1WOOD

1WOOD برج سكني مفروش من Object 1، يقع في Jumeirah Village Circle ومقرر له الوصول إلى الاكتمال في الربع الثالث من عام 2025. بـ 18 طابق، يضم عدداً صغيراً من شقق كبيرة بغرفتي نوم منتهية بداخلية يقودها الخشب وتزويدها بأجهزة أوروبية، موجهة إلى المشترين والمستثمرين الذين يريدون أصل جاهز للإيجار في أحد أكثر مناطق منتصف السوق نشاطاً في دبي.

# البرج وموقعه في Jumeirah Village Circle

يقع Jumeirah Village Circle عند تقاطع طريق الخيل وطريق الشيخ محمد بن زايد، وهو موقع يضعه في نطاق ممر المارينا والعمود الفقري للأعمال المركزية للمدينة. بنت Object 1 مبنى واحد بـ 18 طابق هنا، متواضع الحجم بمعايير دبي لكن متعمد في لغة تصميمه. تمتد نسيج الخشب والتشديدات الطبيعية عبر الخارج والداخل، مما يعطي المبنى تسجيل بصري أكثر هدوءاً من أبراج الزجاج والكروم التي تهيمن على الحي المحيط.

البناء الآن 70 بالمئة مكتمل، مع تسجيل المشروع بموجب حساب الضمان 19210878. يتوقع التسليم في الربع الثالث من عام 2025.

# شقق بغرفتي نوم مع مواصفات أوروبية

يحتوي المبنى على تكوينات وحدات سكنية متاحة فقط اثنتين، وكلاهما شقق بغرفتي نوم. واحدة تقيس 2,334 قدم مربع وسعرها 3,498,741 درهم إماراتي؛ والآخر يصل إلى 2,287 قدم مربع بـ 3,499,783 درهم إماراتي. يقترح التسعير المتطابق تقريباً عبر صفحات الأرضية المختلفة بشكل كبير أن الوحدة الأكبر تحمل سعر لكل قدم مربع أكثر ملاءمة قليلاً، يستحق إدراجه في أي مقارنة.

تم تجهيز كلا الشقة بالكامل وتجهيزها بأثاث وأجهزة من مصدر أوروبي. النية المعلنة للمطور هي أن تكون الوحدات جاهزة للانتقال والإيجار من التسليم. تم تحديد رسوم الخدمات على 15 درهماً إماراتياً لكل قدم مربع سنوياً، والتي يجب على المشترين نمذجتها في حسابات عائدهم الصافي قبل الالتزام.

# المرافق المشتركة داخل المبنى

قائمة المرافق مدمجة لكن عملية. يخدم حمام السباحة البالغين والأطفال، وتحتل الصالة الرياضية مساحة مخصصة داخل المبنى. تعالج منطقة العمل المشترك النسبة المتزايدة من سكان العمل البعيد في JVC، بينما تقوم متجر صغير وغرفة أطفال بإكمال العرض اليومي. لا شيء من هذه استثنائي بمعايير دبي، لكنها معاً تقلل الحاجة إلى السفر للسكان من أجل الاحتياجات الروتينية.

# المسافات واللوجستيات اليومية

يقع District 13-2 Community Park على بعد 1.3 كيلومتر من المبنى، مما يعطي السكان مساحة خضراء قابلة للمشي. يقع شاطئ Sufouh على بعد حوالي 12 كيلومتر، و Downtown Dubai حوالي 21.5 كيلومتر، ومطار دبي الدولي 31.8 كيلومترات. هذه مسافات الطرق، وستعتمد أوقات الرحلة الفعلية على المرور. يجعل الوصول المزدوج الطرق JVC عموماً أكثر قابلية للتنقل من المجتمعات التي تخدمها طريق شرياني واحد.

# ما تمثله 1WOOD لمستثمر JVC

امتصت JVC حصة كبيرة من طلب الشراء والإيجار في دبي على مدار السنوات القليلة الماضية، في الغالب لأن أسعار الدخول تبقى أقل من تلك الموجودة في المناطق المجاورة للمارينا بينما احتفظت عائدات الإيجار بمستويات تنافسية. تحتوي شقة بغرفتي نوم مفروشة بالكامل أعلاه 2,200 قدم مربع بحوالي 3.5 مليون درهم إماراتي 1WOOD في الطرف الأكبر والأفضل تحديداً مما توفره JVC عادة. بالنسبة للمشترين الذين يجدون أصلاً يأتي جاهزاً للتأجير، دون تكاليف والتأخير في الأثاث، فإن الاقتراح واضح جداً. يعني العدد المحدود من الوحدات أيضاً تنافساً داخلياً أقل في نقطة التأجير، والذي يهم أكثر مما يعترف به معظم المطورين.