقة بجوار محمية رأس الخور للحياة البرية، التي توفر مسطحات القرم وتجمعات النحام بمثابة نقطة طبيعية غير معتادة مقابل الكثافة الحضرية المحيطة.
310 Riverside Crescent يستمد اسمه من توجهه نحو بحيرة بلورية، وهي السمة الرئيسية للمناظر الطبيعية في المشروع. بنسبة اكتمال 38 في المائة حسب التقارير الحالية، البرج قد تقدم بشكل جيد في دورة البناء مقبل التسليم في ديسمبر 2027.
# الوحدات السكنية: التصميمات والأحجام والمواصفات
يضم المشروع خمس شقق بغرفتي نوم، بمساحات أرضية تتراوح من 1,424 إلى 1,467 قدماً مربعة. يشير هذا الاتساق في التكوين إلى مبنى مصمم حول نوع سكني واحد وليس مزيجاً مختلطاً، وهو ما يميل إلى إنتاج جودة أرضية أكثر توحداً عبر المخطط.
تعني المواصفات النصف المفروشة أن المطابخ تصل مجهزة، والتشطيبات موصوفة من قبل المطور بأنها مواد معاصرة عالية الجودة. يجب على المشترين تأكيد جداول الأجهزة الدقيقة وشروط حزم الأثاث مباشرة مع فريق المبيعات قبل التبادل.
تشتمل كل وحدة سكنية على إمكانية الوصول إلى شرفة خاصة. يتم الإشارة إلى الحدائق السماوية ضمن مجتمع Hartland 2 الأوسع، وتوفر مساحة خارجية مرتفعة مع إطلالات عبر المنطقة وفي اتجاه ممر فندق ميدان.
# الميزات والبنية التحتية المجتمعية
يمتلك السكان في 310 Riverside Crescent إمكانية الوصول إلى البحيرة البلورية، الحجر الزاوية للمشروع الخاص برحلات الاستجمام والأنشطة المائية. يتضمن القائمة المختارة من الميزات الموجودة على الموقع حمام سباحة لانهائي وصالة ألعاب رياضية وملعب تنس ومسارات للجري والمشي وأماكن للطعام والشراب.
إمكانية الوصول إلى البحيرة هي الميزة التي تميز بشكل أكبر Hartland 2 عن مجتمعات الشقق السكنية العادية في دبي. السباحة والاستجمام الشاطئي والرياضات المائية متاحة ضمن حدود المخطط الرئيسي وليس تتطلب رحلة إلى فندق أو نادي شاطئي.
تم تعيين رسوم الخدمات عند 15 درهماً لكل قدم مربع سنوياً.
# الموقع: MBR City وعلاقاته المنطقية
تضع MBR City السكان ضمن مسافة قصيرة بالسيارة من وسط مدينة دبي والمركز المالي الدولي بدبي. يوفر طريق دبي العين الدولي الوصول الشرياني المباشر نحو الشرق، بينما يحافظ القرب من بزنس باي وخليج دبي على الممرات التجارية والفندقية الرئيسية ضمن النطاق العملي.
يقع مضمار ميدان بالقرب، بجانب منطقة ميدان الأوسع مع البنية التحتية للتجزئة والاستجمام. بالنسبة للمشترين الذين يعطون الأولوية لمناطق الدراسة، تضم Sobha Hartland 2 مدارس دولية على الموقع ضمن المخطط الرئيسي.
# عملية شراء محددة في مخطط رئيسي متطور
مع توفر خمس وحدات فقط، تعمل 310 Riverside Crescent بشكل أقل كوسيلة استثمار واسعة وأكثر كفكرة دقيقة لمشتر حدد بالفعل Sobha Hartland 2 كمجتمعه المستهدف. عدد الوحدات الضيق وتسق تكوين غرفتي النوم والأسعار في النطاق الأوسط ضمن المشروع تجعله وثيق الصلة بالمستخدمين النهائيين الباحثين عن إقامة مطلة على البحيرة في MBR City، وكذلك المستثمرين الذين يبحثون عن أصل واحد محدد بوضوح في منطقة تستمر في جذب السكان وحركة رأس المال طويلة الأجل.
بأسعار تتراوح من 3.42 إلى 3.52 مليون درهم للشقق بمساحة 1,425 إلى 1,467 قدم مربع، يقع السعر لكل قدم مربع ضمن النطاق الذي تتقاضاه صبحا عادة في Hartland 2، مما يعكس تموضع المطور كبناء متميز بنموذج إنشائي متكامل رأسياً. الانتهاء في ديسمبر 2027، مع اكتمال البناء بقليل أكثر من الثلث.
Gallery
Residences
5 unit configurations available at 310 Riverside Crescent.
- Size
- 1,425
- Price
- AED 3,419,832
- Size
- 1,460
- Price
- AED 3,504,048
- Size
- 1,468
- Price
- AED 3,522,120
- Size
- 1,425
- Price
- AED 3,419,832
- Size
- 1,458
- Price
- AED 3,499,656
Payment plan
- Phase 120%On booking
- Phase 220%During construction
- Phase 360%Upon Handover
Payment plan worked out
Enter a target price to see how the payment stages land against your budget.
| Stage | % | AED |
|---|---|---|
| On booking | 20% | AED 699,931 |
| During construction | 20% | AED 699,931 |
| Upon Handover | 60% | AED 2,099,794 |
| Total | 100% | AED 3,499,656 |
Indicative only. Your advisor will confirm the final numbers, including 4% DLD, trustee, admin, mortgage and developer-level charges.
Amenities
Distances and times shown are approximate, computed against generalised landmark coordinates and typical traffic conditions. Use them as a guide; actual commute time depends on building exit, district routing and time of day.
Documents
- Escrow number
- 019500000621
- Service charge
- 15 AED/sqft
- Furnishing
- Semi-furnished
- Construction start
- 2024-05-10
- Construction end
- 2027-12-31
- Residences
- 5
- Buildings
- 1
- Readiness
- 38%
- Skyscraper
1, 1.5 & 2 bedroom apartments
- 1 BR Apartment1 space
- 2.5 BR Apartment1 space
- 1.5 BR Apartment1 space
Frequently asked
Who is the developer of 310 Riverside Crescent?+
Sobha
Where is 310 Riverside Crescent located?+
310 Riverside Crescent is located in Sobha Hartland 2, Dubai, United Arab Emirates.
When is 310 Riverside Crescent handing over?+
Handover is scheduled for DEC 2027; the project is 38% complete.
What is the price of 310 Riverside Crescent?+
Prices at 310 Riverside Crescent currently range from AED 3,499,656 to AED 3,522,120.
Is 310 Riverside Crescent registered with escrow?+
Yes, 310 Riverside Crescent has escrow number 019500000621 with the Dubai Land Department.
Related residences
Request brochure, availability or a viewing.
A JRE advisor will respond within one business hour with the current brochure, floor plans, unit availability and payment plan for 310 Riverside Crescent.